圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國俄亥俄州（Ohio）派克縣（Pike county）的派克頓（Piketon）鎮，正成為全球最大人工智慧（AI）資料中心之一的所在地，這項投資高達 5,000 億美元的計畫，由日本軟銀集團（SoftBank Group Corp）子公司 Terras Energy（前稱 SB Energy）擁有並營運，OpenAI 已簽訂為期 20 年的租賃協議，將於 2028 年啟用。該資料中心將部署輝達（Nvidia）的 AI 運算基礎設施，並承諾創造 3.5 萬個建設職位及 2,500 個長期營運職位，為當地帶...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國私募股權公司KKR近期在出售其位於韓國首爾的住宅租賃資產時遭遇阻礙，由於該地區高額的稅負壓力，迫使其將原先欲整體出售的三項資產改為個別分拆求售。 根據《ChosunBiz》報導，KKR原計畫將其在首爾永登浦區、東大門區及江南區的三處住宅租賃資產，共計376個單位，以單一包裹形式出售。然而，在近日進行的競標中，投資人對部分資產興趣缺缺，特別是江南區的物業，因其面臨沉重的綜合不動產稅負擔，最終竟無人出價。這使得KKR...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

文／謝曉菁 近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮影響，整體交易量明顯萎縮，不過豪宅市場卻呈現不同走勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台及七都豪宅交易占比，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，高居七都之冠，也是唯一連續3年占比持續成長的都會區；全台豪宅交易占比，近年則大致維持在1.5%左右。 觀察2026年上半年七都豪宅交易表現，台北市豪宅交易占整體住宅交易量5.6%，不僅是七都最高，也是唯一突破5%的都會區，且近年占...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市信用管制持續，交易市場降溫，相關影響延伸至建材、裝修等房市下游產業。由室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦及石礦等9家公會組成的「建材大聯盟」，今（26日）赴立法院召開記者會，指出受到房市降溫、建案及裝修需求萎縮影響，部分產業接單量已下滑3至5成，甚至面臨停窯、減產壓力，喊話政府重新檢視房市信用管制對營建供應鏈帶來的影響。 建材大聯盟表示，近年政府持續祭出房市信用管制措施，房市交易量縮...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導對於尋求穩定收益的投資人而言，股息向來是總報酬的重要組成部分。根據《Aol.com》報導，自 1926 年以來，股息貢獻了美國標普500（S&P 500，追蹤美國 500 大上市公司股價表現的指數）總報酬高達 32%。歷史數據顯示，支付股息的股票其年化報酬率通常是未支付股息股票的兩倍，從 1973 年至 2023 年，股息股的年化報酬率達 9.18%，遠高於非股息股的 3.95%。 有分析師篩選標普500指數成分股，鎖定股息殖利率（一年配發的股息相對...

文／林喬慧 全台房市買氣退燒，台中整體房價也陷入盤整，海線甚至出現開價腰斬的讓利建案，但市中心總價四千萬元以上的豪宅市場走勢相對持穩。根據實價登錄資料，2026年上半年台中高總價豪宅交易共揭露78件，其中38件總坪數逾百坪，價格維持高檔。 多筆交易可見這波高端市場買氣未受整體盤整拖累。西屯七期的「雙橡園2279」、「聯聚瑞和大廈」與「寶輝秋紅谷」均出現總價破億的成交紀錄，單價站穩7字頭；北屯「雙橡園2925」出現4戶併1戶案例，總坪數達241.35坪，單價...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老屋重建需求持續升溫，台灣金聯資產管理公司正式搶進自主都市更新市場。台灣金聯董事長宮文萍今（26日）宣布，開辦自主都更全案管理業務，除提供從前期規劃、融資協調到營建管理的一條龍服務，更導入前期資金墊付機制，降低地主自主都更的資金及專業門檻。此外，台灣金聯也與高雄市鼓山區河濱商城更新會交換合作意向書，該案基地達2530坪，未來若正式簽約，將規劃興建3棟地上24層大樓，總銷估約130億元。 宮文萍表示，根據內政部統計，全...

文／謝曉菁 基泰建設「基泰大直」建案2023年因施工不當，造成周邊25戶鄰宅傾斜、倒塌，台北地方法院刑事庭今（26日）作出一審判決。其中，工地主任張博翔遭判刑4年10月，基泰公司工地監工人邱丞鴻判刑2年8月，其餘相關人員則分別遭判8月至1年不等刑期，全案仍可上訴。 回顧基泰大直事故，2023年9月施工期間發生工地及周邊地層下陷，鄰近多棟住宅受到影響，其中部分建物嚴重傾斜、下陷，引發社會高度關注。北檢後續調查發現，建案施工過程涉及未依原設計圖施工、變更...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 都市更新整合過程當中，會面臨許多挑戰，除了房屋產權、合法建物認定外，還有每位住戶和地主的認知、需求不盡相同，其中最為常見的問題之一，就是「房地究竟怎麼分？」對此，桃園市都發局指出，除了常見的「協議合建」，也可以透過「權利變換」進行，兩種方式在同意條件、權益分配方式上有所不同。 桃園市都發局說明，「協議合建」是地主與實施者彼此協商，由雙方自行約定合作方式以及更新後的權益如何分配，相較之下，更重視雙方協議的結...