文／翁嘉妤 總統賴清德選前拋出的居住正義政見，承諾8年百萬戶租屋家庭支持目標，其中「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」自2022年下半年上路，補貼已達成50萬戶，行政院15日將拍板，擴大補貼加碼至75萬戶。此外，針對社宅規劃，內政部長劉世芳日前透露，目前透過各大部會盤點出227處國有土地，可擴充社宅興建量能。 內政部長劉世芳。圖／內政部提供 300億元擴大租金補貼政策，隨著內政部推動多項措施，包含申請年齡放寬至18歲、無房東身分證字號也可申請，...

文／翁嘉妤 內政部國土管理署2022年起開辦300億元擴大租金補貼政策，不過卻被發現，發現少數民眾會透過偽造文書，簽定不實租約來詐領補助。審計部指出，截至今年4月底，共計有14,549件租金補貼詐領或溢領情形，其中尚未完成追繳者有9,922件，待追繳金額高達1億2,834萬餘元，其中，共22件違規已移送司法調查。 租金補貼遭溢領、詐領 近萬件待追討 300億元擴大租金補貼是為減輕民眾租屋負擔，根據統計顯示，開辦以來，截至今年7月底，受理逾80萬戶、已核定...

租金全面納入實價登錄，能健全租賃市場嗎？內政部長劉世芳昨（11）日表示，貿然推動全面實價登錄恐促使租金轉價上漲，還會對整體租屋市場造成不利影響。專家對此直批，不能因租金被轉嫁而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗。 國民黨立委牛煦庭等人昨日提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應，租約屬私權契約範疇，若貿然推動全面實價登錄，不但會促使租金轉嫁上漲，也可能會對整體租屋市場造成一些...

上回公布首季房貸增幅數據，房市溫熱現象，給大眾帶來錯綜複雜的感受。跟上腳步者暗喜，慢行脫隊者惋惜，有些尚在觀察，也有事不關已。然而，不久前央行總裁口吐金言，居高思危。四字雖針對股市，但一語雙關；果不其然，新一波打房，再次出手。 說的是打炒房，棍棒自不宜落在履踐居住正義者身上。首購族理直氣壯，新青安何罪之有？驅趕一下煽風點火者，似無不宜。環宇世間，最不缺的，便是一窩蜂。ETF、AI、護國神山……，全球股價指數爬升最快的，就靠一窩蜂。還有現...

高房價問題無解，讓立委砲火指向居住民怨！國民黨立委牛煦庭昨（18）在立法院指出，青年世代陷入「房子孩子二選一」的窘境，行政院院長卓榮泰對此直言，房價要明顯下降除非有重大社會因素，否則較少見到往下降，但仍承諾會從制度面來檢討。 牛煦庭指出，我國自有住宅率截至2022年底高達84.6%，房貸則從20年一路拉長，甚至已到40年，讓許多青年世代陷入「房子孩子二選一」的窘境中，他批評政府用加碼、補貼方式討好青年又不得罪建商的方式，無法真正有效降低房價，總是以...

文／住展雜誌 台北市住宅及都市更新中心宣布4處社會住宅、共961戶進行聯合招租，符合資格者可獲租金補貼3,000元至11,000元不等，最低只要5,600元即可入住套房，6月13日至27日開放民眾申請；此外，北市今年還將完工7處社宅、共3,077戶。而國家住都中心於北市南港區的社宅『光華好室』也在12日順利決標，預計2029年完工，屆時將再提供162戶社宅。 台北市都市發展局12日表示，本次4處社宅招租戶數共達961戶，包括內湖區舊宗社宅95戶、萬華區青年社宅2區306戶、文山...

新青安帶動房市火熱，遭外界質疑是助漲房價的幫凶，有網友近日提及被媽媽逼用新青安買房，但其實是用來投資出租給大學生，對方申請租金補貼後，銀行通知不能做營業用，現在房貸和利率優惠都沒了，淚訴「人生被新青安毀了」。 財政部的新青安政策遭質疑「炒房元凶」，近日相關部門都表態將處理被濫用的問題，甚至傳出公股行庫將出手管理非人頭戶、沒有轉租，要求申貸戶簽「切結書」證明，否則將被取消新青安資格、甚至提前還款。 有網友在網路論壇Dcard心情板以「人生...

房價不斷漲破天花板，但有民眾發現租金反而便宜，網友直言，租金看的是薪資，需視供需狀況，若租客沒能力追高，投報率只會愈來愈差。更有網友指出，新屋的租金要跟老房東競爭，很多是租身體健康。專家則指出，台北租金收益率僅1.2%，遠低於房貸利率，想像過去房東打著收租養房子的如意算盤已難適用。 民眾在社群網站PTT的home-sale板聊起這波房價暴漲，顯得租金反而便宜，一堆2房原本1000萬元的漲到1300~1400萬元，「但是我看2房的租金反而沒啥漲」，本來1000萬元的房大...

文／住展雜誌 新任總統賴清德選前承諾推動居住正義，內政部長劉世芳6日宣示，8年百萬戶租屋計畫一定會達標，未來將以「小造鎮」方式規劃社宅，第一波會鎖定產業集中的地區，以平衡住宅需求與房價。 劉世芳6日於部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」，針對蔡政府過去8年推動的20萬戶社宅目標，將在今（2024）年底達標；至於8年百萬戶租屋家庭支持的新目標，國土署、住都中心規劃每年新增3.5萬戶社宅，包括新建1.5萬戶、...

【網路地產王/綜合報導】由於全球經濟成長，臺灣產業及經濟穩定發展，市場資金充裕，帶動近年來房價上漲。為因應高房價，照顧國人居住需求，行政院於109年12月提出健全房地產市場方案，並由相關部會推動各項政策。 內政部表示，在健全房市治理、打擊炒作方面，除持續進行發動預售屋聯合稽查外，並推動平均地權條例2次修法。依近期房市交易情形顯示，今(113)年第1季成屋與去(112)年第4季預售屋交易量，相較110年第4季高點分別減少18%及13%，投機炒作明顯受到抑制，房市並...