租賃專法修法「只聞樓梯響」 宣示逾7個月草案仍難產 朝野立委與民團齊轟：別再拖了 M傳媒／綜合報導 行政院去年9月風光宣布啟動《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修法，宣示要給百萬租屋族「租期穩定」、「租金規範」與「權益保障」。然而時隔超過7個月，修正草案至今仍卡在內政部，連行政院大門都走不出去，更別說送進立法院審議。這項攸關全台租屋市場的改革，為何陷入「只聞樓梯響」的僵局？ 政策宣示滿天飛，修法進度原地踏步 2025年9月，內政部...

惡房客糾紛頻傳！小編傳授「三階段自保術」：簽約前這動作最關鍵 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近租屋市場真的不太平靜，欠租霸佔、破壞房屋、暴力威脅，甚至傳出砍殺房東的悲劇。小編每天打開新聞，就看到一堆包租公、包租婆在哀嚎——房子收不回來、租金拿不到，還要被惡房客反告。 台灣有三百萬租屋族，市場亂象從沒少過。面對層出不窮的租屋糾紛，房東到底該怎麼自保？小編今天不講空話，直接給你三階段實戰守則，從簽約前到法律途徑，一次說清...

租服業3年增萬人！山哥直言：房仲不會被消滅，只會「合體進化」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多朋友問山哥：「包租代管一直擴張，房仲是不是快要被取代了？」 山哥在房地產這行打滾三十年，看過太多產業起落。我直接說結論：短期內不會誰消滅誰，長期來看，兩種行業會走向「租售一條龍」，最終合二為一。 數據會說話：租服業3年暴增57% 先給大家看一組數字。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第一季租服業管理人員16,892人，到2026...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國商務部週二（16日）公布的最新數據，《FuTu News》報導指出，美國今年5月新屋開工量月減15.4%，不僅遠低於市場預期，更創下疫情爆發以來的新低紀錄，對該國房市復甦的勢頭構成嚴峻考驗。 報導詳述，5月新屋開工量的跌幅是自2024年3月以來最大，遠超市場原先預估的2%降幅。值得注意的是，僅僅一個月前（4月），美國的新屋開工量才剛站上2024年以來數月高點，此次驟降顯示市場狀況急遽惡化。4月的數據也已向下修正為月減8.5...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導太空科技巨擘 SpaceX 於週二（6 月 16 日）宣布，將以高達 600 億美元（約新台幣 1.94 兆元）的全股票交易，收購人工智慧（AI）編碼新創公司 Anysphere, Inc. 旗下的 AI 編碼助手 Cursor。此舉旨在大幅強化 SpaceX 在 AI 領域的實力，尤其是在與其他科技巨頭的競爭中迎頭趕上。 根據報導，這項交易預計將於 2026 年第三季完成，並有特定終止條款：若因交易破局，SpaceX 須支付 100 億美元終止費；若因反壟斷問題導致失敗，...

新青安轉貸一般房貸後，就能合法出租？關鍵是這個 有網友發問，自己申辦的新青安貸款即將在今年7月底結束加碼優惠，若把房貸轉到其他銀行，改辦一般房貸，是否就能擺脫新青安自住限制，合法將房屋出租？ 答案原則上是可以，但必須完成真正的轉貸程序。 第一，屋主必須由其他銀行承作一般房貸，並以新貸款全額清償原本的新青安貸款。財政部國庫署曾說明，青安貸款沒有政策性的轉貸限制，借款人可以提前清償。當原新青安貸款已全數清償，原貸款契約及自住切結原...

租補驚見「一址多投」亂象 國土署：違規一律移送法辦 M傳媒／綜合報導 內政部國土管理署推動的「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至今年5月底申請戶數已突破100萬戶大關，核定補助達85.4萬餘戶，政策滿意度高達7成，成效相當顯著。然而，官方近期卻發現部分縣市同一地址出現異常多人申請的投機現象，甚至有房東利用租屋人頭集體詐領補助，引發國土署高度重視，嚴正警告將全面清查居住事實，違規者一律移送司法機關調查。 成效斐然但漏洞浮現 一址多戶遭鎖定 ...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧浪潮正把電信業推向新轉折。過去電信商主要靠語音、行動數據、企業專線與雲端連線服務創造收入，如今隨著生成式AI與代理式AI快速發展，電信基礎設施不再只是資料傳輸管道，而可能成為支撐AI運算、邊緣服務與企業數位轉型的重要骨幹。對電信服務供應商而言，AI帶來的機會不只在降低成本，更在能否把網路、機房、資安與邊緣節點重新包裝成新服務。目前，全球電信業者最明確的AI應用，仍是內部營運優化。電信網路規模龐大，基地...

租屋先別急著付錢！日盈小編：先查「人、權、錢」，比看房更重要 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編   現在租屋的人越來越多，但真正可怕的，往往不是租金高，而是付了押金後，才發現對方不是屋主；住到一半，真正屋主突然上門要求搬走；退租時，又被清潔費、維修費等理由扣光押金。   這些糾紛看似不同，其實都離不開三件事：人對不對、出租權有沒有、錢怎麼付。   小編提醒，租屋族不用背一堆詐騙手法，只要先守住「人、權、錢」三關，就能避開多數風險...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國房地產市場在利率變動與經濟不確定性中尋求穩定，投資者正密切關注不動產投資信託（REITs）的表現。其中，專注於獨棟住宅租賃的 American Homes 4 Rent 與主攻多家庭公寓的 Essex Property Trust, Inc.，因其不同的商業模式與市場策略，成為市場分析的焦點。 American Homes 4 Rent：獨棟住宅租賃模式 American Homes 4 Rent 經營超過 61,000 處獨棟住宅租賃物業，主要分布在美國東南部、Midwest、美國西南部及美國山...