平均地權條例子法於今年7月上路，針對房市的影響力有多大，產官學專家看法分歧，不過吉家網董事長李同榮認為，該政策影響力提前在市場反應，已經造成房市利空鈍化，對市場走勢影響有限，預測下半年會邁入盤整，預期會是「以盤代跌」的走勢。 李同榮形容，平均地權五重拳修法形同暴力式的打房，政府把打房KPI訂為打擊房價，不惜令交易量大幅萎縮，也不論產業發展與生存空間，針對市場的自由運作機制將造成扭曲作用，短期治標會引來不可預測的不良後遺症，尤其對預售市...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額由現行57億提高至300億元，還放寬補貼申請資格，對此民進黨總統參選人兼黨主席賴清德替政策護航，表示將有50萬名租屋族因此受惠。 賴清德在臉書發文，提到300億元中央擴大租金補貼今(3日)開始受理，預計將能照顧50萬名租屋族，還強調居住正義「是我非常重視的一項工作」。他還透露，自己唸高中、大學階段，曾經也是一名租屋族，因此「能理解租金壓力對生活的影響」。 他強調，政府對居住問題責無旁貸，有責...

Array 文／住展雜誌 正值畢業季，雙北社會新鮮人多會選擇在在租金水準相對親民的新北租屋，然而新北市地政局抽查書店、四大超商等通路陳列販售的住宅租賃契約書發現，仍有約1成契約書不符合現行規定。 新北市地政局說明，這次抽查的35份契約書中，有4份仍為舊版，占比為11.4％。舊版契約因多存在「押金上限及返還時點不明確」、「不當轉嫁稅捐」、「加重承租人違約責任」等不利條款，恐損害租屋族權益，因此抽查時已要求業者下架，並複檢確認沒有業者還在販售舊版...

財政部昨29日公告的「110年度綜所稅統計初步核定專冊」，新竹縣綜合所得平均數達139.5萬元首度超車台北市，全台僅次於新竹市；而全台最富有的里則是由新竹市東區關新里以374.7萬元蟬聯「四連霸」。 根據財政部初步統計，110年度綜所稅申報戶共達644.2萬戶，新竹市受惠於「竹科效應」綜合所得平均數以152萬元居冠，於此同時，新竹縣也首度超車台北市以139.5萬元搶下第二名席次，台北市則以133.2萬元位居第三名。 此外，觀察各村、里情況，新竹市東區關新里的綜合所得...

2023年租金補貼開跑！內政部營建署將在7月3日起，再次開放受理租金補貼申請，預期減輕2至4成的租金負擔，照顧到50萬租屋族。但卻有網友在「分租套房」一事卡關，擔心申請不到補貼。 一名網友在Dcard表示，今年3月開始，在新北市三重區承租了一間分租套房，每月租金1.1萬元，簽了一年的約，打算申請租金補貼，來減輕經濟負擔，沒想到他禮貌性詢問房東，對方卻告訴他「分租套房沒辦法通過申請，政府會直接打掉！」 不過他上網爬文，瀏覽過許多訊息，卻都沒有找到相關規...

營建署表示，有關今（29）日媒體報導：「年輕人加權比重大於弱勢 民團搖頭：本末倒置」，營建署特別澄清目前300億元中央擴大租金補貼核准27.8萬戶，其中屬於住宅法第四條的社會經濟弱勢戶，有13.2萬戶，佔47.5%，青年家戶則佔全體28.1%，補貼對象以最需要協助的弱勢家戶為主，但也擴大青年協助範圍，包含年齡降低與金額加成。 營建署指出，租金補貼戶數持續增加，是為了更全面照顧租屋家戶與青年，行政院已宣示本政策將持續推動，展現政府對建構居住安定體系的決心，...

內政部營建署將於今(112)年7月3日上午9時起再次開放受理300億元中央擴大租金補貼，於今年5月仍有撥付租金補貼紀錄之111年度舊戶可以免再次申請，營建署會主動將資料帶入申請，經審查通過並核發通知函後，受補貼者只要等到111年度補貼期限屆滿，將接續核發次年度租金補貼。 舊戶免申請 審查合格續補貼 營建署表示，租金補貼2.0將自動帶入舊戶申辦資料，不必再次提出申請，並且在今年6月26日透過簡訊提醒舊戶民眾，租約異動或新增資料可就近提供租屋地縣市政府，以保障...

Array 文／陳曼羚 下半年各部會及縣市將有不少新制上路，攸關民眾荷包，包括打炒房措施《平均地權條例》修法，嘉惠租屋族的租金補貼新制，及影響明年5月房屋稅的新建房屋單價調漲等。 租屋族在笑、擁房族在哭 7月房市新制一次看 1、《平均地權條例》新法7月1日實施，6大措施打擊炒作房市行為： 限制換約轉售：預售屋和新成屋的買受人，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或...

今年7月起將有多項重大政策將實施，而這些便民措施與新制，都與多數人息息相關，例如：平均地權條例上路、中央擴大租金補貼下修至18歲、社會住宅包租代管4.0等，《EBC地產王》統整各項房市便民措施，帶民眾一次了解7月上路的相關新制。 平均地權條例 打擊投機炒作措施，自112年7月1日施行，具體內容有，限制換約轉售、管制私法人買受住宅、檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化，實施效益為打擊投機，保障正常交易，引導房市穩健發展。 300億元...

年輕人買房有多困難？根據房仲業者調查，25~30歲平均要付2.8萬元的房貸，但在同一個年齡區間平均月收入僅3.6萬元，等同8成薪水都用來繳房貸，不僅購屋壓力山大，就連競選總統的民眾黨候選人柯文哲也直言，要解決低薪和高房價，不要幻想一天就能改變這個國家，無疑是對年輕世代澆下一盆冷水。 根據東森房屋統計2022年第4季，國人25~30歲年齡層平均授信額度達789萬元，貸款利率為1.91%，依照30年期本息攤還試算，每月房貸要負擔2萬8809元，對比主計總處的統計數據，相同...