【住展房屋網/綜合報導】台中市政府目標推動八年一萬戶社會住宅，繼豐原、大里及太平與北屯段4處進行中，第5處位於火車站附近的東區尚武段及東勢子段，已規劃設計完畢，明年就可開工，110年起陸續完工入住。 住宅處處長許由興指出，東區的尚武段與東勢子段是台中市的第5處社會住宅，此案由閻辰昌建築師設計，由於東區住宅租賃需求較高，目前規劃以政府自建方式興辦社會住宅，未來尚武段提供800戶、東勢子段提供100戶，共增加900戶社會住宅。 許由興表示，東勢子段是...

台北山海樓都更案　讓神祕地主意外曝光20年前正大尼龍因罷工案後收攤，卻順勢躲過紡織業反轉的產業低潮，家族位於北投、新店和淡水的萬坪廠房，每年收租就有3億元，現在更成為都更大戶。50年前曾叱咤台灣紡織業的正大尼龍，早年因為罷工案而結束紡織事業，光是靠著舊有廠房租金收入，每年即達3億元，可說是坐擁百億資產的包租公；過去10多年來，正大尼龍的何氏家族行事作風低調，日前卻因為1樁都更案，再度浮出台面！不假思索　出手買下山海樓位於台北市林森公園旁的南京...

【住展房屋網/綜合報導】為降低中央機關租用辦公廳舍租金，及協助推動社會住宅政策，國產署參與都更分回的國有房地，積極調配租用辦公廳舍得機關進駐，與提供給地方政府興辦社會住宅。 國產署表示，目前參與都更後分回房地之，適合作辦公廳舍者，優先調配給現正在外租辦公廳的中央機關使用；宜作住宅者，可評估作社會住宅。 國產署表示，截至106年10月底，已調配18個中央機關進駐13處都更預計分回房地，不含公設的樓地板面積約有18329坪，有助節省中央租金支出；提...

【住展房屋網/綜合報導】商用不動產市場又傳好消息，長虹建設位於台北市內湖區洲子街的商辦大樓「長虹新世紀」，日前以64.2億元順利成交，買家為中華郵政，創下今年單一不動產交易金額最高記錄。 根據長虹公告，此案交易金額為64.2億元，土地面積925.69坪，建物總面積為9,423.78坪，含平面車位235個，拆算車位後，平均每坪單價約在65萬元以內。 長虹表示，由於該案目前幾乎滿租，只剩一樓店面尚未出租，中華郵政看好此案的投報率，因此決定買下整棟。估計，全年可貢...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵房東參加社宅包租代管計畫，北市及中市等2市政府已擬定草案，讓房東的房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率，且可溯及至住宅法修正施行日(106年1月13日)，正等市議會通過，內政部呼籲其他4都儘速比照辦理。 內政部指出，為鼓勵房東釋出餘屋轉成社會住宅，今年度補助6都辦理1萬戶包租代管，除了房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助，並針對包租方案補住每年最高3,500元的居家安全險。此外，針對弱勢租客也提供租金補助。 內政...

【住展房屋網/綜合報導】經濟部及彰化縣政府為協助電鍍廠取得合法用地，於彰濱工業區崙尾西區釋出54公頃的可售地，數日前媒體傳出，有10多名業者洽詢，但沒人送件，經過一個禮拜發酵，彰化縣政府表示，開放預登記一週已有5家廠商登記。 彰化縣府表示，優先受理彰化縣境內廠商申請，並依「承租優先於承購」的原則辦理，計算下來，500坪的月租金約為55000元，限期2年內完成使用，到106年11月14日受理截止。 彰化縣府表示，近年來彰化縣電鍍業穩定發展，但考量環保問題...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府辦理市議會舊址地上權案，已由豪昱營造為代表的合作聯盟以28.888億元得標，已於日前完成簽約。副市長林欽榮表示，期待能繼北門廣場後打造成為北市西區門戶計畫的新亮點。 本案基地面積2,025坪，臨接忠孝西路、中山南路、青島西路等重要道路，財政局表示，本案完工後可望在機能上與臺北車站、城中商業中心等消費機能結合，並與國定古蹟監察院互相輝映。 財政局表示，此案不僅為北市府賺進開發權利金28.888億，還有每年土地租金約2...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府結合了派出所與社會住宅，興建了永和秀朗派出所青年社會住宅，全棟地下2層地上9層，其中1至4樓為秀朗派出所，是全國首座與派出所共構的社宅，採通用設計，且鄰近福和國中，機能完善，將於11月6日至11月20日開放申請。 城鄉局局長柳宏典表示，永和秀朗社宅將原老舊的派出所拆除，1到4層供永和秀朗派出所使用，5至9層作青年社會住宅，不只派出所建築設備翻新，更保障社宅及周邊居民的安全。且全棟納入無障礙通用化設計，希望讓0-100歲...

【住展房屋網/綜合報導】為落實居住正義，台中市政府推動8年1萬戶只租不售的社會住宅政策，日前在議會上，中市府表示四年的參與數量以達標，且推動有溫度的社宅，對此議員計算後批評達標恐有困難。 林佳龍表示，他上任後提出只租不售的社會住宅政策，分為4年5千戶、8年1萬戶兩階段來推動，若涵蓋新建、包租代管及容積獎勵等多元策略來興辦，有信心可以達成所設定的目標。 都發局長王俊傑日前在中市議會針對社宅進度進行專案報告指出，目前市府自建部分共有18處基地...

【住展房屋網/綜合報導】為防止房東拒絕租屋給單身老人，日本政府擬定新政策，提供房東裝修費補助跟部分租金，確保老人都能租到房。 中時報導，日本單身老人難租屋，據調查有65％的房東不想租房給單身老人，因為擔心單身老人不繳房租或在房裡離世。日本政府為確保老人居有定所，日前將閒置的空房、空屋出租給單身老人，政府將提供房屋裝修費和一部分房租給願意出租的房東，目標是至2020年度前，日本全國有17萬5000戶住宅登記出租。 新的制度將根據4月成立的《住宅安...