文／王奕淳 大阪‧關西世博在今（13）日於大阪市夢洲登場，官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。專家表示，世博與IR所帶來的各種商機和經濟效益，成為關西地區產業發展的主要驅動力，隨之而來的人口增長也促使房地產市場的熱度逐漸上升。根據房仲公司統計，2024年服務的客戶中就有約3成選擇在大阪、京都、神戶等關西地區置產，並且逐漸增加。 信義房屋日本事業部經理柳政億指出，近年關西地區擁有兩大經濟動能，一是為期6個月的世博會；一是位於夢洲的綜...

文／李科諺 三月物價再現上揚壓力。主計總處昨（8）日公布，三月消費者物價指數（CPI）年增率達2.29%，為去（2024）年9月以來、近七個月新高，重返通膨警戒線以上。房租、外食及蔬果價格漲幅成為主要推手，對長期租屋者與高齡家庭的居住與生活開支，帶來實質壓力。 根據統計，三月房租年增2.49%，雖較上月略為縮小，但仍處高檔水位，顯示房東調租趨勢尚未結束。主計總處綜合統計處專門委員曹志弘指出，支撐房租走高的因素尚未消退，漲幅會否縮小仍有待觀察。 ...

文／李科諺 報稅季將至，今年租屋族可望享有更大的減稅紅利。財政部新增「房屋租金支出特別扣除額」規定，適用對象凡納稅人、配偶或受扶養直系親屬在國內租屋自住、且未供營業或執行業務使用者，每戶每年最高可列報18萬元支出，藉此減輕租屋家庭的稅負壓力。 不過，過去有「自有住宅者」原本不得申報該扣除額，為因應實務情況，財政部去（2024）年底發布解釋令，針對持有房屋的納稅人或家屬，符合特殊情形者，得視為「非自有房屋」，仍可適用本項租金支出扣除。 ...

文／住展雜誌 在通貨膨脹壓力及政府租金補貼政策的推動下，房客的租金負擔能力有所提升，使得租屋需求最為強勁的大台北地區租金持續上漲。根據最新統計，台北捷運（不含機捷、淡海、安坑輕軌）100多個站點中，已有高達77%的站點周邊租金單價突破每坪千元。在台北市，每坪租金不到千元的捷運站僅剩下8個，而隨著租屋需求沿著捷運線向外擴散，新北市也有超過三成的捷運站點租金超過每坪千元，租屋族的負擔日益加重。 北市租金居高不下 蛋黃區捷運站單價衝破兩千 ...

5月報稅季即將到來，今年的綜合所得稅申報規則出現重大變動，影響範圍涵蓋免稅額、基本生活費、租金支出扣除額以及幼兒學前特別扣除額。專家提醒，納稅義務人應提早規劃，妥善運用新的稅制優惠，以減輕稅務負擔。 安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理張啓晉指出，今年的綜合所得稅免稅額從去年的9.2萬元提高至9.7萬元，標準扣除額也上調至13.1萬元，相較去年增加7000元。與此同時，基本生活費的計算標準也有所調整，每名申報戶成員的基本生活費保障額度提高至21...

 現在是一年一度5月份申報綜合所得稅的時刻，由於房地產相關的所得及稅賦金額都相當龐大，計稅的規定、制度又極為複雜，因此這個部分常常是納稅義務人最頭痛也是最容易出錯的地方，本文特地列出民眾申報相關房地產稅賦時最常出錯的項目，今年報稅時別再報錯或漏報了： 錯誤一、同時列舉租金扣除額、房貸利息扣除額 有的家庭本身是「租屋族」，後來買了房子、開始繳房貸給銀行，並且把這間買來的房屋租給別人、收租賺錢，但是在報稅時卻把「租金支出」和「購屋...

   又到了五月申報綜合所得稅的日子！近幾年在房地產市場交易火熱的情況下，國人購屋、支付房屋貸款利息的人數又增加了不少，而這些付出去的自用住宅購屋貸款利息只要符合國稅局的規定，都可以拿來扣除所得額抵稅。以自用住宅購屋貸款利息扣除額上限30萬元、所得稅率12％為例，最多就能省下3萬6千元（30萬X12％）的所得稅金。▲財政部對於房貸利息扣除額訂有多重的適用規定，申報時要特別留意。   不過也有很多民眾因為不瞭解、誤用或是誤解自用住宅...

有位住台中偏鄉的網友長年租屋，手上存了現金約300萬元，家有2個小孩，最近想買房卻看到心累，在臉書粉專「買房知識家」求問網友，「到底租房子就好還是要買房子？」網友一見羅列出的條件，租屋因有補助一個月租金不到3千元，引來一票網友喊：「傻了才買房！」 民眾在「買房知識家」說看房看到心累，住在台中偏鄉地區，現在房價一坪也來到26萬多元了，釋出的物件很少約10來件，目前手上現金約300萬元，「到底租房子就好還是要買房子？」 他進一步條列目前現況與條件...

根據統計，全台住宅租金指數再創新高，且六都房租平均年增率都超過2.3%，是10年來最大漲勢，又以南部逼近3%最劇烈。房市趨勢專家直批，主因就是政府的錯誤政策，讓多房房東免徵囤房稅，不斷擴大租金補貼政策，也只是間接落入包租公口袋，解決不了租屋市場亂象及敗壞的核心問題。 過去20年來不管房價漲跌，租金皆連續上漲，讓年輕人不但買不起房，更面臨租不起房的困境。根據主計處年中公布CPI指數顯示，房租類全台住宅租金指數再創新高，且近期六都房租平均年增率都超...

減稅大利多來了！立法院今（19）日三讀《所得稅法》第17條修正草案，房租支出將由現行列舉扣除12萬元，改為特別扣除額，同時調高額度至18萬，受惠戶數可望介於46萬戶至102萬戶。 租金支出自2001年《所得稅法》修訂開始，便為列舉扣除額，每年可扣除12萬元，至今已23年未調整， 如今修法通過後，不僅改列為特別扣除額，且參考行政院主計總處家庭收支調查報告，將每年額度大幅提高到18萬元。 ▼房租明年起改列特扣額，租屋族擇用標準扣除，仍得適用租金特別扣除。（圖／...