租賃專法修法「只聞樓梯響」 宣示逾7個月草案仍難產 朝野立委與民團齊轟：別再拖了 M傳媒／綜合報導 行政院去年9月風光宣布啟動《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修法，宣示要給百萬租屋族「租期穩定」、「租金規範」與「權益保障」。然而時隔超過7個月，修正草案至今仍卡在內政部，連行政院大門都走不出去，更別說送進立法院審議。這項攸關全台租屋市場的改革，為何陷入「只聞樓梯響」的僵局？ 政策宣示滿天飛，修法進度原地踏步 2025年9月，內政部...

文／謝曉菁 房市築底訊號浮現？根據中信房屋2026年第二季宅調查結果，對於下一季（7-9月）房價，有26.4%的受訪者預期價格將上漲，較上一季的25%增加1.4個百分點，儘管增幅不大，也足以顯示民眾對房市前景的悲觀情緒已逐步緩解，市場信心呈現回穩跡象。 不過，在購屋時機的判斷上，民眾態度仍偏向保守。調查顯示，超過8成受訪者認為，至少再等待1年才是較適合的購屋時機，反映多數人雖然不認為房價會大幅修正，但面對目前市場環境，仍選擇觀望。 針對下一季房價，...

都更簽約不等於能開工！高分回遇上高造價　建商、地主都得重新算帳 M傳媒房產中心 近年雙北都更、危老重建市場出現愈來愈多「契約簽了，案子卻動不了」的情況。部分案件即使地主整合完成、合建契約也已簽署，後續仍可能因營建成本、融資條件及市場售價改變，陷入延後開工、重新議約，甚至更換建商的困境。 過去都更最難的是取得地主同意，如今真正的挑戰，已經從「能不能簽成」，轉變為「簽完之後做不做得完」。 業界指出，近年房市買氣降溫，區域售價調升空...

租補驚見「一址多投」亂象 國土署：違規一律移送法辦 M傳媒／綜合報導 內政部國土管理署推動的「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至今年5月底申請戶數已突破100萬戶大關，核定補助達85.4萬餘戶，政策滿意度高達7成，成效相當顯著。然而，官方近期卻發現部分縣市同一地址出現異常多人申請的投機現象，甚至有房東利用租屋人頭集體詐領補助，引發國土署高度重視，嚴正警告將全面清查居住事實，違規者一律移送司法機關調查。 成效斐然但漏洞浮現 一址多戶遭鎖定 ...

住宅政策不能只剩打炒房與社宅　理事長：可負擔住宅可成第三條路 M傳媒房產中心 台灣高房價問題長年難解，政府過去多以打炒房、租金補貼及興建社會住宅作為主要政策工具，但對有穩定工作、具備還款能力，卻仍被市場房價排除的中間所得家庭而言，居住選擇依然有限。 世界不動產聯合會（FIABCI）世界總會長張麗莉指出，從國際住宅政策經驗來看，「可負擔住宅」將是未來台灣最重要的居住課題之一。政府不能只在自由市場住宅與社會住宅之間二選一，也可以建立第三...

文／謝曉菁 中央擴大租金補貼持續推動，內政部國土管理署指出，截至今年5月底，2026年「300億元中央擴大租金補貼專案」申請戶數已突破100萬戶，核定補助達85.4萬餘戶。不過，國土署表示，為確保補貼資源合理運用，租住於頂樓加蓋等未辦理保存登記建築物的民眾不得申請，既有合格戶有1年的緩衝期，租金補貼可至今年12月底止。 針對租屋補助申請資格，國土署說明，分租為租屋市場普遍居住模式，為減輕民眾負擔，政府自2023年起放寬申請資格，同一租約若有2人以上共同承...

六大政策聯手打炒房！新青安2.0「3+4」8月上路 專家：房市告別投機時代 M傳媒房產中心 專題報導   隨著新青安2.0即將於8月1日正式上路，加上房地合一稅2.0、實價登錄2.0、平均地權條例、租賃專法及社會住宅三軌政策全面到位，台灣房市正面臨史上最完整的政策矩陣。市場專家分析，過去「買預售屋紅單、短線進出賺價差」的投機時代已宣告終結，房市正逐步邁向以自住需求為核心的理性發展階段。   新青安2.0「3+4」逐年退場 排富條款首度上路 即將上路的新青安...

房客租補通過，房東就成為公益出租人？小編：通常會自動認定，但這幾點要注意 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東都會問：「房客申請租金補貼通過後，我是不是就自動成為公益出租人？」 答案是：通常會。 只要房客符合租金補貼資格並通過審核，出租住宅的所有權人，原則上會由地方政府依規定認定為公益出租人，房東通常不需要另外申請。 不過，日盈小編要提醒，這裡說的「自動」，是政府收到租補核准資料後，會接續辦理公益出租人認定，不代表房客...

▲文化大學攜手兆基屋管打造優質校外賃居環境，此次合作展現校友回饋母校、提攜學弟妹的溫暖傳承。(圖/中國文化大學) 中國文化大學為協助學生獲得安全、合法且優質的校外住宿環境，日前與台灣包租代管指標企業兆基屋管簽訂合作備忘錄。由校長王子奇與兆基屋管股份有限公司董事長李建成代表完成簽署，建立多元合作機制，結合校方與企業專業管理資源，全面盤點校區周邊及雙北通勤便利地區優質房源，提供更安全、合適的居住選擇。 文化大學副校長王淑音、學務長李亦君、總務...

租金補貼破百萬戶！小編提醒：補貼可以申請，但千萬不要假租約、假居住 日盈不動產社會住宅包租代管 租金補貼真的幫助很多租屋族。 內政部國土署指出，115年「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至今年5月底，申請戶數已經超過100萬戶，核定補助達85.4萬多戶。從滿意度調查看來，也有高達7成民眾對租金補貼政策表示滿意，代表這項政策確實減輕不少租屋家庭的壓力。 不過，小編提醒大家：租金補貼是照顧真正有租屋需求的民眾，不是讓人鑽漏洞的工具喔。 近期...