【住展房屋網/綜合報導】根據去年1至11月的實價登錄資料顯示，台中市西屯區商辦售價與租金均為台中市各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例，去年每坪租金超過1,000元者不少，甚至有面積僅17坪的小商辦，單坪租金達2,824元。 新完工的7期商辦「中信金控總部大樓」，租金行情約每坪1,300元，對7期商辦租金具指標意義。該商辦也是台中地產業第一個未來式成品的預售商辦，所在街廓皆為由大陸建設開發設計的國際建築群，整體質感高。 座落於新光三越、大遠百之間的「...

面對中美貿易大戰等國際局勢的變化，台商紛紛將熱錢轉向土地、廠房、商辦等商用不動產，建商嗅到這波商機，爭相搶進頂級豪辦、複合式商場及飯店等商用不動產，包括聯聚、大陸、富邦、總太、忠泰、銳宇、勤美、順天等建商，近來在台中都有商用不動產的投資布局。 根據2018年1至11月的實價登錄資料顯示，台中市西屯區商辦售價與租金，均為各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例，2018年每坪租金超過1,000元的不少，甚至有17坪小商辦、單坪租金高達2,824元。 新完工的7期...

高力國際昨（27）日公布最新統計顯示，2018是商用不動產市場的大豐收年，全年交易激增近5成，辦公室租賃去化逾6萬坪，雙雙創下統計以來新高。至於土地市場，全年交易總額突破1,800億，北市內科園區的平均空置率也down到史上最低點。總體來說，四大指標首度同步創新紀錄。 高力國際董事總經理劉學龍表示：「今年可說是商用不動產表現強勁的一年！」高力國際統計，全年商用不動產成交總額重返800億大關、年增48％，扭轉2015年起連續三年低迷情況；土地市場更是熱絡，全年...

立信建設在三峽地區經營十年，繼立信御峰、立信鼎峰、立信華府創造口碑後，推出第四案「立信綠園道」，案名由來即因為基地身處近萬坪的三峽礁溪里植綠廣場步道，享受綠意純住環境。基地359坪，打造地上14層樓雙梯十併素雅建築，務求不突兀地融入在地環境，鄰近三峽老城區商圈與三峽傳統市場、中華路等成熟商圈，有點黏又不會太黏的距離，同時享受生活採買的便利性﹐與村里公園型態住宅區的寧靜休憩氣氛。全案共計121戶，店面4戶，住家117戶，兩房83戶、三房22戶、四戶12...

外商顧問公司統計，今年辦公租賃市場不斷創新高，Ａ辦平均每坪月租已達3,355元，創下歷史新高水準。尤其是頂級辦公大樓，以南山廣場來說，每坪月租已超過4千元，也帶動101等對於租金的堅持，預期2019年租金還是會往上走。世邦魏理仕今（19）日公布最新調查指出，另外也看到企業紛紛升級辦公室，美中貿易戰也鼓勵台商回流買地、買工廠，或在台北設立聯絡處，因此也會帶動商辦需求；科技產業加強R&D，所以也可看到，很多信義區外商公司一直擴充辦公室，也推高租金行情...

因少子化衝擊，桃竹苗地區部分大學生快速流失，衝擊周邊的學生租屋市場。23所大專院校中，有9所的學生人數年減5％以上、10所去年註冊率不及八成，這些面臨學生快速流失的學校，2年來房東平均租金開價下修了4％以上。 根據教育部資料統計，位於苗栗頭份的亞太創意技術學院去年學生人數減少57.7％，是全台去年學生人數減少最多的大學，位於桃園中壢的南亞技術學院、新竹芎林的大華科技大學年減幅也都達二成以上。 以去年註冊率來看，位於新竹的玄奘大學不到48％、桃竹苗...

桃園統領百貨開幕，為原本沉寂老舊的桃園站前商圈帶入年輕化客層，店家進駐，空置大幅下滑，近期多筆鄰近統領百貨的成功路一段上店面揭露租金實價，均達每坪3,000元左右的高檔水準。 實價登錄顯示，今年下半年以來成功路一段揭露多筆店面租金，一間21坪店面租金6.5萬元，每坪達3,094元，隔路對側一間36.5坪店面，租金10萬元，租金每坪2,736元，分別由旅行社及餐飲業者租下，均是桃園站前商圈店面實價租金少見的高單價，也有月子中心以月租20.7萬租下整棟舊大樓改裝。 ...

【住展房屋網/綜合報導】根據自由時報報導，位於台北市和平東路3段的「台電和平會館」經重新活化利用，新房客為麻辣火鍋業者「詹記」。台電雖未對外透露確切租金，但若依照區域行情價與出租面積140坪估算，月租金應位於28萬到32萬元之間。台電和平會館1樓空間原開放員工從事休閒活動，2樓則提供員工差旅使用。台電為活化資產，於今年決議對外招租。 台電表示，一開始對外招租時即鎖定與民生相關的餐飲業，恰巧詹記南京店由於合約到期熄燈，也向台電詢問，最後詹記在3...

台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓(克緹國際大樓)14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。 信義全球資產經理王維宏指出，信義計劃區的A級辦公大樓大概可以分為三個等級，頂級指標的辦公大樓，包括101、南山廣場與國泰置地大概每坪3500~4000元，部分超高樓層甚至每坪在4000元以上，一般屋齡10年內的辦公大樓每...

少子化衝擊，租屋市場大宗的學生租屋需求減少，初估桃竹苗地區至少有近百件以整棟華廈大樓、透天或農舍分割成數十甚至上百間套房的待售，比去年增加三成。過去曾熱門一時的出租型投資型商品，進入了出脫高峰期，待售規模愈來愈大。 觀察各大房屋銷售網站，待售的投資型產品以大學周邊最為密集，如龜山銘傳大學湖山路上旁一棟合法加增建至1,100坪的透天，共有138間套房，開價8,900萬求售；中壢中原大學旁整棟6樓共62間套房的華廈，訴求年收租475萬，開價1.1億元找買主。 ...