地上權住宅取得成本低、租金投報高，地段機能佳，加上不用考慮繼承問題，獲頂客族或退休族進場，租金收益，例如「京站」在近一年率達5.9％，不僅優於一般所有權住宅、亦不亞於店面投報率。 「京站花園廣場」近期推出含裝潢688萬元起的方案，總價600萬左右能買入台北市中心，引起買方興趣。 根據住商機構調查，「京站花園廣場」近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月租金平均2,002元，平均投報率可達5.9％，而位在文山區的「華固新天地」房價約在5字頭，平均租金...

地上權住宅取得成本低、租金投報高，加上不用考慮繼承問題，獲不少頂客族或退休族青睞，例如「京站」近一年租金投報率達5.9％，不僅優於一般所有權住宅，甚至不亞於店面投報率。

Array 文／梁博超 台大政治系學會、亞太青年協會28日舉辦「2024校園總統馬拉松」座談會，並邀請民眾黨、國民黨、民進黨總統參選人與青年對話，柯文哲、賴清德分別於上午與下午到場出席，僅侯友宜已安排其他行程，不克參加。其中對於居住問題，有學生提問當今青年買房面對的高房價困境，以及參選人當選後要如何解決居住正義？ 房價問題綠高層頻失言 柯文哲：現在不解決 20年後還是一樣 台大學生詢問柯文哲，民進黨政治人物在近期對房價問題有許多失言，包括賴清...

多數人認為通勤時間30分鐘左右較適中，有網友卻表示自己每天通勤來回約要耗費4小時，讓他十分疲憊想做出改變，但不確定該租屋或買車？對此，眾人一致勸他「租屋」較好。 一名網友在論壇Dcard發文，表示自己剛換了一份工作，到職約3個月，平時月領45K加上業績獎金，薪水除了穩定外，未來還會逐漸提升，但困擾他的是新公司離自家距離遠，上班時要先搭客運轉捷運，大約要花2小時，回程時間稍微縮短，但也要約1個半小時，等於上班日要來回通勤的時間要花近4小時。 ▼原PO...

北市精華路段的信維大樓，因為建築老舊加上環境複雜，雖然已經屋齡超過50年，但整合改建的難度相當高，不過因為地段精華，加上早期規畫有許多攤商，信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所，沿街店面雖然面積不大，但換算租金單價不輸給熱門商圈，近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬，每坪租金達6500元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加，有這些狀況都會增加整合時的難度，加上所有權人的數量越多，住戶意見多...

北北桃生活圈相鄰，通勤是買房評估重點之一，最近有桃園市民想找房子，考量工作地點想在台北南港區置產，評估需求列舉包括藝文、中路等重劃區，希望入手3房產品，但網友普遍推薦口袋名單以外的青埔！專家指出，兼顧網友的預算及通勤考量，青埔確實是首選，除了有高鐵能快速銜接台北，包括A19、A18站點生活圈仍有大樓2~3總價低於2000萬元，完全符合購屋需求。 民眾在PTT論壇發文，自稱桃園人但在台北工作，公司位在南港區，打算成家因此準備買房，預算大約1600~2000萬...

老舊公寓是不少租屋族的首選，因為租金相對便宜成了小資族的最愛，但其中可能也暗藏了一些安全性的疑慮。日前，一名女網友表示，最近想要換租屋處，好不容易找到一間不錯的公寓式物件，卻發現該物件沒有大門，讓她相當猶豫是否該承租，貼文曝光後掀起討論。 一名女網友在Dcard發文透露，自己最近有打算換租屋處，找到了一間內部採光、裝潢都很滿意的空間，但發現唯一的問題是樓下沒有安裝大門，在居家安全上讓她相當有疑慮，並直呼「這樣等於就只有自家的大門，和自己...

國內西門町商圈、中山商圈與東區，都看到指標店面有新租客進駐，沉寂已久的店面市場，已經迎來後疫情的觀光回流商機。 內需復甦 國際旅客回流 實價資料顯示，南西商圈的指標店面，月租85萬元，由精品業者每坪萬元高價承租，西門町徒步區的整棟店面，也有新的租客進駐，北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租，反映企業也看好這波觀光商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象，只是初期都還是小型的店家進駐，指...

Array 文／梁博超 台北市的三大商圈：西門町商圈、中山商圈與東區，近期皆看到指標店面有新租客進駐，沉寂已久的店面市場似乎已迎來後疫情的觀光回流商機。根據實價登錄資料顯示，南西商圈的指標店面，月租85萬元，由精品業者以每坪萬元的高價承租；西門町徒步區的整棟店面，也有新的租客進駐。北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租，也反映企業看好這波觀光商機。 內需復甦+國際旅客回流，有精品業者以每坪萬元的高價承租南西商圈的指標店面。(資料照片) ...

Array 文／梁博超 行政院去年推動擴大租金補貼，鼓勵符合條件的租屋民眾提出申請。但立委何志偉接獲陳情，有民眾通過申請並收到租金補貼，結果營建署事後竟因房東未繳納房屋稅，要求民眾將補貼全數繳回。營建署致歉並表示，個案審核通過後才發現，因此申請人不符合資格，目前統計全台有180件相同情況個案，後續可循行政救濟流程。 民進黨立法委員何志偉今（23）日召開記者會表示，接獲擔任保全的民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部一紙公文要求追回，理由...