【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局回顧2019年，由於碰上對岸台商大舉回台南計畫投資的風潮，土地開發成績亮眼。具體地段包括永康創意設計園區區段徵收砲校一期完成通車、「麻豆工業區市地重劃工程」10萬噸滯洪池加入區域防洪行列、運河星鑽地區完工啟用再造中正商圈榮景；其中運河星鑽、南台南區段徵收區配餘地，預計明年上旬即可辦理土地標售。展望2020，除精進各項地政業務及提升便民服務外，為平衡區域發展，預計明年4月永康物流及新營長勝營...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前至中壢區出席「中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心竣工典禮」。鄭文燦指出，該工程於2017年9月開工，採左右分隔的雙拼設計，打造地下2層、地上7層建築物，總樓地板面積將近3,000坪，工程總金費約新台幣4億5千萬元。其中左側方棟1至7樓為地政事務所，右側圓棟1至5樓則為社會綜合福利中心，建築外觀更以桃園特有的埤塘、地形紋理等意象進行設計，榮獲2018年第12屆金安獎優等及本市2019年公共工程金品獎建...

姑且不談房價收入比到底還是不是偏高，至少我們看到這個指標在下降，這說明買房依然很難，高房價依然是困擾我們的重要難題，但在房價似乎已經停止了飆漲，而且房價下降的情勢也是越來越明顯。 房價收入比到底是個什麼東西？簡單來說，房價收入比就是房屋總價與居民家庭平均年收入的比值，是一個國際通用的衡量指標。房價收入比愈高，表示買房的難度愈大，在台灣台北市的房價收入比最高，也就是說如果想在台北市買房，理論上需要不吃不喝十五年才能買上房子。 可是現實中...

2019年即將步入尾聲，台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐，第一名「回」字得票最高，獲選原因認為今年「房價漸回溫，交易量回穩」。此外，今年房市新聞進行「有感度」票選，37.6％網友認為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017年「盼」到2018年的「轉」，反映大眾盼出了轉機，如今低潮已過，房市...

吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮6日發布2020年房市十大趨勢，他指出，豪宅、A辦、廠辦，以及正在興起的租賃市場都是2020年的明星商品，台商資金回流與租稅大赦，建商獵地積極，游資多、利率低持續推升房價，但房價如果爆衝，正脫離市場很快就會結束。 李同榮說，今年房市維持價穩量增格局，市場由剛性需求撐盤，卻能維持約8%交易量的增長，可見自住更積極看待市場。年來房價漲幅由北向南擴增，台北市，新北市漲幅3.6％、4.8％，桃竹約6％，台中、台南、高...

潤泰創新國際董事長簡滄圳6日表示，最近土地、工資、營建成本統統上漲，通膨要來了，房價看漲，潤泰新明年將更積極推案。其中，總銷逾160億的輕豪宅指標案「潤泰敦峰」將正式開賣，將是2020年貢獻營收的重要來源。 潤泰新今年拜轉投資南山人壽獲利成長所賜，前三季稅後大賺103.4億，EPS達10.66元。 簡滄圳6日表示，未來房市不看淡，現在地價漲、工資漲、原物料更在漲，這些因素一定會推升通膨，也意味買房地產才是最保值的管道。 簡滄圳也表示，為什麼南山人壽要去標台北...

前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出，房價漲起來很容易，可是要降下來卻不那麼容易，主要可以歸結為以下7大原因。 一、土地價值貴 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，當今大城市的房價貴，本質並不是原材料的鋼筋水泥貴，而是鋼筋水泥下面的土地價值貴。他強調，在不同的城市，營造成本並不會有太大差異，與房價正相關的，就是土地本身的價值，當地價越來越高...

最近，關注房地產市場的人一定會發現，有部分地區的房價又開始有了回暖的跡象。但是，一想到一堆「專家」(有人就說專家是專門害人的一群人)說的十年後房子沒人買，房子將會不值錢？他們又默默放棄了看房計畫。 那麼，十年後房價真的會讓現在買房的人後悔嗎？筆者就和大家聊聊這個話題。 一、 現在是房價太高，所以不買房？ 在回答十年後房子有沒有人買這個問題之前，我們先來看看十年後房價大概率是個怎麼樣的走勢。 (1)到目前為止，政府對於房市的政策沒有發生改變。而...

台灣是世界先進國家中居住痛苦指數最高的國家，年輕人不但平均所得低、失業率高……等，加上買不起房、租不起房，且媒體不斷渲染十五年不吃不喝才買得起房，間接影響年輕人不想儲蓄只想放棄的心態，寧願付出高額租金也不願儲蓄買房。但問題是大台北都會不論房價如何起伏，政府如何打房，房租永遠持續在上漲，究其問題的根源來自六大核心因素： (一)租賃市場供需失衡現象嚴重： 全台就業機會集中在大台北，早期中南部北漂青年情況嚴重，落腳處大都在新北市，但就業市場都往...

未來五年，房價還會上漲嗎？這是很多人心中的一個疑問。如果告訴你還會上漲，那很多人就會準備去買房，如果告訴你不會上漲，那麼預售屋的接待中心會更加冷清。但是，如果告訴你說不一定，可能會上漲，也可能會下跌，那相信很多人都會選擇最穩妥和最保守的「觀望」方式了。 其實，第三種就是目前絕大多數購房者的心態，在經歷了政府的打房和稅制改革後，房市已經普遍降溫，也讓購房者變得糾結，畢竟誰都不想多支付購房費用或者買房虧了本。 一、從政府部門的態度來看 政府...