圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球利率持續居高不下，使得原先將房地產視為重要資產配置的家族辦公室，現在對投資決策採取更為挑剔的態度。家族辦公室是指管理富裕家族財富、投資與生活事務的私人機構。 這些機構的投資重點，在於尋找大幅折價或租金可快速重訂的資產。Michels Family Financial, LLC 和 River1 Asset Management Llc 的投資長 Rob Haugen 指出，除非確信利率將走低，否則該公司只會大幅投資於「真正特殊」的專案。他舉例，位於密爾瓦基的 ...

房價跌3.5%、租金續漲！全台租金漲勢降溫　雙北捷運宅每坪月租差近千元 【M傳媒／綜合報導】 房市買氣低迷，房價開始修正，租屋族卻仍感受到租金壓力。根據內政部不動產資訊平台，2026年第一季全國住宅價格指數143.85，年跌3.48%；主計總處9月房租物價指數則年增1.72%，呈現房價下跌、租金持續上漲的不同走勢。 不過，租金上漲速度已明顯減緩。2026年房租指數年增率連續9個月低於2%，顯示全國租賃市場正由過去較快的漲勢，轉向緩步上升。 全國租金中位數8600...

文／謝曉菁 房市買氣降溫，房價進入盤整階段，租屋族卻未能因此減輕居住負擔。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料發現，全台住宅價格指數在一年間下跌3.5%，租金指數卻逆勢上漲1.7%，呈現「房價跌、租金漲」現象。對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，房東持有成本增加、通膨推升修繕支出，以及高房價帶動以租代買需求，是支撐租金上漲的三大原因。 根據中信房屋研展室統計，2025年第1季全台住宅價格指數為149.03，2026年第1季降至143.85，年減3.5%；另一...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導自2019年以來，美國加州的房屋租金與購屋者每月支付額的漲幅出現顯著差距。儘管租金持續上漲，但購屋的財務負擔增長速度遠超租金，對潛在購屋者構成更大壓力。 根據《Orange County Register》報導，加州六個主要都會區的租金中位數自2019年以來上漲了42%，達到每月2,929美元。然而，在同期這些都會區的購屋者預估月付額（涵蓋房價、房貸利率、稅金及保險等費用）卻暴漲113%，達到每月6,770美元，遠高於租金漲幅。這項數據顯...

房租漲價很有感！租客嘆「2年漲15%」　專家揭密：房東換租客往往就是調租時點 【M傳媒／房產中心報導】 「房租真的越來越貴了！」 最近在租屋版上，有租客發文感嘆，同一間兩房物件，租金比起1、2年前足足漲了約15%。貼文一出，立刻引發熱烈討論，不少網友紛紛附和，直言在新竹、高雄等地，這幾年租金上漲非常有感，甚至有房東在續約時直接表明「不租就搬走，馬上可以租給別人」。 針對這波租金上漲現象，M傳媒房產中心指出，租金上漲不能單純怪罪房東貪心，背...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型超市業者Publix超市（美國大型連鎖超市，在當地具有重要市場地位）正積極改變經營策略，從單純的承租方轉型為持有商場地產的地主。該公司近期在佛羅里達州（簡稱佛州）大舉收購其超市所在地的購物中心，以強化對營運空間的控制權。 本月，Publix超市在邁阿密-戴德縣（Miami-Dade County）完成兩筆購物中心的收購案，總計斥資 1.07 億美元。其中，鄰近邁阿密國際機場（Miami International Airport）的Airpark Plaza，Publix超市支付...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/09/買房真的能發財？破解房產致富的神話.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來，買房在許多人心中被視為理財的最高聖殿與人生里程碑。無論是房地產仲介的鼓吹、親朋好友的勸告，還是聚會場合中靠買房賺大錢的傳奇，都在不斷重複同一個觀念：租房是在幫房東繳房貸、白白浪費錢，唯有買房才能真正累積財富。然而，這種將買房奉為理財聖經的傳統觀念，真的經得起理性檢驗嗎？ 當人們談論買房的好處時，最直觀的邏輯...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對美國房地產市場建築成本攀升與融資緊縮的挑戰，美國房地產開發商Terra Group執行長暨共同創辦人David Martin卻持樂觀態度。他直言「我喜歡融資困難的時候」，因為這意味著市場供給減少，進而創造稀缺性並提升市場進入門檻。 David Martin是在近期由《The Real Deal》在Jean-Georges Miami Tropic Residences銷售中心舉辦的邁阿密沙龍系列論壇上，分享他對市場趨勢的看法。他指出，當前邁阿密-戴德郡的房地產市場，開發商正努力將品牌、...

通膨是「窮人的稅」！國泰金調查真相：低所得族群被物價壓得喘不過氣 【M傳媒／分析報導】 國泰金控最新調查顯示，民眾對今年平均通膨預期值達2.51%，有51%民眾認為今年通膨率會高於2.5%，35.3%甚至悲觀認為會衝破3%。主計總處預測今年通膨率僅2.07%，官方說「溫和可控」，但民眾感受卻截然不同。 膨對有錢人來說是「資產保值」的問題，對低所得族群來說，卻是「能不能吃飽」的問題。 恩格爾係數：低所得者的食物支出占比高，漲價最有感 經濟學上有個指標叫...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據科斯塔集團（CoStar Group）旗下 Apartments.com 於本週三公布的報告，美國全國平均公寓月租金在八月出現微幅下滑，這是過去八個月以來首見的跌幅。 報告指出，八月全國平均月租金為 1,751 美元，較七月上修後的 1,752 美元減少 1 美元，跌幅為 0.03%。儘管租金微跌，科斯塔集團的報告強調，這波跌幅相較於 2024 年八月的 0.1% 和 2025 年八月的 0.2% 都要來得和緩，顯示租金市場的壓力已有所改善。 八月份的月租金下滑，...