無論今年工作、生活上是歡樂、還是憂愁，是買房了、還是繼續在幫房東繳房貸。親愛的！我們都別氣餒，好好舒心地在家歡聚一場，迎接2024年。 文字整理／朱福山　視覺／鍾宜珊圖片提供／HOLA、IUSE、Aerix、丰巢家居、恆隆行、紐約家具 在家營造聖誕氛圍 想要將居家空間打造具聖誕氛圍感十足的場域，最直接的方式就是在家中客廳擺放聖誕樹，HOLA推出訂製聖誕樹，從聖誕樹顏色、樹頂星、燈串、吊飾球與緞帶款式等，乃至不同尺寸聖誕樹，都可以依據居家風格...

俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案甫三讀通過，許多專家搖頭嘆成本恐遭轉嫁至租金，最末端的租客成最大受害者，不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，「不應該影響太大」，因為多數拿出來出租的都是舊房子，房東即使被課囤房稅，「只是一點點而已，不該變成漲租的理由」。「囤房稅2.0」由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作...

民眾黨總統候選人柯文哲昨(21日)參與總統副總統候選人政見發表會，評論「囤房稅2.0」是打假球，還點名國產署應該停止標售，並且提供興建社宅，以免淪為帶頭炒房的元凶，對此財政部深夜回應，強調柯的說法「與事實不符」。 柯文哲在政見發表會中批評，民進黨執政7年以來，居住正義明顯跳票，不僅社宅永遠在規劃中，就連「囤房稅2.0」也修法卡關，包括「全國總歸戶」做不到，硬是拖到選前半年才突然通過，但即通過的行政院版本，雖然提高稅率上限，但地方政府未必會同步...

國土管理署表示，今（2023）年全國直接興建的社會住宅新增超過2萬2千餘戶，今年12月底累計超過9萬4千餘戶，明（2024）年1月底將達成9萬6千餘戶，明年底可順利達成直接興建12萬戶社會社宅目標，另包租代管社會住宅2023年11月底有效契約數計6萬5千餘戶，以目前每季增加至少7,000戶之推動量能，同樣在2024年會如期超過8萬戶目標，在中央與地方政府共同努力下，8年20萬戶社會住宅政策到明年底不僅會達標，而且會超標達107%。 內政部在上述目標即將達成之際，正擬定2025年-...

文／蔣巧薇 囤房稅2.0趕在本屆最後一次國會三讀通過，且將改採全國歸戶，非自住持有者稅率從原先最高3.6%調整至最高4.8％，讓許多民間團體發文指出，「遲來半套的正義」，民眾黨總統候選人柯文哲也政見發表會上痛斥，囤房稅2.0其實是在打假球，因為中央並未強制要求地方執行。對此行政院長陳建仁也出面表示，稅所有地方政府「都必須」採行。 柯文哲指出，囤房稅2.0卡關多年，當時民進黨聲稱，全國總歸戶做不到，不料卻在選前三讀通過。雖目前已修法完成，並改採...

CBRE世邦魏理仕台灣昨（19）日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據，發現建商購地力道減弱，土地交易衰退41%，6年來最低，不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下，商用不動產成交量有望小幅成長。 根據世邦魏理仕研究部統計，2023年截至12月17日為止，全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元，較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫，建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱；近年工業土地價格漲幅大，亦影響...

中科四期二林園區發展迅速，吸引了半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等眾多國內外知名廠商的進駐，帶來區域產業發展的同時，也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元，寫下歷史同期新高，而且相較於去年同期的677萬元，短短1年時間就大幅增加了128萬，年漲幅接近2成。對此，東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化二林房價基期相對較低，又有科技題材、建設題材...

台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。 不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29% 根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29...

立法院昨(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，部分專家認為，法人從事包租為了減輕成本，可能調漲租金，最終轉嫁到租客身上，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，由於租屋市場存在黑市，無法普及課稅對象，反而削弱全面漲租的可能性，未必會掀起漲租浪潮。 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，立法院院會三讀通過房屋稅條例修正案，許多專家給予負面評價，理由不外是房東持有成本變...

房地產龍頭甲山林集團旗下上市公司愛山林建設開發今（20）日召開法說會，今年銷售案總額高達千億元創歷史新高，其中承接茂德建設位於三重的「都廳大院」1~2期就賣出逾360億元佳績，是最大收益案源。董事長祝文宇表示疫後的銷售部門表現不錯，這幾年大力推動自建案也將於明年開始陸續挹注營收，在手案量已達1719億元，有望成為2024年全台建商推案前段班。 愛山林建設開發公布今年前3季經營績效，前3季營收54.16億元，年增65.76%，毛利率達到37.98%，則大幅年增12.2個百...