上海是中國大陸的經濟重鎮，地狹人稠催生租屋需求，有民眾分享租屋經驗，發現巴掌大的窗戶緊鄰床緣，如同軍事用途的「射擊孔」，每個月還要價1千元人民幣，引起網友戲稱「口罩能當窗簾」，誇張格局令人看傻眼。 網站近期流傳一支影片，房仲推銷上海某租屋處，宣稱附帶空調、迷你小衣櫃以及能與外界溝通的「心靈之窗」，透過影片顯示，所謂的「心靈之窗」非常渺小，面積如同手掌大小，採用左右推開窗型，房間乍看下如同在某處夾層，很難想像門窗密閉後空氣如何不流通，...

少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，而根據調查結果，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前3名皆位於雙北，因此若想穩定收租，以北部學校學生人數最多為首選，不過若以投報率來說，則中部學校表現最亮眼，其中又以東海大學投報率5.5%奪冠。 淡江學生數居冠 套房投報率2.8％ 《591實價登錄》根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報酬率。不畏少子化影響，...

竹科發展帶動周邊房市。有網友透露，在竹科附近有間房，但屋齡快25年，最近在附近買了預售屋，考慮是否該把舊屋賣掉？但內行人卻認為，「地點＞屋齡」，建議他留著收租。 一名網友在論壇PTT上發文求教，表示自己在新竹買了一間預售屋，離竹科和新竹市區都不遠，預計明年初會蓋好，未來有增值空間和抗跌的潛力。不過，該如何處理目前的住處讓他有些煩惱。自己目前住的離公司更近，且和新家距離約5分鐘，如果將來要出租管理也算方便，但令他不確定的是屋齡已經接近25年...

少子化問題浮上檯面，不少大專院校紛紛面臨退場，很多校園附近包租公、包租婆也開始擔心，學生套房租不出去。據一項最新調查顯示，全台前10所學生人數最多的熱門大學，周邊學生套房的租金報酬率，以東海大學5.5％排名第一，與其他學校相比，報酬率甚至最多相差逾3倍。 少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，「591實價登錄」根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報...

文／蔡余婕 台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，一年多來僅5戶入住，遭議員質疑成效不彰，且違規記點制過苛。台北市政府都發局回應，近半年已成功媒合4戶，且已將租期延長為12年，至於違規記點制度為社宅住戶的管理規範，並非針對特定對象。 長者難離開熟悉生活圈 都發局表示，台北市於2022年提出「青銀換居試辦計畫」，主要提供行善及青年一期社宅的一房型單位，因長者習慣長年居住的生活圈，影響搬遷意願，試辦一年後，僅1戶媒合成功。經瞭解多數長者...

文／蔡余婕 青年首購族看過來！財政部公布青安貸款新方案，一段式利率下殺到1.775％，並自8月1日起放寬各項條件。 財政部表示，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，行政院已同意青安貸款自今年8月1日起放寬各項條件，包括最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年等；此外，現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼，共計補貼1.5碼至2026年7月31日止。 政府加碼補貼後的3種計息方案，包括一段式利率降到1.775％，二段式利率...

文／蔡余婕 300億元中央擴大租金補貼專案7月3日開放申請，內政部營建署表示，近一個月，總申請戶數達36萬8,040戶，創歷年新高。 營建署說明，截至7月27日止，舊戶主動帶入申請有21萬8,465戶，新申請戶為14萬9,575戶（包含線上申請14萬780戶、紙本申請8,795戶），總申請戶數達36萬8,040戶，超越去年租金補貼申請的32.6萬戶。 營建署：民眾三大疑問，線上一次解決 營建署透露，民眾透過諮詢專線最常詢問的三大問題，包括申請資格、補件方式及進度查詢，對此...

統一集團旗下健身房「BEINGsport」統一健身俱樂部民生館，在台北市民生社區開業超過20年，近期傳出即將搬遷歇業，不過時下國人健身風氣盛行，健身房卻在此踢到鐵板，專家認為，不脫當地有其他競品，加上客群以銀髮族居多，推銷課程不易，還有建物有漏水難修繕等狀況，遂黯然離場，至於租金壓力可能並非唯一。 統一健身俱樂部民生館位於民生圓環周邊，業者證實，民生館租約將於10月31日屆期，預計營業至2023年8月31日23時為止，後續將位移至土城立德館，擬於明年第1季...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 2023下半年房市，除了經濟因素之外，影響最大且最深遠的恐怕就是房市政策了。近年來，受到高房價、房市炒作現象的衝擊，民眾對「居住正義」的追求益發急迫，也期待政府推動相關政策，將房市導回合理有序的局面。 所以我們可以觀察到，最近以來政府不斷修訂房市政策，加大房市監管力度、抑制投機炒作行為，將房市導回正軌。 政府不斷祭政策 嚴逞炒作行為 行政院先是在2021年通過並實施「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」，前者全面揭...

桃園市政府地政局26日辦理112年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標（86筆土地），標脫率56.92%，其中區段徵收區合計標售金額111億9,506萬餘元、市地重劃區合計標售金額14億7,170萬餘元，合計標售金額為126億6,676萬餘元，整體溢價率10.47%。 土地標售開紅盤 桃園進帳上百億 其中本次單筆土地標售最高總...