【住展房屋網/台北報導】對於台灣房價高漲的社會問題，總統馬英九日前表示，國人『有土斯有財』觀念根深柢固，但若分析各國，現今世界潮流的『住者適其屋』，才是務實的政策作為。並非人人都需買房，或是住在都會區，政府會依據個人需求提供協助。 內政部表示，我國房價情形與國外類似，主要以首都雙北市為主，其他城市房價的所得比約4到8倍，房貸負擔率也低於3成，因此房價過高，並非全國普遍性的問題。馬總統指示，除了必須關注雙北高房價，區域發展不均衡的問題外，...

【住展房屋網/台北報導】新北市今年度的住宅補貼申請相當踴躍，從七月二十日開始受理後，目前已有逾九千多件申請案。市府籲請符合資格的民眾要把握申請最後期限，在8月28日前送件，市府後續也將進行審核、評點與公開抽籤，預計明年1月完成審查及公開抽籤作業，並以公文及簡訊通知結果。 新北市政府城發局表示，送件先後順序雖不會影響補貼審查結果，但建議有意申請的民眾盡量避免集中在最後幾天提出申請，以免因人數眾多，增加等候時間。 市府提醒，為照顧更多市民及...

「整合住宅補貼資源實施方案」經行政院104年3月6日核准，租金補貼較去年增加約2.5萬戶，另考量城鄉租金差異、所得不同與合理負擔能力等因素，租金補貼金額將由以往全國「齊頭式」皆為4千元，依不同地區調整為3千至5千元等4種補貼金額。營建署表示，104年度方案與103年度規定有所不同，租金補貼將由中央與地方一起辦理，104年度租金補貼計畫戶數3萬7千戶，中央與地方經費負擔已確定，計畫增加的1萬3千戶，在中央與地方一起增加經費後，能達到5萬戶的目標。另依「住宅法」...

桃園市長鄭文燦3日主持重大議題會報時表示，為落實居住正義，目前市府已通過「三支箭」方案。首先，「房屋稅」課徵將採取累進稅率，第4棟以上課2.4%、第6棟以上課3.6%房屋稅；其次則採行「租金補貼」方案，讓4,500戶弱勢家庭，能夠得到4千元的租金補貼；第三個方案即為推動「社會住宅」。 鄭文燦表示，八德合宜住宅案是不當利益輸送的弊案，未來八德重劃區、中路重劃區及廢棄的軍營、閒置公共空間，還有捷運沿線、交流道周邊及航空城範圍等交通便利地點，會推動興建社會...

103 年度 「住宅補貼租金補貼」 新北市申請戶數共 1 萬 6 千多戶，符合申請規定的合格戶超過 1 萬 3 千多戶，新北市城鄉局表示，新北市 103 年住宅補貼申請戶數達 16,402 戶，其中可獲補貼戶數為 5740 戶，目前依據「評點分數」規定排序，符合「評點分數」達 55 分以上的戶數計有 5,322 戶，不足 418 戶將於「評點分數」 54 分的 767 戶中公開抽出，新北市政府將在 104 年 1 月 12 日（一）下午 3 時整於市府大樓 307 會議室辦理公開電腦抽籤作業，並全程錄影，除了請到...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

12月初，新北市中和、三重區青年社會住宅ＢＯＴ案相繼風光開工，新北市長朱立倫多次強調，該案政府不僅「沒花一毛錢」、還省下約73億元預算，對自己的如意算盤顯然相當滿意。但最近卻遭外界炮轟，一千餘戶的開發案，僅21％的比率是以低於市價的租金出租，福利大縮水，全然悖離社會住宅扶貧濟弱的初衷。 為配合馬政府居住正義的施政方向，內政部於2010年底宣布，在雙北市提供五處國有地興建社會住宅。新北市配給到的三重、中和區三塊國有地，共計四千五百餘坪。 按理說...

連辦四年的內政部「青年安心成家方案」今年不再續辦。目前官方提供的優惠貸款有三種，一是即將停辦的「青年安心成家方案」，二是財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」，另一則是內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」。內政部營建署表示，青年安心成家方案已經辦理4年，主計總處認為政府財政困難，加以目前還有其他優惠房貸方案可供申請，因此決定不再續辦。但是有購屋需求者仍然可循財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部「整合住宅補貼方案」申請補助。青年...

2013年來了，在房地產市場的新聞上值得關注的事項，首推「住宅法」將正式施行，雖然它和房屋市場的行情影響不大，但住宅法的施行對市場而言，仍是一則值得關注的重大政策。住宅法施行即顯示，在2011年因為選舉喊出的「居住正義」將落實的各項住宅政策將有法源依據，如各項住宅貸款、租金補貼等，有了法源依據在協助弱勢租屋及利用閒置的國宅上都可以運用執行，對影響輿論甚大的居住正義總算有了可以啟步。但對於市場的運作，2013年桃園將是市場上的明星，因為眼看著它即...

自98年起推動「青年安心成家方案」，今（101）年度將於7月16日至101年8月24日受理申請，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，以協助青年家庭減輕購屋負擔，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，亦將提供租金補貼，行政院於101年6月18日核定每戶每月原本的3,600元提高至4,000元，補貼期間最長2年。過去皆於３月份起受理申請，今年延後開辦，恐影響青年朋友時間條件，因此放寬在101年3月1日至101年7月16日間，結婚、購屋滿2年者，都可以提出申請。 台南地區的...