社會住宅包租代管 5.0 重磅啟動！一文總覽房東、房客優惠。國土署宣布契約數破 10 萬戶，5.0 計畫加碼：房東修繕補助最高達 $1.5 萬、綜合所得稅減除 60%。詳細解析「包租」與「代管」差異、租金收付方式及房客租金補貼申請。秒懂最新政策，輕鬆加入社宅包租代管計畫！一、 政策啟動與里程碑：中央社宅包租代管提前達標內政部國土管理署宣布，社會住宅包租代管計畫自民國 106 年底開辦以來，已交出亮眼成績單。截至今年 9 月底，全台有效契約數已突破 10 萬 1067 戶，提...

央行理事示警：房貸風暴來襲？呂崑富揭貸款族半年保衛戰  【M傳媒房產中心／專題報導】 中央銀行最新公布的第三季理監事會議事錄，揭露了理事們對房市潛在風險的深度憂慮。儘管央行決議「連六凍」維持政策利率不變，但多位理事直言，在高房價與有限薪資成長的雙重壓力下，只要景氣或就業市場稍有風吹草動，部分房貸族可能面臨繳款困難，銀行逾放比攀升將成為未來半年至兩年必須嚴陣以待的未爆彈。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富分析，當前市場正處於「量縮價挺」的...

台灣租賃住宅邁入專業化新時代！全聯會交接典禮揭開「安居新藍圖」 【M傳媒房產中心／專題報導】 全台租屋市場迎來歷史性里程碑。10月29日，「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會」在大直典華幸福大樓舉行第二屆與第三屆理監事交接暨授證典禮，象徵全聯會正式邁入全國性整合與專業化的新階段。典禮上，由第三屆理事長劉貞君正式上任，承接產業使命，推動「安心居住、共榮台灣」的願景。   現場貴賓雲集，包括內政部董建宏政務次長、公園署王成機署長...

3字頭成交價驚人！台北「第一猛鬼大樓」錦新大樓降價風暴來了？租金收益高仍引投資客搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 位於台北市中山區的新生北路二段與錦州街交叉口的錦新大樓，自1980年代以來因火災、自殺、傳聞破敗等事件，被冠上「第一猛鬼大樓」的稱號。近一年實價登錄均價約每坪47至49萬元，然而最新一筆成交卻出現極端轉折：9樓戶以總價311萬元成交、換算每坪僅35.5萬元，明顯低於近期行情。這筆成交震撼市場，也引發在地與投資族的雙重關注。   ...

地上權省750萬真的划算嗎？網友陷「買房哲學戰」 專家揭：不是買不起，而是敢不敢綁未來  【M傳媒房產中心／專題報導】 「1730萬有土地所有權的新房，和980萬的地上權房子，你會選哪一間？」這樣的兩難，最近在臉書《賣房知識家》社團掀起熱烈討論。一對年輕夫妻面臨搬離婆家、準備自住購屋，卻被這兩個價差達750萬的選擇難倒，太太重視產權安全感，先生則認為省下錢投資更聰明。這場「地上權 vs 所有權」之爭，其實正好反映當代年輕人的買房焦慮：在有限預算與...

文／朱福山 38歲那年，劉貞君在邁入不惑之前，曾思考，40歲以後的人生應該怎麼走。那時他主動前往請教房仲全聯會理事長王瑞祺，希望聽聽他的師父對「40歲後10年」的建議。 王瑞祺鼓勵他試著做包租代管，並提醒「我雖不能無所不為，但必有所為」，要把能做的事全力做好。 這句話成了劉貞君的人生轉折，也開啟他與租賃服務業的緣分。於是他投入包租代管領域，從一間間老屋與租客的故事中，看見居住的脆弱與希望，也逐漸確立自己在這個產業的使命——用專業讓更多...

台中迎百貨巨浪 房市三大板塊熱起來？專家：買氣回溫但慎看長期供給與交通利多| M傳媒 【M傳媒財經中心／綜合報導】 台中這幾年像被「百貨潮」包圍：漢神洲際、D-ONE第一大天地與「台中101（置地廣場）」三大百億級旗艦商場接連登場，不只讓商圈話題度爆表，也正悄悄改寫區域房市輪廓。漢神洲際預計明年（2026年前後）在北屯14期開出近500家品牌，一旦成形，北台中人潮與商業能量都會被拉高；烏日高鐵的D-ONE更號稱全台最大規模購物開發案、面積逾18萬坪、預期2...

台北房市降溫！住宅連兩季下跌　租金卻穩步上漲「買不如租」聲浪再起 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北房價真的鬆動了。根據台北市地政局最新公布的114年第2季不動產市場動態，住宅價格指數為128.08，連續兩季下滑，季跌幅1.21%，累計自去年第4季高點以來已跌約2%。預售屋平均單價每坪120.52萬元，也同步微跌1.41%，顯示房市買氣降溫、價格緩修的趨勢越來越明顯。不過，與房價相反的是租金依舊穩步上漲，住宅租金指數來到105.71，季增1.25%，年增3.77%，市場出...

租金漲房價跌，台北年輕族群到底該買還是租？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北房市出現鬆動跡象，房價連兩季下跌，但租金卻持續上漲，市場上「買不如租」的聲浪再度升溫。根據台北市地政局公布的114年第2季不動產市場動態，住宅價格指數為128.08，較前一季下滑1.21%，自去年第4季高點以來累計跌幅約2%。預售屋平均單價每坪120.52萬元，也微跌1.41%，顯示買氣降溫、價格緩修的趨勢日益明顯。然而與房價走勢形成反差的，是住宅租金持續穩步上揚，住宅租金指數達...

買房VS租房世紀PK！專家揭「互相批評」背後真相：你在證明自己沒錯 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日，一篇網友貼文在社群引發熱議，原PO抱怨：「為什麼每天都有不買房的人在那邊靠北買房的人很傻？」並指出，許多人批評買房是笨行為，認為錢應該拿去投資或旅遊，但「你死了也帶不走投資收益和旅遊照片」，犀利言論瞬間引爆買房派與租房派的世紀論戰。   貼文發出後，網友立刻分成兩派：贊同者認為「買房是強迫儲蓄」、「老了不用看房東臉色」，而反對者則堅...