月租1.5萬只能住頂樓加蓋？年輕人租屋現況引熱議：不是挑，是根本沒選擇 文／賣厝阿明知識+ 「月租1.5萬，頂樓加蓋，夏天像烤箱、冬天像冰庫。」 這句話阿明最近在租屋社團裡看到好多人在討論，也再次掀開台北年輕世代的居住現實。對許多北漂族而言，租屋市場的選擇，早已不是「舒不舒服」，而是「能不能負擔」。打開租屋平台，以一萬五千元為上限，在台北市可見的物件多集中在頂樓加蓋、地下室、老舊公寓隔間，甚至是坪數極小的套房。阿明只能說，這不是「住...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房蔓延到租房，我們住得比日本慘? M傳媒房產中心／報導 你以為買不起房、被迫住小宅已經夠慘了？M編告訴你，更慘的在後面：現在連租房都要住鳥籠了。 這幾年預售屋小宅化趨勢明顯，建商狂推2房18坪、3房25坪的產品，大家早就見怪不怪。但你有沒有發現，租屋市場也跟著「小宅化」了？以前1萬5能租到一間標準套房，現在同樣的預算，你能租到的坪數越來越小、空間越來越壓縮，根本是「租屋版鳥籠」。買房族被高房價逼...

新北購屋族大解密！30、40、50歲三世代買房分流　市場呈現三種平行世界 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市在政策調控與高房價壓力交織下，市場交易結構悄然出現變化。第一線觀察顯示，新北市購屋族群並未消失，而是依照年齡與資產條件，分化為三種截然不同的購屋邏輯。表面上同樣是「買房」，實際上30歲、40歲與50歲族群，所面對的市場條件與決策思維，已明顯分流。 山哥指出，當前新北房市可視為三個「平行市場」同時運作：年輕族群努力尋求...

115年報稅季來了！情情帶路：這8項「特別扣除額」拿好拿滿，荷包才不會哭 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，又到了每年最燒腦的報稅季。在代書這行做久了，我發現很多人對房地產交易、繼承、贈與的稅務特別敏感，但對於每年五月都要面對的綜合所得稅，反而常常憑直覺在報，尤其那些藏在細節裡的「特別扣除額」。 今年是申報114年度綜合所得稅，有幾個重點變動你一定要知道。情情幫大家把最實用的8項特別扣除額整理出來，用代書的邏...

小編一線觀察：為什麼有些房子秒租、有些卻空置很久？ 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 各位房東朋友、租屋族大家好，我是日盈不動產社會住宅的包租代管小編。 在現場跑久了，我發現一件很有趣的事：同一條巷子、差不多的坪數，有些房子掛上去三天就租掉了，有些卻空了半年還乏人問津。很多房東想不通：「我的租金明明比較便宜，為什麼租不掉？」 答案很簡單：現在不是便宜就好租的時代了，而是「符合需求」才租得快。 今天小編就帶大家從第一線的包租代...

租賃業三年風暴與盛宴：融資租賃14年首見衰退、包租代管1天多1家、房租連3年漲破2% M傳媒財經中心 如果說房仲業這三年是「從天堂掉進冰窖」，代銷業是「雲霄飛車式的賭命復活」，那租賃業的故事更像是精神分裂的雙面舞台，同一個世界，融資租賃正在經歷14年來最慘烈的衰退，包租代管卻以「一天多一家」的速度野蠻生長。一邊是獲利崩盤、裁員關店，另一邊是證照暴增、人才湧入。這不是一個產業，這是兩個平行世界。 2024年：融資租賃敲響喪鐘，包租代管悄悄起飛...

居住正義只聞樓梯響？租賃條例修法卡關7個月，朝野民團齊轟：政府承諾是「口惠而實不至」 M傳媒財經中心／爭議報導 去年9月，行政院大張旗鼓拍板「四大居住新政」，內政部也隨即通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，喊出「保障租期」、「限制租金漲幅」、「租霸下車」等響亮口號。當時的畫面，官員一字排開，鎂光燈閃個不停，好像居住正義明天就要實現。 7個月過去了。草案呢？送立法院了嗎？答案是：連內政部的門都還沒踏出去。朝野立委與民間團體今...

租賃條例修法卡關7個月！說好的租期保障、租金管制去哪了？ 文／賣厝阿明知識+ 各位租屋族、包租公婆，阿明今天要來講一件很嚴肅的事情。 去年9月，大家還記得嗎？行政院大陣仗拍板「四大居住新政」，內政部也跟著通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，說什麼要保障租期、限制租金漲幅、還有租霸下車條款。那時候阿明還在想，租屋族的春天終於要來了嗎？ 結果咧？7個月過去了，草案連內政部的門都還沒踏出去。 今天朝野立委跟四大民團聯手開記者會，...

租金補貼反而推高房租？租屋市場正在出現「兩個世界」 文／賣厝阿明知識+ 租金補貼原本的設計很單純：政府補一點，讓租屋族壓力小一點。 但實際上路幾年後，市場出現一個很尷尬的現象，補貼沒有消失，壓力也沒有消失，甚至有些人感覺「壓力反而變大」。 問題不在政策本身，而是在房東、房客與市場之間，開始出現一種預期錯位。 補貼的原意，是減壓；市場的反應，卻變成調價 不少租屋族的感受很直接：補貼上路後，房租沒有變便宜，反而變貴。 網路上也確實...

押金也要開發票？國稅局：收押不報稅，小心補稅又挨罰 M傳媒財經中心／報導 做生意的頭家注意了，你以為押金只是「暫時保管」、不算收入就不用報稅？錯，大錯特錯。財政部臺北國稅局近日正式發布提醒，營業人出租財產收取押金，必須按月或按年計算押金利息，並開立統一發票報繳營業稅。M編直接告訴你：押金不是租金，但押金的利息要當成租金報。沒報？被查到可不是補稅而已，罰款會讓你很有感。 押金為什麼要課稅？國稅局：你佔用了別人的錢 很多老闆心裡一定...