戶籍供親友寄放無租賃事實，可適用地價稅自用住宅用地稅率 民眾常提供親友寄放戶籍方便就學等需求，如果地上房屋無出租、無營業情形，且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，縣府稅務局說，只是戶籍提供親友寄放不會影響地價稅按自用住宅用地稅率課徵。 稅務局指出，地價稅自用住宅用地須符合下列條件，1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.無供出租或營業用住宅用地。3.地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有...

金管會金檢揪出兩大破口！投資客用「周轉金」繞道炒房，富哥：銀行貸後管理形同虛設，這是在抓鬼還是抓人？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行限貸令壓了這麼久，投資客真的會乖乖退場嗎？金管會最新金檢報告給了答案：他們不但沒退，還找到新路繞進去！ 金管會19日公布2025年下半年金檢結果，在不動產授信領域揪出兩大破口，直指銀行在資金用途審查與貸後管理上出現嚴重缺失，讓企業或個人的周轉金貸款，悄悄流入房市...

租賃公會挺公益！「超人管家」揪同業認攤 為惠明盲生匯聚「視」界之光 【台中訊】在物價、房價高漲的時代，許多人為生活奔波，但台中有一群人正選擇用另一種方式為社會「加溫」。第八屆「想辦法Work It Out」愛心市集於2025年12月6日圓滿落幕，不僅現場愛心滿滿，背後更藏著一個特別的故事。這次，臺中市租賃住宅服務業者也站上公益第一線，由知名業者「超人管家」租服公會副理事長 林和淞 領軍，號召台中市租賃住宅服務商業同業公會的夥伴們一口氣認領了8個攤位...

大樓出租屋頂、外牆收租金　國稅局提醒：須辦稅籍登記並報繳營業稅 M傳媒房產中心／M編 不少大樓為增加社區收入，會將屋頂出租給電信業者設置基地台，或在選舉期間出租外牆供候選人設置廣告看板，相關租金通常納入管理委員會基金，用於公共支出與維護。 不過，財政部提醒，這類收入在稅務上具有明確規範，管理委員會仍需依法辦理稅務申報。 財政部臺北國稅局表示，大樓管理委員會若與外部單位訂立租賃契約，將大樓外牆、屋頂或陽台出租並收取租金，該筆收入屬...

《住宅法》三讀過關 建立租屋新秩序 林和淞：修法只是起跑點，執行才是挑戰 （台北／專題報導）立法院於 2026年1月30日三讀通過《住宅法》部分條文修正案，為台灣居住政策翻開了新的一頁。這次修法面向廣泛，從社會住宅出租比例、租屋市場資訊透明化，到包租代管補助機制，都出現結構性調整，目的是改善長期以來租屋市場資訊不對稱、租屋族負擔沉重等問題，並擴大扶持青年及婚育家庭。 不過，對於改革能否真正改善居住環境的實際落地，第一線市場觀察者超人管家...

圖/本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著日本新租賃會計準則強制適用期限進入倒數，許多企業在系統建置與專業判斷上陷入瓶頸。根據《PwC日本》最新發布的消息，其商業保證服務部門（Business Assurance）宣布自 3 月 31 日起推出「新租賃準則快速導入套件」。該方案強調無需動輒數千萬日圓的高昂系統成本，最快可在一年內協助企業達成合規要求，鎖定預算有限的中型企業與海外子公司，解決軟體供應商產能不足導致的「系統難民」社會問題。PwC 日本聯合會計師事務所合夥...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

租屋遇五情形，房客可提前解約 租屋期間若遇到突發狀況，是否可以提前終止租約？依據租賃住宅市場發展及管理條例相關規定，當租賃期間發生特定法定情形時，承租人得提前終止租賃契約，出租人不得向承租人請求違約金或其他賠償。 可提前終止租約的情形包括：承租人因疾病或意外需長期療養、租賃住宅未符合居住使用且經催告仍未修繕、因不可歸責於承租人之原因致房屋部分滅失而難以繼續居住，或第三人對租賃住宅主張權利，導致承租人無法依約使用住宅等情況及承租...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖/本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著全球供應鏈重組，墨西哥曾是「近岸外包」的最大受益者，但近期市場氛圍出現轉變。根據最新產業風險報告指出，墨西哥知名工業地產開發商 Vesta (VMESTAB) 正面臨嚴峻挑戰。《路透》報導指出，總部位於墨西哥的Vesta，於美國時間3月17日向美國證券交易委員會（SEC）提交2025財政年度20-F年度報告，詳列其營運所面臨的風險因素。報告中揭示多項涵蓋經濟、營運及財務層面的關鍵風險，為投資者及業界分析師評估工業地產市場的潛...