租屋族硬起來！房東嗆「申請租補就漲租」？檢舉他逃漏稅，連補帶罰5年 M傳媒房產中心／M編   「你敢申請租補？我就漲租金！」「報稅？不准報！你要報就搬走！」 這些話你是不是也聽過？很多租屋族聽到房東這樣說，當場就縮了。怕漲租、怕被趕、怕以後難租房子。   M編告訴你：該怕的是他！   第一，你申請租補，根本不需要房東同意 很多房東會說「你要申請租補要先問我」，這是錯的。 根據內政部規定，申請租金補貼是租客的法定權益，完全不需要經過房...

包租代管成房東利多？租金只打9折引質疑：補貼到底給了誰 文／賣厝阿明 知識+ 政府力推社會住宅包租代管制度，原本是希望讓租屋市場更透明、讓租客住得更安心。但最近阿明聽到不少民眾質疑：補貼看起來給很多，為什麼租客卻「無感」？「政府花錢補貼，最後是不是讓房東更好賺？」這個疑問，在租屋族群中逐漸發酵。 房東的誘因很「有感」 目前包租代管制度主要由國家住宅及都市更新中心與各地方政府合作推動。政策設計上，確實提供房東多項誘因： 3稅減免...

房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？ 文／賣厝阿明 知識+ 「房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？」 最近有網友在社群發文質疑，租屋補助政策反而害了租屋族。他發現，現在標註「可租補」的物件，租金明顯上漲，甚至比補助金額還高。更離譜的是，還有房東利用「雙租補」名義再加價。 補助領了，租金也漲了！房東：反正可以申請「雙租補」 網友分享，台中一處租屋，申請租補後房東直接將租金從7,...

《住宅法》三讀過關 建立租屋新秩序 林和淞：修法只是起跑點，執行才是挑戰 （台北／專題報導）立法院於 2026年1月30日三讀通過《住宅法》部分條文修正案，為台灣居住政策翻開了新的一頁。這次修法面向廣泛，從社會住宅出租比例、租屋市場資訊透明化，到包租代管補助機制，都出現結構性調整，目的是改善長期以來租屋市場資訊不對稱、租屋族負擔沉重等問題，並擴大扶持青年及婚育家庭。 不過，對於改革能否真正改善居住環境的實際落地，第一線市場觀察者超人管家...

文／盧尚 里仁為美，擇不處仁，焉得知？」這句子曰，生活環境影響鉅大，孟母三遷，也為選擇居家環境。人同此心，除非力有不逮，或特殊原因，否則，誰不想擁有好環境。另外，也有從其他角度看待居處，例如形局吉凶，或風光景物，或富區貧區，或喜傍山，或樂近水。總之，依偏好來決定。 多數人以健康和財富為主，作為擇宅的衡量準則。倘若荷包許可，想住哪類房子？想住什麼區段？剛買完彩券，寄予厚望時，在開獎前常會編織短暫的美夢。那麼，從風水論說觀之，何者才是...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市持續推動新店榮工地區轉型計畫，繼單元5與單元2後，單元4也正式進入都市更新與都市計畫程序。市府宣布，該細部計畫即日起公開展覽，並預計於4月13日在新店區大豐社福館舉辦說明會，向民眾說明規劃內容並蒐集意見。 該基地位於寶橋路與寶中路之間，面積約2.33公頃，鄰近裕隆城綠湖公園與寶高智慧產業園區，目前以廠房及辦公用途為主，未來將透過都市更新方式重建開發，導入多元機能。 市府指出，榮工地區鄰近捷運環狀線Y5站，具備發...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行昨（19）日召開理監事會議，雖然討論重點仍聚焦通膨與整體金融風險，但在房市政策上出現小幅轉向。針對自然人購買第二戶住宅的貸款限制，央行宣布將最高貸款成數由原本的5成提高至6成，並同步修正相關不動產抵押貸款規定，新制即日起正式上路。 此舉被市場視為對自住需求釋出有限度的支持。信義房屋不動產企研室曾敬德指出，過去不少民眾申請第二戶貸款，主要是為了家庭居住或換屋需求，而非投資用途。政策調整後，購屋族可減少約1成...

文／住展雜誌 MyHousing 在住宅設計與建案規劃日益精緻化的今日，消費者對於居住品質的期待早已不僅止於格局坪數與公設規劃。真正決定生活安心感的，往往藏在最日常卻最關鍵的細節裡：例如家裡進出的大門，以及門上的那把鎖。 門，是住宅的第一道防線，也是每位住戶每日進出最頻繁接觸的設備。隨著都市化發展、家庭型態改變與居住需求多元化，傳統門鎖所承載的功能，正在面臨重新定義。 居住型態轉變，安全需求同步升級 根據近年住宅市場觀察，台灣家庭結構正...

文／住展雜誌 MyHousing 為減輕育兒家庭租屋負擔，台中市政府宣布調整「育兒租金補貼」申請資格，配合中央「三百億元擴大租金補貼專案」，自今（2026）年1月起放寬所得限制，進一步擴大補助涵蓋範圍。 根據台中市政府住宅發展工程處說明，此次修正將申請門檻由原本每人每月平均所得不得超過最低生活費3倍、約4萬8,231元，提高至3.5倍、約5萬6,270元，讓更多育有子女的租屋家庭符合資格。政策回溯自1月1日生效，受理申請期限至今年12月31日止。 該補貼自2023年推出...

文／林喬慧 跌破眼鏡！全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，央行今（19日）召開理監事會議宣布，將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。 中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全肯定央行能聽取民意，針對自然人第2戶貸款適度「鬆綁」1成。這顯示政府在防堵投機的同時，已注意到城鄉差異或家庭具有照顧長輩、子女分居等剛性需求的金融便利性。 楊玉全表示，貸款成數由5成調升至6成，對於正值換屋期的民眾而言，可...