【住展房屋網/綜合報導】「團地」是日本的集合住宅公寓，如何變身為方便老人家居住的所在？日前嘉義市政府前往奈良北團地，了解日本政府如何委託民營公司ABILITIES提供住宅改善、居家照顧與日間照顧服務，讓獨居老人也可以安心待在家。 ABILITIES創辦人伊東弘泰表示，奈良北團地是日本在1971年建造的公寓國宅，總計有18棟、1350戶，採取純出租不出售，當時目標是提供給經濟條件不夠優越的民眾租賃居住，1971年至今，承租民眾隨著歲月流逝而逐漸變老，現在在奈良北團...

【住展房屋網/綜合報導】新北市副市長葉惠青日前前往位於汐止區的橙億企業進行參訪，公司廠房設置容量高達626.58峰瓩的太陽光電系統，是目前北北基宜最大的陽光工廠，期能將成功設置的經驗推廣給其他地區。 經發局說明，橙億企業主要經營廠房租賃，於汐止區建置1,412坪廠房，提供中小企業租賃使用，其中一家承租業者「東研信超」，為取得準確的檢測數據，須於無噪音的環境下進行，但卻因汐止多雨的氣候，時常被雨聲困擾，故興起於廠房屋頂設置太陽光電板，以降低雨...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行發布統計數據，此季北市A級辦公大樓空置率為7.6%，較上季空置率下降1.9個百分點，去化狀況良好。各區相比，以敦北民生區下降5.7個百分點最多，南京松江區下降1.5個百分點次之，其他各區大致持平。反應於租金表現尚稱穩定，每月每坪2,470元。 本季去化力道主要來自於大面積租戶進駐敦北民生區的新大樓。其中，合庫新總行大樓於其總行在2017年第三季遷入後的半年內，順利將剩餘的非自用空間出租予睿能創意(Gogoro)及街口電子支付(JKOPAY...

【住展房屋網/綜合報導】富邦產險和信義房屋合作，獨家推出「租事平安住宅保障專案」，讓信義的客戶房東在出租的過程中，免費享有「特定」事故100萬房屋跌價補償保險金及最高5萬的清理費用保險金，彌補事故發生時房東出租的憂慮。 根據信義房屋2017年調查統計，在出租過程中，有超過4成的房東對入住後的管理感到困擾，因此信義房屋希望藉此建構全方位租賃安全防護網，除了原有的居家修繕服務，也與富邦產險獨家，針對租賃服務做出差異化服務。 富邦產險表示，本次與...

【住展房屋網/綜合報導】台北東區過去為店面一級戰區，但近日閒置狀況嚴重，不少店面轉為拍賣會，現在也開始娃娃機店進駐。位於敦化南路一段、接近忠孝東路四段口的金店面，過去是蘋果Youth敦南店，最近則悄悄轉為娃娃機台。 業者透露，仍然看好東區人潮，決定砸百萬月租開夾娃娃機店，80坪空間，單月租金大約100萬元，價格看起來不低，但與之前相較已經降租30萬元。房仲業者分析，夾娃娃機店不用員工，只要人潮夠多其實利潤很高。 據《蘋果日報》報導，該店面內部...

【住展房屋網/綜合報導】全國不動產看準商用置產商機，今年將重點目標放在拓展商仲服務業務，３月起成立商用置產中心，董事長葉春智指出，全國不動產雖然早已從事商用物業租售，但今年特別將商用置產中心獨立出來，並與全台120家加盟店合作拓展商機，目前已有本土企業洽談中。 而全國不動產商用置產中心將提供包租代管服務，仲介、租賃、代管一條龍服務，並且領先各家房仲品牌，首創「全國iRENT租屋王」，提供房東、房客、加盟店後台管理及溝通的平台。 「全國iRENT...

三月以來，全球各種變數紛陳，在國際政治場域中，中國習近平主席拿掉任期，確立終身可以當領導，俄羅斯普丁第四度當選總統，而美國總統川普揮舞貿易保護大旗，要脅各國談判，而台灣的天空更是布滿各種變數，像是中國祭出惠台三一項政策，美國硬是通過台灣旅行法，這些都是外面加給台灣的，中國對台灣的威脅加大，但是美國對台灣的拉力也增強，現在展現在台股上面的卻值得玩味。今年到三月十二日為止，外資賣超台股十二．五億美元，相較於外資買超印度十三．五億美元，買...

伴隨去年財報公告，息利行情首部曲正式展開，除了受矚目的高殖利率外，選股仍重營運成長、配息穩定，股價進可攻、退可守。加權指數創下最長時間站在萬點之上的紀錄，除了牛市持續奔馳與資金行情外，企業本身獲利成長也是重要因素。對於長線投資來說，隨著營運與獲利能力成長，一是獲取股價價差，而另一方面，則是在於一年一度的股利政策，若能運用複利效果，將會成為擴大獲利的根基。回顧九○年代，台灣股市以配發股票股利為王道，而目前轉變成以現金股息為主，在操作上將...

【住展房屋網/綜合報導】大陸建設宣布，將揮軍進入美國房地產市場，第一個開發案落腳在舊金山950-974 Market Street，該建案規劃有住宅、飯店及零售店鋪，總樓地板面積約11,500坪，總銷金額約台幣157億，創下近年台灣建商至美國推案量最大紀錄。大陸建設董事長張良吉表示，今年大陸建設全推總推案量逾3百億，業績持續穩健成長，目前全台與海外不斷在尋找、評估土地，只要有好的投資物件、報酬率適當就會投資。 張良吉指出，今年(2018)推案總金額預（含舊案）估超過32...

【住展房屋網/綜合報導】台北市已召開五場居住正義論壇，並將於3月16日在台北晶華酒店3樓宴會廳A，續辦第六場。地政局就就租賃市場資訊不透明、租賃交易高風險、租屋供需失調及政府疏於管理等問題，特別提出「台北市健全租屋市場的挑戰」討論議題，希望提供產、官、學、研、民各界共同討論市府未來施政走向。 地政局表示，「台北市健全租屋市場的挑戰-台北市健全租屋市場政策與行動」議題討論己安排於居住正義論壇Ⅶ下午第2場次，預計於2時30分開始，將就資訊透明、交易安...