文／朱福山 為健全房地產政策、促進居住正義，政治大學不動產研究中心於本（12）月13日在台北市張榮發基金會舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇，吸引上百位關心租賃市場、居住正義議題的業者與民眾報名參與，會中更透露政府已掌握近7成的租金行情。 內政部地政司司長王成機（右三）與多位學者參與租賃市場論壇，共同探討如何促進租屋族權益保障。圖／政大不動產研究中心 內政部務實推動租屋改革保障300萬租屋族 論壇由內政部地政司司長...

文／李科諺 隨著央行祭出打房措施，房市熱度驟降，不動產市場的多頭局面可能即將結束，相關產業走勢分歧。財政部統計資料顯示，不動產業今年前9月營業額為1.5兆元，全年將可能達到驚人的2兆元，再創歷史新高。 當中又以「住宅租賃業」表現最亮眼，租賃住宅包租年增率達到118.5%為第1名，最差的則是自助儲物空間出租年增率大減4成。 值得留意的是，在高房價與通膨的雙重夾擊，加上政府所推動的租賃專法及社宅政策，民眾似乎更樂意以租代買。不動產開發領域中的...

中華民國仲介公會全國聯合會日前舉辦記者會，點名央行祭出的第七波信用管制讓許多人措手不及，導致買氣頓時結凍，還對政府提出四大建研，包括建議推動租賃實價登錄，對此內政部昨（4日）回應，貿然全面推動租賃實價登錄，恐造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，因此必須嚴謹審慎。 綜觀房仲全聯會提出的四大建言， 一是「政府住宅政策應該長期穩定，而非充滿不確定性」；二是「租賃市場即刻實價登錄」，建議政府全面推動租賃市場透明化，並修改《不動產經...

【網路地產王/綜合報導】受到一連串打炒房政策影響，第三季起房仲市場出現急凍狀態，為謀產業健全與永續發展，房仲全聯會智庫對新政府提出四大建言，期望政府能夠採行，進而能打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定及永續發展的市場空間。 （一）政府住宅政策應是長期穩定，而非充滿不確定性 20多年來我國的住宅政策是搖擺不定的，從李登輝總統興建國宅，到陳水扁總統2003年增值稅減半及合宜住宅，到馬英九總統青年安心成家方案及試...

文／住展雜誌 近年房價高漲，越來越多民眾只能以租代買，然卻衍生更多租屋亂象，為維護租稅公平，並有效揪出漏報租賃所得的違規房東，財政部高雄國稅局近日透露，已建置完成非自住房屋租賃所得查核的「AI選案模型」，預計最快明年中可測試完畢，希望選案準確度達80％以上，未來將再推廣到其他國稅局，房東若心存僥倖，短漏報租賃所得，將難逃國稅局法眼。 台灣租屋市場規模已破百萬戶，由於租賃市場長期處於黑市狀態，房東隱匿租金所得，逃漏稅情況相當嚴重，財...

男女交往時，有「愛情」就夠了嗎？當現實生活面臨和「麵包」的考驗時，你會選擇哪一個呢？一名男網友在網路上分享自己的案例，女友提出想要合租房子，但他怕「負擔不起」拒絕，雙方陷入冷戰，他問大家該怎麼辦？一票網友看了以後紛紛搖頭：「建議換女友」。 男網友在《Dcard》論壇PO文「因房租問題快分手了」，他表示自己月薪6萬、房租5千，女友月薪3.5萬、房租9千，但女友若當月要繳保險費時，薪水就不夠用，他會幫忙分擔一半房租及給女友6千元餐費，近日女友提出想要...

文／住展雜誌 新北市近年房價節節攀升，不少民眾只能以租代買。根據新北市地政局公布的最新住宅租金指數，新北市7大次分區今（2024）年上半年租金呈現價格微漲趨勢，其中，僅淡水租金出現微幅下跌，而中永和漲勢最為明顯。 新北市實價登錄住宅租金指數顯示，今年上半年7大次分區租金指數分別為板橋土城104.52、中和永和105.6、三重蘆洲103.63、新莊103.32、新店103.11、汐止103.69，以及淡水99.55。 觀察7大次分區租金漲跌幅表現，與去年同期相較，除淡水區微...

近年房市在新青安政策帶動下買氣熱絡，被認為是房價高漲的元凶，內政部長劉世芳今（13）日到立法院備詢時，表示有聽聞媒體報導此狀況為亂象，然而立委質疑明年住宅基金編列預算暴增45.96億元，恐排擠其他用途，國土管理署署長吳欣修對此保證，政策只到2026年7月，「後面就不會再補貼了」。 國民黨立委牛煦庭今日在立法院內政委員會中質詢劉世芳，首先針對年輕人面對低薪、高房價的問題，尤其政府近年推出新青安政策，讓購屋買氣非常熱絡，雖然讓年輕人有購屋機會，副作...

文／住展雜誌 社會住宅是為保障弱勢居住需求，不過社宅停車場非住戶優先，住戶看得到卻停不到。北市議員近日踢爆，部分社宅停車場淪為豪車停車場，呼籲北市府重新調整承租條件，讓家有幼兒、長者及身障者的住戶可優先承租車位。北市府回應，會討論研擬相關對策。 台北市議員陳宥丞指出，目前已開放承租的社宅約7,550戶，不過搭配的停車位才4,000餘個，亦即不到6成的租戶能租到車位，車位明顯不足。他更點名南港東明、內湖行善等社宅地下停車場進駐不少車價300萬...

文／王奕淳、翁嘉妤 放寬都更容積　立院初審通過 台灣老屋數量多，日前花蓮強震後，老屋都更議題再度引發社會關注。為加速921大地震前的老屋都更，立法院內政委員會9月30日初審通過《都市更新條例》第六十五條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有27萬戶、8216棟老屋受惠，多數集中於雙北地區無電梯老公寓。 賴清德：打房不怕特定團體 圖片翻攝賴清德臉書 總統賴清德日前宣示，未來將會加快「打炒房」...