台北最便宜電梯大樓曝光！1,017萬就能買？專家直言：你買的是別人不要的條件 文／M傳媒 房產中心 台北市房價高不可攀，但最新統計卻出現「破口」最便宜電梯大樓總價只要1,017萬。 地點就在溫泉路。 看到這個數字，不少人第一反應是：「終於有機會進台北市了！」 但房市專家一句話直接點破，你以為你在撿便宜，其實你是在接條件。 1,017萬真的便宜？你先看看你買到什麼 溫泉路之所以能壓到千萬出頭，關鍵不是市場佛心，而是產品本身「有故事」。 溫泉宅比...

「合約沒寫也能扣？」租屋退租糾紛頻傳，阿明籲建立退租條款完整規範 文／賣厝阿明知識+ 「冷氣出風口黑黑的，扣1000元！」「貓咪住過，沙發要賠3000元！」「住了5年，窗簾、燈具全部換新，扣36800元！」 這些不是網路誇大劇情，而是真實發生在台灣租屋市場的退租糾紛。隨著租屋族人口逐年攀升，退租時「押金被亂扣」已成為租屋族最常見的惡夢。 阿明要說：現行法規雖有基本框架，但退租條款仍缺乏完整規範，導致「合約沒寫也能扣」的亂象層出不窮。 亂象一...

租客燒炭變凶宅，包租公司要賠211萬！法院：次承租人自殺，二房東負「無過失責任」 文／賣厝阿明知識+ 租屋市場中，「凶宅」始終是房東最怕、房客最避諱的話題。但當凶宅事件發生在「包租代管」的轉租模式下，責任該誰扛？ 近日，臺南地方法院114年度訴字第158號民事判決給出了一個明確答案：包租公司也要賠！ 不動產法務專家、LINE官方帳號「白法務的不動產法務園地」創辦人白宗益，針對此案例進行了詳細解析。 案情回顧：房客燒炭自殺，房東求償300萬 民...

商傳媒｜何映辰／台北報導加拿大房地產開發產業正加速採用人工智慧（AI）與先進數據分析，以應對當地嚴峻的住房危機，尋求更智慧、快速且資本效率更高的解決方案。據加拿大房貸暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）估計，為恢復住房可負擔性，加拿大到2030年需額外興建約350萬戶住宅，AI技術為此提供了減少開發流程低效率的途徑。 Sky Property Group Inc.總裁暨執行長 Ladan Hosseinzadeh Sadeghi 強調，AI驅動的決策已是辨識商機、管理風險及交付專...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新報告指出，西雅圖在全球創新經濟中扮演關鍵的「強化者」角色，但其科技產業的持續擴張，正因頂級辦公空間的短缺而面臨瓶頸。不動產服務業者 JLL 發布的《創新地理報告》（Innovation Geographies report）將西雅圖與奧斯汀、柏林、特拉維夫等城市並列為「科技強權」。 報告顯示，西雅圖在人才吸引方面表現突出，其淨移入人口數比舊金山灣區高出 3.8 倍。在 JLL 的報告中，西雅圖在「創新產出」方面排名全球第 12...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球多個主要城市正經歷一場「寧靜崩潰」的住房危機，其特徵是租金不斷飆漲、新興建案停滯，導致年輕夫妻延遲購屋計畫。這場危機不僅限於特定地區或經濟體系，從多倫多、倫敦到雪梨等國際都會，都面臨租金不可預測性高、租期縮短等挑戰，使得擁有自有住宅的夢想對許多人而言遙不可及，租賃成為不得不接受的長期現實。 隨著房價與租金持續攀升，而薪資漲幅未能跟上腳步，許多城市住房供給遠不及需求。這股趨勢不僅影響個人與家庭，造成部分家...

新竹市青年租金補貼再加碼！每戶從6千漲到7千，線上申請更便民 M傳媒房產中心／M編 新竹市政府宣布「新竹好好租─青年租金加碼補貼計畫」再升級，115年度將補助金額由每戶一年6千元提高至7千元，持續強化對青年族群的居住支持。 誰可以申請？補助條件一次看 本計畫配合中央「300億元擴大租金補貼專案」推動，申請資格如下： 設籍新竹市 符合中央租金補貼第三級核定資格（家庭成員1人且未滿40歲，且未具經濟或社會弱勢身分） 已領取中央每月租...

台中租金補貼申請量全國第一！市府加派人力加速審查，籲中央優化系統、強化API介接 M傳媒房產中心／M編 台中市租金補貼申請案件數全國第一，近期傳出有租客等3個月仍未核發。台中市政府回應，已加派審查人力，積極克服中央舊案帶入延遲及系統異常等情形，全力加速審查作業，同時建議中央加強整體期程管控、提升系統穩定度並加速完成API介接，以提升審查與撥款效率。 申請量暴增：從4.4萬件飆到24萬件 台中市政府住宅發展工程處表示，「300億元中央擴大租金...

澄清湖畔180億都更案出爐！台灣人壽獲最優申請人，打造全台首座「運動＋醫療」複合園區 M傳媒房產中心／M編 高市府昨（1）日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。本案預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元，未來將於澄清湖畔打造全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。 全國首件「運動＋醫療」都更案 高雄市秘書長郭添貴表示，本案為全國首件以運動、休閒及樂齡...

北屯市30市場用地BOT案二次招商啟動 權利金分期繳納降低門檻 台中市政府經濟發展局今（1）日宣布，正式啟動「北屯區市30市場用地BOT案」第二次公告招商，招商期間自即日起至115年6月1日下午5時止，公開徵求民間申請人參與開發。本次招商優化了權利金分期繳納機制，盼降低投資門檻，吸引優質企業投入，帶動北屯區域商業發展。 基地現況與開發彈性 本案基地位於台中市北屯區崇德段336地號，地址為河北路三段111號，面積約7,864.72平方公尺。現況為地上一層鋼骨造...