自住6年賺400萬免稅額，出租多收216萬租金哪個划算？試算結果顛覆你的想像 M傳媒房產中心／綜合報導 房地合一稅的自住優惠，是許多屋主在賣房時最在意的節稅利器。只要符合自住條件，持有滿6年以上，就能享有400萬元免稅額，超過部分再課10%的優惠稅率。但如果把房子出租，不僅喪失這項優惠，還要多繳租金所得稅，到底哪個比較划算？ 多數人直覺認為，出租會讓房地合一稅暴增，應該盡量維持自住身分比較省。但實際試算的結果，可能顛覆你的想像。 假設條件 ...

文／朱福山 年屆中年的黃姓夫婦擠身在不到15坪的租屋處，一房一廳顯得捉襟見肘，每月租金卻近3萬元。每月租金卻近3萬元。即便夫妻雙薪合計近9萬元，但在扣除房租、孝親費與生活支出後，存款的速度始終趕不上通膨與房價的漲幅。當買房成為遙不可及的目標，連租屋生活都難以累積餘裕，兩人自然不敢輕易承擔育兒所需的長期支出。 這樣的掙扎並非個案。台灣人口學會監事、中央研究院兼任研究人員楊文山指出，當居住成本吞噬所得，育兒、教育與醫療等支出勢必被擠壓，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國技術基礎設施公司 Applied Digital 近期取得一筆 3 億美元的優先擔保過渡性貸款，旨在加速其新的人工智慧（AI）數據中心專案建設。這筆資金將用於北達科他州（North Dakota）Polaris Forge 1園區內，代號為「Building 3」的 150 百萬瓦（MW）數據中心擴建計畫。 根據《CryptoNews》報導，該過渡性貸款能隨時提前償還，且不收取任何罰金。Applied Digital 預計將再追加一筆 3 億美元的優先擔保循環信用貸款，使得新的信貸額度...

商傳媒｜何映辰／台北報導美國一家名為 PocketOS 的汽車租賃軟體新創公司日前遭遇一起重大事故，其生產資料庫及其備份遭一個人智慧（AI）代理人誤刪，導致客戶業務陷入混亂。這起事件突顯AI代理人若缺乏嚴密監管，可能對新創公司造成毀滅性衝擊。 根據《Aol.com》報導，肇事者為 AI 程式編輯器 Cursor 所開發的 AI 代理人，該代理人運作在 Anthropic 的 Claude Opus 模型上。該代理人僅透過一次九秒的應用程式介面（API）呼叫，就對 PocketOS 的雲端基礎架構供應商 Railw...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲雪梨當局正研議更嚴格的短期租賃規範，以期解決當地居高不下的房價問題。目前，新南威爾斯州（New South Wales）已對大雪梨地區的短期租賃設有每年 80 天的上限。 針對特定 10 平方英里區域，當地立法者正在考慮多項新的短期租賃措施。可能的立法選項包含全面禁止非主要居所的整屋短期租賃、在特定郊區實施短租禁令，或將禁令與空置率門檻掛鉤。此舉旨在評估新政策對當地房價的潛在影響。 城市為應對房市挑戰而採行措施並...

節稅有方 全台一年新增33萬住宅登記戶籍  全台這縣市新增戶籍宅數最多  年增近6萬宅 五月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全台有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底的773.2萬宅相比，增加了33萬1342宅，年增幅4.3%。觀察六都和新竹縣市的變化，其中新北市年增宅數最多，達5萬9343宅，年增幅為4.1%，其次為台中市5萬3616宅，增幅5.8%，為六都之冠。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

5月報稅必看！租屋族「兩大核心重點」一次搞懂，荷包不失血 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 一年一度的報稅季又來了！各位租屋族朋友，2026年的報稅制度有重大變革，千萬別讓自己的權益睡著了。日盈小編特別整理了兩大核心重點，讓你輕鬆報稅、聰明省錢！ 重點一：租金升級為「特別扣除額」，上限18萬 過去，租金支出只能作為「列舉扣除額」使用，但今年起，制度有了重大升級——租金正式升級為「房屋租金支出特別扣除額」。 這對習慣使用「標準扣除...

文／謝曉菁 近期市場出現「非官方業者」介入社宅包租代管的情況。對此，國家住都中心提醒，民眾若要參與「中央版社宅包租代管計畫」，務必先查證業者是否在官方名單內，否則不僅拿不到補助，還會衍生費用爭議或權責不清等風險。 國住都表示，近期接獲計畫執行業者及地方租賃公會反映，市場上有未加入計畫的業者對外招攬合作，讓民眾誤認為是官方體系。國住都指出，中央版社宅包租代管業者，必須依《政府採購法》經公開評選後才能承接業務，並提供租賃媒合、簽約管理...

圖片來源/精神航空商傳媒｜記者顏康寧／台北報導想像一下，凌晨三點，旅客正在整理行李準備開啟期待已久的旅行，手機卻傳來一則通知：原訂搭乘的航空公司已停止營運。這種從「期待」瞬間墜入「無助」的集體焦慮，正席捲全美。Spirit Airlines（精神航空）的突然停飛，不僅標誌著一個低成本飛行時代面臨重大轉折，更揭示在戰爭與高通膨夾擊下，消費者的荷包與權益顯得更加脆弱。創立於 1992 年、以超低成本經營著稱的精神航空（Spirit Airlines）於 5 月 2 日正式宣布停止...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導投資界巨擘、波克夏（Berkshire Hathaway）前董事長巴菲特（Warren Buffett）於美東時間 5 月 2 日在奧馬哈（Omaha）舉行的波克夏 2026 年年度股東大會上，嚴詞批評當前股市的投機氣氛，並對美元未來價值發出警示。 現年 95 歲的巴菲特將當今的股票市場比喻為「附帶賭場的教堂」，直言市場的「賭博氣氛」已達頂峰。他特別點出「一日選擇權」交易行為，強調這不是投資，也不是投機，而是一種賭博行為。巴菲特更援引近期一檔迷因股...