編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 財政部台北國稅局表示，即使房東與房客約定好將房租付給第三人，房東仍是租金的所得人，應依法申報綜合所得稅。 私法契約不影響稅法規定 台北國稅局說明，所得稅法中有關納稅義務人的規定具有強制性，不會因當事人私自約定而變更稅法規定的課徵對象。依《所得稅法》第14條規定，出租財產的租金屬於出租人的租賃所得，雖約定讓與第三人受領租金，仍應該以出租人為所得人，依法申報綜合所得稅。 台北國稅局舉例，甲與乙出租...

一名網友稱自己買套房後，以1萬5千元租出，每月的房貸卻要2萬5千元，「感覺每月少1萬」似乎不划算，甚至動了想賣房的念頭。但內行人點破問題：「房租大於利息就是賺！」   ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 收租抵不過貸款 「入不敷出」該賣房？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，表示自己之前買下一間總價約800萬的套房，之後也順利將該套房租給同事，每月的租金收入1萬5千元，不過，要繳給銀行的房貸則是每月2...

一名80多歲的婦人投訴，樓上名醫屋主的違建危害到她的居住安全，雙方對簿公堂，婦人雖然在一、二審都勝訴的情況下，要求鄰居必須將違建拆除。但名醫卻不配合，還仗著妻子是法官，對婦人反告四五十多案，讓她與90多歲的丈夫不得安寧。   ▼一名80多歲的婦人控訴樓上名醫屋主的違建危害到婦人的居住安全。（圖／東森新聞）   控鄰違建毀屋丁姓婦人：「天花板全部都『水泥裂化』。」 丁姓婦人說，因為樓上屋主的建物封閉排水系統，導致自己家車庫結構安全...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 斥資606億元的捷運聯開案「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案－台北雙星」，11日啟動新建工程，預計2027年完工。商仲業者表示，預估完工後資產總市值將突破2,000億元。 台北市長柯文哲出席新建典禮時表示，本案延宕15年，歷經5次流標、法令爭議等波折，終於在2019年12月正式簽約。 北市府指出，西區雙子星具六鐵共構優勢，未來每日至少50萬人次通勤，將成為重要國門交通樞紐，並提供1.6萬個...

總投資金額達606億元、史上規模最大的捷運聯開案「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案－台北雙星」，11日舉辦新建典禮，六大亮點一次亮相；台北市長柯文哲致詞時表示，預計2027年完工後，摩天雙塔大樓將重新定義北市中心的城市天際線。市場專家估計，完工後資產總市值將突破2,000億元，不過，將只租不售。 「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案」開發大樓11日正式啟動。但台北雙星公司董事長、宏匯及藍...

這幾年房市熱潮，許多人趁機搶進房地產市場，一名包租公則分享今年在高雄買房收租的心得，直言「做房地產沒賠過」，就算外界唱衰高雄房價、面臨升息循環，他也絲毫不畏懼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 高雄買4房收租 他曝無限賺貸大法 一名網友在PTT分享，自從發現去（2021）年解除三級警戒後，中南部房價快速飛漲，便看好高雄未來房市發展，打算在當地置產收租，考量中古大樓每層戶數太多、管委會問題...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 李先生在設立公司時，向朋友小陳承租辦公室。公司設立完成後，被會計師提醒，在支付房租時要記得扣繳稅款，隔年一月也要記得申報房東的所得，這是怎麼一回事？ 台北國稅局表示，依所得稅法第88、89條規定，營利事業及機關團體組織向個人承租房地時，公司負責人為扣繳義務人，必須主動先替房東扣繳租金10％的稅款並申報，若未依規定扣繳，公司負責人將被國稅局裁處漏稅額１倍至３倍以下罰鍰，房東也會被裁罰漏報所得稅額。 稅...

受疫情影響，許多店面閒置無人承租。但有網友不解，為何房東不願調降租金提高租出的機率「有點收入不是比較好嗎？」對此，有內行人點出關鍵因素。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 租不出去也不降租 房子空著比較划算？ 近日，一名網友在論壇PTT上發文，表示自己看過住處樓下的店面因房東漲租，於是在租約到期後不再續約，之後該店面空了一年多，近期有人去打聽租金，價格仍居高不下。這讓原PO難以理解...

多數人都得靠努力工作準備退休生活，但一名網友發現同事因家中都更，打算不到50歲就靠著收租退休，並預估租金可達「月收10萬」，令他好奇：「真能靠租金退休嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 都更靠收租月入10萬 同事樂喊退休 近日，一名網友在論壇PTT的Gossiping板上發文，表示公司有一名年約45歲的同事，經常叨念著「再過2、3年，我就可以退休了。」進一步了解後才得知，原來那名同事的家正在進...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】看好邊境解封、國門開放後，帶動郵輪觀光復甦，港務公司將在20日舉辦「基隆港西岸聯合招商說明會」，分別是西岸旅客中心1樓、旅運複合商業大樓基地的土地招商案，引資金額上看100億元。 「旅運複合商業大樓基地」一案，屬於港務公司旗下大型招商的案件，規模約4.16公頃，基地的最大樓地板面積為2.2萬坪、建蔽率70％、容積率290％，預計可引資金額超過100億元。 旅運複合商業大樓官員表示，由於該案推出仍須考量景氣狀...