【網路地產王/綜合報導】桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市完成三讀，新北可望跟進，地方財源大進補 近期各縣市完成囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過，自今年7月1日起施行地方版囤房稅，新北市仍在審查中，有望跟進。據估算，總計約31.6萬戶房屋將受影響，可挹注地方財源16.57億元。 按房屋稅條例規定，個人「自住」房屋三戶內享優惠稅率1.2％，所謂「囤房稅」指「非自住」房屋差別稅率，超過自住額度，地方政府可設定最低1.5％，最高3.6％...

【住展房屋網/綜合報導】為提供房東、房客更全面性的保障，內政部提醒民眾在簽約前，務必注意簽署的租賃合約是否符合2020年公告的新版住宅租賃契約書，以降低租賃期間的爭議及糾紛；此外，針對輔導未改善者，最高處150萬元罰鍰。 內政部指出，舊、新版租賃契約差距甚大，印製業及銷售通路業者，應主動下架舊版契約；在新版契約中，納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，保障雙方權益。 不得超過台電規定 契約載明電費額度 在新版...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心自去（2021）年5月起提供租金紓困方案，這次為照顧林口社宅店鋪營運穩定，推出租金減半3個月的優惠，協助降低承租人營運壓力，在疫情嚴峻期間仍保持基本營運水準。 國家住都中心統計，目前林口社宅店鋪皆滿租，分別有零售、餐飲業、便利商店、自助洗衣店、全聯福利中心等店家，為維持店鋪營運狀態，國家住都中心定制店鋪紓困措施，店家在今年5月至7月的租金，將享有減收50％的優惠，若按約定繳交租金的店家，則直接抵繳下個月的...

房價高漲，千萬總價的重劃區已經愈來愈少。根據591調查，全台僅剩12個熱門重劃區的預售屋與成屋、大樓、華廈的產品總價在千萬以下，雙北地區僅剩淡海、鳳鳴二個重劃區，而台中、台南、高雄則有九個，另一個為桃園八德擴大重劃區。 591指出，由於重劃區擁有完整區的域規劃，以及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處於發展期，因此房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般消費者來說，負擔相對輕鬆，因此討論度始終居高不下。以北台灣來看，過去被視為相對平價的...

便捷交通帶動地方發展，從高鐵苗栗、彰化及雲林新增三站來看，高鐵的軌道經濟效益確實雄厚！台灣房屋集團根據實價登錄資料統計，苗、彰、雲「高鐵新三站」的站區土地交易，與通車後第一年的2016年相較，全數價量齊揚，彰化站交易規模甚至放大13倍、雲林站價漲達4成！ 其中，彰化站去年土地交易總金額約17.8億元、總面積達1.68萬坪，皆是2016年的13倍以上，增幅居新三站之最！雲林站則奪下新三站的地價漲幅冠軍，2021年土地平均單價達14萬元，6年間價漲42.5％。 台...

【住展房屋網/綜合報導】行政院在今（2022）年7月1日開始受理「300億元中央擴大租金補貼專案」，日前針對初入社會、新婚家庭、育有未成年子女、房東等對象，公告詳細的補助申請內容，而對於弱勢家庭族群，近日另公告相關的補助內容。 內政部營建署表示，這次針對弱勢家庭加碼1.2倍以及1.4倍的補助經費，同時結合民政、涉政體系量能展開合作，預計將於6月起，主動聯絡未申請租金補貼的經濟弱勢戶，並詢問意願及協助線上申請。 弱勢定義出爐 這類未滿25歲也可申請 ...

政府推動包租代管政策四年，今年更提出300億擴大租金補貼專案，補貼戶數從過去的12萬戶大規模提升至50萬戶，在租金市場涵蓋率達五成。 地方版囤房稅 7月陸續上路 疫情不止 行庫再啟動降租紓困 七都住宅租金 全站上800元/坪 房屋稅基 彰化縣一口氣漲六成 租賃業者認為，包租代管、擴大租金補貼雙軌並行，將擴大補貼注入市場，同時帶動更多房東轉軌社宅包租代管，媒合戶數至少增加三成以上，對提升媒合率大有助益。 300億擴大租金補貼方案7月受理申請，SPEEDO速...

通膨壓力下物價上漲，全台住宅租金也再攀歷史高點；據統計，目前全台七都網路待租住宅開價一年來漲幅在7～17％，在資金湧入低價區、帶動房價漲勢勁揚下，七都住宅租金全數站上每坪800元，甚至一年來，租金開價大幅上漲，尤其大台北以外的住宅租金漲勢格外驚人，除了台北市漲幅在一成以內，其餘都會區均在一成以上，又以桃園及新竹達17％最高。 300億擴大租金補貼 50萬戶受惠 地方版囤房稅 7月陸續上路 疫情不止 行庫再啟動降租紓困 房屋稅基 彰化縣一口氣漲六成 ...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。 首季全台預售屋 單價全面站上2字頭 竹北房價混亂 專家籲觀望一季再進場 信義...

台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內，推升高樓層出現了每坪140萬元的高價交易；復興南京商圈的「揚昇金融大樓」自2013年起，交易單價就都維持百萬元以上...