【住展房屋網/綜合報導】為協助桃園轄內住戶盡早搬離海砂屋，桃園市政府日前推出「桃園市高氯離子鋼筋混凝土建築物自行實施都市更新短期安置計畫」，提供社會住宅及包租代管2種方案，讓民眾依需求做選擇。 兩種「安置計畫」方案 助民眾盡早落腳 住宅處都市更新科長陳怡芳進一步指出，此次短期安置方案分為兩種，其一，安置社會住宅，租期一期最長為三年，將依家庭成員每人每月均收入，採分級租金制度，安置地點及時間，須配合社會住宅受理申請規定；其二，參與包...

政府為降低租客負擔與租客分享經濟成長果實，將租屋預算提高至300億元，預計照顧50萬戶的租屋族。根據先前人口普查統計，國內住宅租戶約有87.6萬戶，若是申請的狀況順利之下，受補貼的租屋族的涵蓋率可以超過5成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次租金補貼應該是史上最大手筆，對於租屋族相當有利，一方面增加補貼名額與金額，一方面政策也針對房東提出一些誘因，增加房東出租給申請補貼房貸族的意願，對於持續上漲的租屋市場，的確可以幫助租屋族降低負擔...

【住展房屋網/綜合報導】央行宣布升息一碼，牽動全台房價與物價，房租也因此喊漲。有網友在臉書知名社團發文，表示房東傳訊息告訴他，受到央行提高利息影響，房屋維持成本提高，不僅要在4月調漲房租和電費，甚至還表示，因為5月要報稅，因此要再重新簽訂一份合約。 貼文一出，引起社團內網友熱烈討論，主流意見多為反對房東以央行升息為理由，未提前告知房客，便擅自決定要提高房租和電費，並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。 租約未到期前 房東漲租...

【住展房屋網/綜合報導】日本三井不動產集團近日與台糖簽約，將在衛武營國家藝術文化中心對面4.3公頃基地，斥資約100億元，興建地上6層、地下1層，總樓地板面積約6萬坪的LaLaport購物商場，預計將於2023年動工、2026年完工啟用。 身為地主的台糖公司董事長陳昭義表示，此次LaLaport坐落於鳳山衛武營國家藝術文化中心對面，緊鄰捷運紅線鳳山西站，及未來將通過審議的捷運黃線，且近國道等路網，交通相當便利。 全台第3家LaLaport系列 落腳鳳山 三井不動產集團董...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局公告，廣慈博愛園區社宅D、E區，以及行善社宅、斯文里三期都更分回戶，自3月25日至4月13日止，開放聯合招租共1589戶，未來廣慈博愛園區C區若能順利在今年底竣工，還可以再釋出476戶，加上這幾戶，廣慈博愛園區將成為北市最大的智慧型社會住宅區。 入住智慧社宅 都發局公開申請人條件 都發局指出，這次1589戶聯合招租戶，包含包括廣慈D宅496戶、廣慈E宅495戶、行善社宅482戶和斯文里三期都更分回戶116戶，提供出租的房...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案，緊追六都進度，預計議會三讀通過後公告施行，最快反映在2023年房屋稅單中。新北市政府統計，此次修法共影響約2.9萬人、8.2萬戶，占全市僅2％，預計增加5.87億元稅收。 新北市政府表示，持有3戶以內供自住使用的房屋，仍維持現行稅率1.2％課徵，持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率則從1.5％提高至2.4％，持有3戶以上者，每戶徵收率從1.5％提高至3.6％；另針對非囤房性質的房屋，仍採單...

信義全球資產統計上市櫃法人商用不動產交易，2022年第一季總交易金額393億元，在近五年的首季交易中排名第二，且台中、新竹、彰化、雙北、桃園等縣市都有超過30億元交易規模，遍地開花現象下，讓商用不動產市場連兩年的首季都開出紅盤。此外，第一季屬於整棟交易就有5筆，規模共達211億元，佔首季交易金額超過五成，顯見整棟標的仍然為市場搶手重點。信義全球資產總經理柯宏安分析，今年第一季商用不動產市場看到二個現象，第一，辦公交易重回市場焦點，在企業自用與壽險...

雖然國際觀光崩盤，導致許多商圈景氣蕭條，出現大量空置狀況，不過北市仍有商圈表現相對強勢，商圈內即使店面空置也很快找到租客補上，今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈，就有五家連鎖業者進駐卡位，以新進駐的業種來看，不是餐飲業就是藥局。根據實價資料顯示，去年12月忠孝東路五段15巷內有店面，月租25萬元，平均每坪7863元，租金單價是信義區去年的第二高價，前身原為日本餐飲業承租，目前則由知名的早午餐店承租。正忠孝東路五段上的則是有連鎖藥妝店退租，不久...

央行宣布升息，是不是該晚點買房？租房子為什麼不能租一輩子？買房子一定會背債到老嗎？本輯比較租房買房差異，幫你評估居住需求！【本集重點】01｜銀行升息，該進場買房了嗎？00:5702｜魯蛇一輩子？租房優點有哪些？05:0003｜背債一輩子？買房優點有哪些？09:1804｜先買房先租房？如何評估？14:2205｜飯店養生村好夯，OK嗎？17:20【一杯咖啡聊買房 #59 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3L11lBw▌Spotify https://spoti.fi/3qs3UEX▌Firstory https://bit.ly/3L0W3G4▌...

【住展房屋網/綜合報導】台北市寸土寸金，店面總價動輒千萬元，不過，根據實價登錄資料，去（2021）年12月，中山區出現一筆以總價20萬元成交的店面物件，屬北市少見的低價店面交易。 根據實價登錄資料，位於中山區錦州街30巷2號，在預售案「中山吉美」附近，有一間屋齡71年的單層木造屋，該房屋的3分之1持分，於2021年12月以總價20萬元成交，總面積約4坪，換算每坪不到5萬元。 月租金8千 出租2年就回本 據媒體報導，該建物位在公有地上，買家僅持有地上權建物...