【新手準備】第一次看房要問什麼？必備行前清單與心態Q1│這房子有多大？屋況如何？基本題，合格的房仲除了會告訴你權狀上的坪數，還會告訴你室內可用坪數，買附陽台或露臺的房子，可以追問附屬建物記載在權狀上，是否是違建。詢問屋況除了眼前所見、確定不是輻射、海砂、事故屋外，可以順帶問問房子上下樓層屋況或有無修繕情況。房仲大都會說沒問題，但可口頭詢問簽約時能否附帶輻射海砂檢測數值高，能否無條件解約。Q2│屋內整修過嗎，是整修哪裡？了解修繕狀況，最好是...

土地市場再度活蹦亂跳！今（26）日桃園市政府地政局公開標售112年第1次整體開發區可建築土地，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計多達150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標（86筆土地），標脫率56.92％。其中國泰人壽豪擲20億元得標中壢產專區3,260坪土地；累計市府可進帳逾百億元。 台灣房屋今天表示，桃園市府今天標售多筆土地，其中區段徵收區合計標售金額111億9,506萬餘元、市地重...

國門開放，觀光景氣復甦，熱門觀光商圈現店面交易潮？！根據內政部實價登錄揭露，位於台南安平商圈，安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店，今年2月由台南一間國際貿易公司，以總價約1.13億元打包買下，讓該透店榮登今年安平區最貴透店王！ 台南51年老透店 1.13億元成交 據了解，該透天合計建坪655.41坪，佔地約218坪，屬住宅用地，正對安平路上的一樓空間，三戶打通作為店面，原本由知名連鎖薑母鴨店經營，已至少有14個年頭，是當地的人氣名店，不過目前該店已...

南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，但根據韓媒報導，從去年開始，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，房市泡沫化令台灣人當作借鏡，不過經常針貶時事的「焦糖哥哥」陳嘉行認為，國人慣用「反觀台灣」的觀點來解讀房市並不恰當，原因與國情不同有關。 根據「焦糖哥哥」的臉書文章，內容嘗試探討新加玻、南韓與台灣房市，指出彼此存在差異，尤其網友拿他國經驗比較台灣，認為「真相不是你以為的那樣」。他點名媒體報導「在新加坡買房不是夢」，強調偏離事實，因為...

搶疫後商機 嘉南觀光商圈2透店遭高價買走 國門開放，觀光景氣復甦，南台灣熱門觀光商圈店面交易現蹤，台南在地的小十國際貿易以1.13億元一次打包3棟台南安平商圈透天店面，來自台中的寬悅國際，則花了9千萬元，買走嘉義市噴水圓環一棟5層樓透店，分別創下台南安平區、以及嘉義文化路商業區最高總價透店交易紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示，根據內政部實價登錄揭露，位於台南安平商圈，安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店，今年2月由台南在...

「不知道全台還有多少這樣的大戶！」一名網友感嘆，近期在台北看房，偶然認識一位大地主，每個月光是租金收入就高達50萬元，幾乎是一個普通上班族的年薪，對方也大方承認，自己就是靠房地產致富，50歲就能退休享福。 該名網友在Dcard指出，近期在台北看房認識了一位大地主，擁有某一新建案多達10幾戶，附近還有20多戶房子在出租，一個月粗估有50萬元租金收入，而大地主的兒子也不遑多讓，分到5間房產後，只留一間自住，其他通通出租，年收租上看百萬元，「大地主的觀...

房市買氣冷，全國新建餘屋量創歷史新高，而最新七大都會區（六大直轄市+新竹縣市）新建餘屋量排行榜也出爐!根據內政部最新公布資料顯示，到去年Q4，桃園龜山區以高達4052宅的新建餘屋量，成為目前新屋市場最大壓力區。而且，除龜山區外，桃園的「桃園區」、「中壢區」也分別以2463宅、2369宅的新建餘屋量分居第三、第五名，顯見桃園似乎已經變成「新屋滯銷」的重災區。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年房市轉冷，這十大新建餘屋量大的區域，幾...

根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價每坪57.6萬元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元，第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼金額提高，還放寬補貼申請資格，但有租客因此爆發糾紛！一名女學生表示，夥同室友申請補貼，突然收到房東訊息，對方宣稱未經同意害自己賠400萬元，還揚言收回房子，行為令人看傻眼。 女網友在DCard發文，自稱與3名友人合租一戶三房二廳，已經承租2年，近期為了申請租金補貼，意外與房東爆發衝突，對方透過通訊軟體告知，房客未經同意就申請補貼「必須立即停止租約」，還要求在群組回覆訊息，由於自己還是學生，希望...

根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價每坪57.6萬元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元，第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租...