文、整理_家事伯 圖片提供：諾禾、演拓、將作、舨舍、丰越、新澄、奧樸、緯傑、知域、YHS、昱承傳統的房屋格居都是以厚實的牆面作為隔間，但部分起居空間可能因此而有採光不足，空間侷促的問題，隨著居家設計風格的演進，以及現代每戶家庭人口數逐漸減少，房價與租金上漲，選擇單身生活的人日益增加，小坪數的住宅也在新世代的居住選擇中逐漸成為主流，因此空間的運用與規劃就更顯得重要，如何在有限的空間內作完善的規劃，依不同使用屬性設計隔間，同時保持空間的寬敞...

【住展房屋網/綜合報導】近二、三年來房價普遍下修，但租金卻持續上漲，內政部資料顯示租金指數已連續37個月上揚，依實價登錄統計顯示，近五年來六都的住宅租金年年上揚，單價上漲0.3~2.3%。 根據內政部不動產資訊平台租金指數顯示，自2004年的13年多以來，租金指數均呈上揚趨勢，今年一月租金指數為101.34，續創歷史新高，且已是自2014年12月以來連續37個月上揚，三年來租金指數約漲2.8%。 租賃案件雖非全數皆實價登錄，但近年都會區住宅租金呈現上漲態勢明顯。觀...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行的第29份《全球主要零售街區》（Main Streets Across The World）年度報告，紐約上第五大道是全球第一貴商業街，第2名是香港銅鑼灣，北京王府井排名11。亞洲的香港銅鑼灣、北京王府井、上海南京西路、深圳羅湖躋身全球前10名。 雖然是第二名，但因中國遊客數量驟減，香港銅鑼灣租金下降4.7%，約2,725美元/平方英尺，不過許多零售商因此開始注重當地消費者，尤其是餐飲部門、大眾品牌和中端市場品牌，其中化妝品和時尚配飾尤為活躍...

【住展房屋網/綜合報導】國際房地產機構戴德梁行日前發布《全球辦公大樓市場展望》報告顯示，全球出現一輪前所未有的辦公大樓建設熱潮，在建辦公大樓面積超過7億平方英尺(約2,000萬坪)，預計在2017到2019年內投入市場。相當於未來3年全球將再創造華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡和上海等5個城市的辦公大樓存量總量。 報告詳細闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。儘管全球需求量約5.2億平方英尺(約坪1,500萬坪)和就業增長將在2019年前保...

【住展房屋網/綜合報導】保障租屋權益，「房屋租賃定型化契約」新制已於元旦上路！房東將不可再限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅，違反租約新制者更可處高達30萬元的罰緩。 對於外界擔心房東租屋成本可能轉嫁房客，使房租隨之上漲的疑慮，內政部次長花敬群受訪時表示，合理的租金上漲，都還在可接受範圍。花敬群進一步指出，建立完整租屋制度、達到居住品質提升，以及反映租金上漲等三者本來就有相對應關係。而政府讓租屋制度更為健全，使房東房客的關係更為安定...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近年大力推動舊城新生，推動包括「台中大車站」與「綠空鐵道」、以及建國市場、國光與台中客運遷建、老建築拉皮成文創商旅等建設，進而吸引餐飲及各行各業進駐。 經發局長呂曜志透露，舊城區的商業機能已逐漸完備，如國際級李方酒店管理集團投資80億，在原金莎百貨舊址設立「台中李方艾美酒店」；市府今年初也協助協助國產署在干城地區招商地上權案，顯示當地在鐵路高架化車站開通後，已吸引眾多業者搶進卡位。 此外，市府也在中...

【住展房屋網/台北報導】據媒體日前報導，台北市議員許淑華爆料，北市府將調漲公有市場租金，並依公告地價調漲，使成功市場月租金飆漲13倍，永春市場月租金也漲了7倍，要求產發局同意凍漲。對此市府市場處回應，已與市場自治會協商，初步達成市場租金以限制漲幅20%、每年調整不超過5%的共識。 市場處進一步表示，由於市場攤商多反映景氣差且生意不佳，租金上漲恐對營運造成衝擊，故市府與市場自治會協商後，打算修法參考其他直轄市租金計收方式，並訂定租金調整幅度...

【住展房屋網/台北報導】國際商仲業者日前發表亞洲辦公室指數報告，亞洲都會區以日本東京的A辦表現最為優異，租金年漲幅達到約17.5%，其次則是泰國曼谷的7%，香港則以6%位居第三。至於台北市的A辦，過去一年來平均租金年漲幅僅約2.4%。 瑞普萊坊董事長曾東茂表示，近2年北市的A辦租金上漲，主要除了因房東調整租金外，新建辦公室的完工也帶動整體租金平均，不過因未來信義計畫區尚有「南山廣場」等A辦加入，辦公室租賃市場將面臨更多競爭，而跨國企業及需要大坪數辦...

【住展房屋網/台北報導】華爾街日報日前報導，據近日的新研究報告指出，需用逾半所得來繳房租的美國家庭，估計到2025年將再增加11%。這意味美國租屋者的負擔在短期還不太可能減輕，而這項研究結果將有可能影響未來的政策發展。 報告指出，美國負擔嚴重的租屋家庭，將從今年估計的1180萬戶，在2025年時增至約1300萬戶，漲幅約11%。而若租金上漲持續高於所得增加，將正如過去15年來一樣，負擔嚴重的家庭屆時可能再增加25%；而若所得增加高過租金，情況雖可能好轉，但負擔...

【住展房屋網/台北報導】南山人壽插旗信義計畫區的代表作「台北南山廣場」，日前宣布與德事商務簽下第一筆租約。德事商務中心主席Paul Salnikow指出，未來五年，南山廣場的租金上漲潛力將有機會超過台北101。而據傳，目前高樓層就將開出全台首座每坪月租金破5000元的頂級商辦。 「台北南山廣場」預計於2017年第2季完工，由於高樓層租金開出5000元/坪的行情，預計將瓜分信義計畫區內其他四大頂級商辦租客，南山人壽總經理陳潤權表示，南山廣場結合辦公室、商場、購物中...