打造南港宜居新地標中央社宅「光華好室」結合國軍職務宿舍今動土 國家住都中心今(13)日於臺北市南港區舉行「光華好室」社會住宅暨職務宿舍新建統包工程動土典禮。本案為中央於臺北市動土的第7處社宅，也是南港區的首處。162戶社宅及78戶國軍職務宿舍預計2029年竣工，總工程經費約20億3,002萬，由中央全額投資興建。 內政部長劉世芳於致詞時表示，社會住宅政策從蔡英文前總統到賴清德總統，維持一貫的高度重視。社宅政策多元照顧各類族群，不僅保障40% 比例予經濟...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房租漲勢出現降溫跡象。根據最新統計，今（2026）年3月房租指數年增率為1.86％，已連續3個月低於2％，為45個月來首度明顯趨緩，顯示過去一段時間的租金快速上漲動能逐步消退。不過整體指數仍達110.21，續創歷史新高，租金水準依舊維持高檔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2023年8月起連續29個月房租年增率高於2％的趨勢已正式告一段落。在房市買氣平平的情況下，不少民眾選擇「以租代買」，加上就業市場穩定、通膨壓力仍在...

文／住展雜誌 MyHousing 為擴大租屋照顧量能並降低房東疑慮，高雄市政府都市發展局宣布，隨著《住宅法》部分條文修正上路，房東加入公益出租人可享多項稅負優惠，其中每屋每月最高可享1.5萬元綜合所得稅免稅額，期望吸引更多房東投入公益租賃市場。 都發局長吳文彥表示，只要將房屋出租給符合租金補貼資格的承租戶，且租賃契約由房屋所有權人簽訂並載明身分資料，並確認房屋為具門牌的合法建築，即可被認定為公益出租人。除所得稅優惠外，房屋稅可適用自住住家用稅率...

「政府不送房，我們就該負責嗎？」居住正義被推上世代對帳檯面 M編直擊買房知識家：居住正義被推上世代對帳檯面 文／M傳媒 房產中心 M編 最近在臉書《賣房知識家》社團裡，一則網友貼文意外引爆討論。 內容沒有複雜數據，也沒有房市分析，只有一句帶著情緒的提問：「長輩當年說要反攻大陸，大陸有一條街的房子，不買台灣房。結果現在沒房可繼承，只能租房。那政府放棄反攻大陸，是不是應該給我們一個交代，讓我們有自己的房子？」 這段話看似荒謬，卻戳中不...

租屋市場不是每間都好租！房東注意：現在是「需求導向」，不是「供給導向」 文／賣厝阿明知識+   租屋市場，看似供不應求，但實際上，並不是所有房子都好租。 近年市場出現一個明顯現象：同一區域，有些房子很快租掉，有些卻長期空置。關鍵差異，不在於價格，而在於「產品條件是否符合需求」。   一、交通便利是基本，但不是唯一 首先，交通便利性仍是基本門檻。鄰近捷運站或主要幹道的物件，租客接受度明顯較高，但這已不再是唯一優勢。隨著遠距工作與生...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市長侯友宜日前視察『土城員和2號社會住宅』，該案鄰近台北捷運海山站，具備便捷交通與完善生活機能，預計於今（2026）年5月公告招租，將提供135戶居住單元，滿足多元族群需求。 侯友宜表示，為回應少子化趨勢並減輕年輕家庭負擔，新北市將調高社會住宅中婚育戶的保障比例，從中央規範的1/5提高至1/3，優先照顧新婚與育兒家庭，協助市民安心成家。 圖片新北市政府提供 市府指出，該社宅為目前新北市規模最大的「容積獎勵回饋」社宅...

社宅政策大轉彎，包租代管被質疑成「灌水主力」 文／M傳媒 房產中心 M編 總統 賴清德 選前承諾，在 蔡英文 時期20萬戶社宅基礎上，未來8年再興建13萬戶社會住宅。但最新政策方向卻出現明顯轉彎，興建量下修，重心改放在租金補貼與包租代管。 這個轉變，也讓外界開始質疑：這還算不算當初說的那條路？ 一、13萬變4萬，政策不是調整，是「縮水」 內政部推動《百萬戶租屋家庭支持計畫》，目前租金補貼與包租代管持續擴張，但最關鍵的「直接興建社宅」，卻明顯降...

囤房稅2.0一上路，房東集體「被點名」？公益出租人成最大節稅出口？ 文／M傳媒 房產中心 M編 囤房稅2.0自2024年7月上路、並於2025年正式開徵後，房市最有感的一件事不是房價，而是持有成本開始「全面被算清楚」。 多屋族過去靠「分散持有、低稅負」的操作空間，正在快速縮小。 而市場上最直接的反應只有一句話：「現在不調整，以後會更痛。」 一、多屋族被「全國歸戶」後，稅單開始變現實 這一波囤房稅2.0的關鍵變化，是從地方各自計算，改成「全國持有合併...

新北加碼社宅婚育戶比例至1/3！土城員和2號135戶5月招租，鄰近捷運海山站 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市長侯友宜今（7）日視察土城員和2號社會住宅，宣布新北市將加碼社宅婚育戶保留比例，由中央規定的五分之一提升至三分之一，優先照顧新婚及育兒家庭。 本案鄰近捷運海山站，交通及生活機能便利，可提供135戶社宅，預計今年5月正式公告招租。 一、土城員和2號社宅：容積獎勵回饋最大案 土城員和2號社宅位於土城區莊園街，鄰近捷運海山站，是目前新北市規模...

在台北市打拼的租屋族有福了！為了讓年輕人與婚育家庭能在首都扎根，台北市政府都發局宣布推出「臺北幸福租-民間租屋租金加碼補貼」，在中央既有的「300億元擴大租金補貼專案」基礎上，針對設籍並在台北市租屋的特定族群發放額外獎金，補貼金額最高可達每月 1 萬元，今日（4月8日）起正式開放申請。單身青年每月拿 4600 元？北市府加碼 1000 元實質減壓對於許多在台北租房的北漂族或在地青年來說，房租往往是每月最大的開銷。都發局表示，只要是未滿 40 歲且設籍、租屋於...