【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水地政事務所訂於106年6月23日星期五下午2時至5時，由財團法人崔媽媽基金會法律服務組曹筱筠組長親臨講授「安心租‧放心住-您不可不知的租屋新訊」。 淡水地政事務所陳素霞主任表示，近年來租屋糾紛層出不窮，部分個案甚至躍升在各大新聞媒體版面上，引發大眾關切討論 。為衡平房屋租賃雙方權利義務關係，促進房屋租賃契約合理公平，內政部即於去年公告修正「房屋租賃契約書範本」提供各界參考使用，並增訂「房屋租賃定型化契約應記載及...

【住展房屋網/綜合報導】為促進租屋市場健全發展及強化弱勢族群租屋協助，內政部於日前部務會報通過「租屋服務事業認定及獎勵辦法」草案，將認定及獎勵立案之社會團體、財團法人，或不動產租售業、不動產經紀業等相關業者為租屋服務事業，以辦理相關租屋服務項目，如承租民間住宅並轉租等，另提供服務費用補助及服務費免營業稅等優惠，協助弱勢族群租屋，有效利用民間住宅資源，以多元管道提供社會住宅。  內政部表示，依住宅法第52條第1項後段及第2項規定，主管機關應...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府於日前召開「桃園市發展低碳綠色城市推動小組」會議，由游建華副市長頒發諮詢顧問聘書。第一屆諮詢顧問共分溫室氣體減量、綠建築、綠色運輸及再生能源等四大專業領域，聘任9位顧問，共同推動桃園成為低碳綠色城市。 游建華表示，桃園自升格直轄市後，便積極朝向低碳綠色城市邁進，歷經1年完成自治條例，訂出「桃園市低碳綠色城市旗艦計畫」作為執行成效追蹤的指標，並透過產、官、學及NGO團體所組成的諮詢顧問團，為推動小組給予實質...

【住展房屋網/綜合報導】知名不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）發布「2017Q1亞太A級辦公室租指數」(ASIA PACIFIC PRIME OFFICE RENTAL INDEX)，追蹤亞太區20大城市的A級辦公室租金。報告指出，今年第一季亞太地區A級辦公室租金季增約為1%、年漲約2.3%。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，北市A級辦公室租賃市場穩定，今年第四季南山廣場完工，辦公室新增供給增加約三萬坪，預估空置率將從8.10%上升至一成以上。國泰置地廣場與南山廣場租金每坪每月站穩3,500元...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】不動產除了買賣市場外，還有租屋市場，尤其是在都會區，需求更是不少。房仲業者統計實價登錄租賃行情，觀察全台北、中、南幾個產業集中的區域，發現單坪租金最高的案件，是落在南京東路三段周邊區域，每坪租金單價為1,621元，相較105年, 有5%的漲幅。內科園區周邊的住宅租金行情，下修7.3%最多，台中餐飲業集散地－公益路，周邊租屋行情，較105年跌7.2%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，南京東路二到五段金融機構密集度高，沿線捷運便捷，周...

【住展房屋網/綜合報導】為實踐彰顯居住正義的競選承諾，小英政府除了推動興辦社宅外，有關租屋市場部分，也逐步進推動制度變革，就在近日，就火速拍板兩項與租屋相關的規定。 首先是18日內政部部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案，新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的相關規範；同時新增有結構安全疑慮的住宅，可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定。 內政部表示，自96年度起針對購屋、...

房地產交易市場自民國92年SARS起漲，至民國104年年底政府通過房地合一課稅止，歷經十二年的黃金時代，因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓，於今已實質進入冰河時期；投資人納悶，是否無法再由房地產交易市場獲得報酬？事實上，交易市場就如同充滿生機的森林，總是處於循環的生態系統之中，一方殞落自有另一處的太陽冉冉升起，人們不是總說柳暗花明又一村嗎？綜合分析，在房地產市場多頭時，投資方的資金是不虞匱乏的，因此在財務操作面向採取大膽擴張的一方，...

買房屋後如果發現房子有瑕疵時，通常賣方要負起瑕疵擔保責任，但是購屋者若明知房子有瑕疵卻還購買，這時候出賣人可以不用負擔保之責任。法院判斷買方是否「明知房子有瑕疵」，主要看契約的約定；倘若契約中有「依現況說明書記載交屋」或是「買方充分認知，絕無異議」，或「買方已充份認知並同意以現況買賣」之類的記載，並且買方在上面簽名蓋章，都可以証明買方「明知房子有瑕疵卻還購買」。室內違法隔間為套房郭姓買家在四年前購買王姓屋主名下的桃園一棟房子，雙方過...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政部國產署最新公告，這次(五月份)釋出標租的國有地，包含新北市三峽、八里、淡水等地區建築土(房)地，分別鄰近三峽國中、十三行博物館、淡水老街，商家林立、交通方便生活機能完善。臺中地區則有南屯區、東勢區土（房）地，周邊景點有嶺東科大、春安國小、彩虹眷村、東勢客家文化園區，適宜作低密度住宅使用，具投資價值。 臺南地區則有北區、東區、安平區土地，鄰近長榮路與開元路交叉口、仁德交流道、安平老街，交通便利，具投資效益...