文／蔡余婕 不少大樓管委會，利用對外出租大樓停車位、外牆及屋頂，增加社區收入。財政部高雄國稅局提醒，對外出租收費屬銷售勞務，應辦理稅籍登記，並課徵營業稅。 國稅局表示，大樓停車場供住戶使用，並由管委會按年、按季或按月分攤酌收停車管理費者，可免徵營業稅；不過若是以管委會名義與他人訂立租賃契約，出租大樓外牆、頂樓或停車位給非住戶租用，租金收入屬於銷售勞務收入，應依法辦理稅籍登記並課徵營業稅。 單月租金超過20萬元  應使用統一發票 ...

一名男子到竹科工作，在有「新手村」之稱的金山街租屋，沒想到竟遇上「吸血房東」，不僅亂調漲租金、電費，還以浴室發霉為由，向他獅子大開口討了20萬元重新裝潢費，讓他超崩潰。 該名網友在Dcard透露，自己在金山街附近租了一間12坪的套房，月租7200元、一度電5元，沒想到過了半年，房東就開始以各種名目「吸血」，先是以物價上漲為由，將租金調漲300元，並搬出其他房客施壓「其他人都接受，不接受只好請你搬離」，他認為價差不算太大，也就同意續租。 過了2、3個月...

根據主計處最新統計資料顯示，民眾的居住成本持續增加，包括居住類指數7月為105.19，年增1.88%，再創歷史新高，其中房租指數103.89，年增1.99%；住宅維修費指數109.84，年增達3.38%，漲幅高於租金指數；電費漲幅年增1.91%。受這波通膨帶動下，民眾的居住成本也有所增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲，過去很久沒漲的工資，也陸續反映市場供不應求，出現工資上揚的現象，除了維修等費用上揚外，家事服務費用與社區管理...

有網友不解，為什麼有人寧可花1到2萬租屋，也不多加一點，每月約付3萬房貸買房？但其他人點出，存到「頭期款」並不容易，且租得起和買得起的房子環境也有落差。 一名網友在論壇PTT上發文，提到買房和租屋的差別，不解問：「為什麼有些人寧可花1～2萬租房也不買房？」並且舉例，某些有家庭的人，居住空間大都需要有2至3房，而要租這樣的房子，每月可能就要花1至2萬元。所以他認為，如果能再加一點居住預算，例如「月繳個3萬多就能買房了」。他也列出租屋族可能「租屋比...

文／蔡余婕 政府推出新青安優貸方案，提供低利率1.775％、額度1,000萬元貸款，還款年限及寬限期均同步拉長，儘管政策誘人，但仍有網友不買單，直批部分建案趁機漲價，政府是為建商解套，且助長囤房。 一名網友在Dcard發文，還以「新青安貸款根本就是幫助囤房」為標題，表示觀察到不少人詢問如何申請貸款，想讓父母協助付頭期款當作投資，有的案場還趁機提高開價，原PO認為政策除了幫助建商消化餘屋，還讓有錢人利用小孩名義買房收租，並無實質助益。 原PO表示...

大園客運園區受惠航空城題材，加上土地成本較低，成為購屋首選，近期有網友買房而且付完訂金，考量工作地點在台北松山、車程逾3個小時，不禁萌生退訂念頭；專家指出，房價基期低是大園的優勢，但相同預算有更多選擇，例如八里房價3字頭就能入手新古屋，未必要執著特定區域置產。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在板橋租50年的老公寓，近期在大園客運園區買預售屋，總價加車位1190萬元，已經支付訂金，原本對買新房感到雀躍，想到工作在台北松山區，每天要...

台灣人嚮往居住正義，但概念相當模糊，看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼中，更像是隨取隨用的「自助餐」，不是一體適用的公平，而是有選擇性、目的性，還點名政府是占用土地的元兇，強調高喊居住正義的同時，應該問自己是否雙重標準。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到台灣房地產亂象頻發，一直以來都有人主張公理、正義，殊不知所謂的正義都是有選擇性，例如北市知名釘子戶「文林苑」王家獲得輿論奧援，最後分回5戶、市值上億元，這就是被選擇的正義，反...

全台零售、餐飲業疫後大舉復甦，但台北市知名商圈店面租金仍處於低檔，依據實價資料統計東區平均店租，疫情爆發前(2019年)平均每坪4,328元，滑落至3,700~3,900元，租金水平明顯下修。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，東區店面先受信義計畫區百貨群及電商、代購衝擊，新冠肺炎接著雪上加霜，租金一路下跌，大型店面租金幾乎打對折，疫情趨緩後，人潮及商家又被百貨商場及南西商圈、西門商圈瓜分，東區難復過往榮景。 本土品牌撐場 破萬單價僅一筆 東區輝煌時期，...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 長久以來，台灣的建築物只有在房屋所有權人都同意的情況下才能拆除改建。因此，總的來說，如果建築物不是處在無法居住的狀況下，所有權人同意拆除的意願會比較低。 重建的費用包括拆除舊房的費用以及建造新樓的費用，這些費用非常昂貴。因此使得大多數公寓業主負擔不起改建的費用，因此縱在老屋非常老朽的情況下，也很難讓所有的公寓業主同意拆除重建。 老屋重建費用昂貴 都更條例帶來契機 都更條例的啓動...

根據主計處最新統計資料顯示，民眾的居住成本持續增加，包括居住類指數7月為105.19，年增1.88％，再創歷史新高，其中房租指數103.89，年增1.99％；住宅維修費指數109.84，年增達3.38％，漲幅高於租金指數；電費漲幅年增1.91％。受這波通膨帶動下，民眾的居住成本也有所增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲，過去很久沒漲的工資，也陸續反映市場供不應求，出現工資上揚的現象，除了維修等費用上揚外，家事服務費用與社...