【住展房屋網/綜合報導】冠疫情影響下，店租計算出現新方式。據媒體報導，在美國疫情最嚴峻期間，因零售業受創嚴重，不少房東拋去原本的固定店租模式，改依照商家的月營收計算租金。在美國經濟逐漸復甦的現在，此具有彈性的收租方式，並未隨之消失，反而有發展成常態的趨勢。 報導分析，疫情影響下，部分無法與電商競爭的業者收店關門，使得空置店面越來越多，房東因此得提供更好的租賃條件來吸引承租戶；從彈性收租愈來愈普遍來看，零售租賃已形成...

【住展房屋網/綜合報導】國發會推估，台灣將在2025年邁入超高齡社會；隨長照需求增加，相關機構也成購屋族置產的標的之一。據媒體報導，去年11月，新北市瑞芳「頤瑞老人長照中心」以1億元成交；今年上半年，台南新營包含「蝴蝶康復之家」在內的復興路房地，以及高雄梓官「安家護理之家」的租賃房地，也分別以9000萬、4500萬成交。 房仲業者指出，根據上述長照機構都仍保持營運推斷，買家頗有可能是帶租約取得照護機構的產權。另以平均照顧40至50人...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署指出，只要將名下住宅租給領有租金補貼的租客，屋主即符合「公益房東」資格，可享有出租房屋地價稅、房屋稅適用自用稅率，以及每月1萬元免稅額的優惠。 根據營建署統計，去年全國有近9萬戶房東享有每月每戶1萬元免稅額優惠，較2019年多出約2.8萬戶，其中又以新北市超過2萬戶最多，台北市的戶數則比桃園市的1.3萬戶多出一些，兩市分居第二、第三。觀察數據也可發現，光台北市、新北市與桃園市三都，就有約4.6萬...

此波疫情來襲，政府拉高至三級管制因應，重創國內特定的內需產業，統計國內上市櫃主要經營餐館類生意的公司，5月營收平均年減約3成，而在疫情發生之前的調查就顯示，餐飲業經營困境上，人事成本過高與租金支出高分別名列前兩大困境，疫情發酵店家暫停營業加上相關支出壓力，對於中小型的餐館經營更顯困難。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情的管制之下，許多餐廳的生意都大受影響，有些經營者希望透過增加外帶方式，多少增加點收入支付相關開銷，不過這...

北部指標建商忠泰領航建設揮軍台中，大手筆豪砸8.8億元，相當於每坪256萬元，買下市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、位於大遠百後側，約346.78坪土地，為今年七期第四宗指標土地交易案。 高力國際今（15）日表示，根據最新地籍資料顯示，忠泰領航建設砸8.8億元買進市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、約346.78坪土地，每坪成交單價約256萬元，為今年七期第四宗指標土地交易案。 成交此案的高力國際今天表示，此次忠泰領航建設買進的土地，正好...

【住展房屋網/綜合報導】長期關注居住弱勢議題的崔媽媽基金會指出，目前政府對於「疫情下的租屋困境」解決措施，僅有住都中心及部分縣市針對政府興建的社會住宅承租戶，給予部分減租或緩繳的協助；對於承租一般民間房屋的弱勢家戶，卻未在本次「政府紓困4.0」政策中，提供相關租金紓困措施。 崔媽媽基金會表示，由基金會所催生的社會企業「崔媽媽蝸牛租屋」率先籌措100萬元，作為拋磚引玉的創始基金，交由基金會推出「崔媽媽弱勢家戶租金紓困計畫」...

【住展房屋網/綜合報導】金融研訓院近日發布「5月台灣金融風險指數（TAIFRI）」，受國內疫情於5月中旬爆發，以及近期海內外資產價格波動加劇影響，國內5月金融風險指數升至99.3，創下7個月以來新高。 不動產市場方面，金研院指出，五大行庫4月新增房貸下滑、利率微升，顯示銀行配合政府的打炒房政策，然而4月不動產放款餘額仍創下歷史新高，也顯示房市量能暢旺；5月房價租金比則未顯著變化，房市風險平穩。 金研院於報告中指出，4月房屋貸款餘額創...

【住展房屋網/綜合報導】疫情持續嚴峻，經營實體店面的業者在收入受到巨大影響的情況下，仍須如期繳納租金，使店鋪營運壓力日益沉重。台北市政府表示，為將低疫情對經營者的影響，提供承租市有不動產營業使用者減租50%、停業期間免繳租金以及營業額衰退達15%者可延後繳納租金等優惠，並呼籲全體房東共同響應，協助店家度過疫情。 台北市政府表示，目前民間已有多位善心房東響應市府的減租政策，帶頭調降租金，例如永康商圈便有房東自去年開始調降2...

【住展房屋網/綜合報導】台北市南港區中南社宅及士林區永平社宅聯合招租，訂於6月9日至6月30日受理民眾申請。台北市政府都市發展局表示，本次提供戶數共計128戶（含中南社宅119戶及永平社宅9戶），在北市設籍或未設籍但在北市就學、就業且有租住需求者都可提出申請。其中，中南社宅保留約計30%戶數供連續設籍南港區滿1年以上，或於南港區有就學、就業事實的民眾申租。 北市都發局提醒，因應防疫升級，此次招租申請期間不開放臨櫃收件及現場看屋，並...

【住展房屋網/綜合報導】新冠肺炎疫情持續嚴峻，全國第三級警戒再度延長至6月28日，全國商業總會理事長許舒博8日舉行紓困4.0建言記者會，提出7大建議，分別為政府把染疫風險高的服務業從業人員優先納入疫苗施打對象、協助微型企業「快速、簡便、精準」申請紓困補助、各項稅賦減免緩徵擴大稅務紓困、展延舊有紓困貸款、全面調降公有空間租金、證照效期自動展延半年，以及鬆綁工時規定。 商總於5月展開會員產業調查，根據回收的97個產業公會問卷調查...