【住展房屋網/台北報導】民進黨總統參選人蔡英文日前公布「住宅及不動產」政策，除公布將以興建、空餘屋、容積獎勵方式取得8年20萬戶的社宅外，也有多位縣市長表達支持。蔡英文表示，這次提出的住宅政策包括居住政策、房市治理政策、房市產業政策，以符合居住公平正義。 蔡英文強調，民進黨的住宅將選在便利的地點，以興建、空餘屋及容積獎勵方式，提供青年和弱勢族群只租不售的社宅。住宅政策召集人花敬群指出，政府將邀集私有住宅參與包租代管平台，並提供稅賦優惠，...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如將自有房屋無償借給親戚開店營業，是否應課租賃所得？對此國稅局嘉義分局表示，除非無營業使用，否則都應參照當地租金行情，計算租金收入課徵所得稅。 南區國稅局嘉義分局表示，將財產借與他人使用，除非經查明後，確屬無償，且非供營業或執行業務用外，不然都應參照當地一般租金，計算租賃收入，並繳納所得稅。因此民眾即使將房子借給配偶或直系親屬外的親戚供營業用，縱使未收取租金，仍應按當地一般租金情況，設算租賃所...

台灣房價居高不下，有越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」問題。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件，讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東，也因此成為重要的課題。台灣租屋的相關法令不夠完善，依現行法令規定，租屋並不適用消費者保護法(按：消費者保護法是規範企業與消費者之間糾紛，而房東只是個人，並不是企業，因此租屋糾紛不適用消保法)，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，官方現有的租賃契約範本...

由於距離、情感等因素支撐，東京在多數海外置產意願調查中，一直穩坐冠軍，儘管日圓續貶造成投資疑慮，但有三招教你將損失降至最低。 4年前，7年級生的Allen赴日本早稻田大學念書，抱著邊省房租、邊增值的心態，他父母親花了台幣1000萬元左右，在東京都23區中的目黑區，買下了1間1房1廳、約16坪大的房子。 現在，他已學成歸台，由於距離山手線目黑站只須2、3分鐘路程，目前每月收租約台幣5萬多元，他將收入的3萬元，拿去租下新北市新店區知名新成屋「寶徠花園...

國稅局表示，自102年度起，台北市地區房屋及土地之非住家用當地一般租金標準，改以不同路段取樣調查租金狀況之數據來核定每一路段的每坪租金，以求與實際租金交易行情貼近。 長期以來，台北市之房屋及土地之當地一般租金標準，均按房屋評定現值之百分比計算，以101年度為例，非住家用（含營業用）之租金標準，1樓臨馬路為房屋評定現值之52%、1樓臨巷道為房屋評定現值之30%，其餘則為房屋評定現值之28%，惟目前除少數新建大樓外，一般房屋之評定現值偏離市場行情太多，導...

國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽台時，如已索取管委員開立之統一發票，免予扣繳及申報；如僅取具管委會掣發之普通收據，仍應依法代扣繳10%稅款及申報。 依所得稅法規定，因管委會常將大樓（廈）外牆、屋頂及陽台出租供刊登大型廣告招牌，或出租頂樓供行動電話業者架設基地台，均屬房屋租賃，所收取之租金收入歸入管委會基金，是管委會銷售勞務之收入。 管委會出租外牆、屋頂及陽台，屬銷售勞務，依法應辦理營業登記，開立統一發票，若其銷售額平...

位於台北市的福全醫院院長林賢喜意外撒手人寰，原本穩健經營的醫院竟無預警休業。 林賢喜家族擁有可觀資產、價值達百億元，堪稱是台北市中山區最大的神祕大地主。 位於台北市民權東路與吉林路交叉口的福全醫院，因為院長林賢喜發生車禍意外過世，2014年上半年無預警歇業，還遭員工向媒體投訴欠薪風波，許多長期在醫院看診的病患更是到院後才發現，招牌已經卸下、鐵門深鎖，心中滿是問號。 不同於一般人對於經營不善才關門的刻板印象，成立37年的福全醫院過去營運還算穩...

立法院最近質詢財政部的炮火異常猛烈，且集中在財政部打房力道不夠，提出囤房稅法案的立委孫大千說：「我的服務處最近接到數百通電話，全部是在罵房東的！」這些多屋族的房東，已經成了過街老鼠人人喊打了！ 六十六萬戶擁三棟房子 申報租金扣除僅六萬戶 稅法規定民眾租房子，付出的租金在報稅時可以扣除，但孫大千說，很多民眾投訴租房子時，因為房東是屬於經濟強勢者，在簽訂租約時，都要求房客簽切結書，在報稅時不能申報扣除，這非常不合理，孫大千要求財政部長張盛...

　奢侈稅實施後，房市交易劇降，據指出，近來為避奢侈稅，有部分投資人轉往日本投資房地產，租金投資報酬率平均在6%左右，這讓不少手握資金的投資客，刮起日本房市投資潮！■　台灣人偏愛東京 成交首選新宿區　　根據日本信義統計2011年營運資料，今年1~11月成交量，較去年同期大幅成長142%，平均每月約13組客戶在日本購屋；就交易分布來看，尤其在奢侈稅上路後，台灣投資熱錢明顯轉移海外置產，今年6月奢侈稅實施，日本信義成交量創新高，單月成交21戶，每月看屋維持50組...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...