【住展房屋網/台北報導】桃園社宅推動再邁進！據平面媒體報導指出，桃園市政府推動「蘆竹區民間住宅包租包管計畫」；委託專業服務標案已正式上網招標，預算金額約1605萬，將於7月26日截止，盼能藉此鼓勵民間釋出空屋作為社宅。 都發局說明，市府首批選定蘆竹區100戶試辦3年，招標對象為專業物業管理公司及非營利事業團體；若成效良好，將逐步檢討推廣其他各區。得標廠商也將尋找民間空屋，在與房東簽訂租約後，再出租房客並負責管理維護。相關經費將由市府補助得標廠...

【住展房屋網/台北報導】高雄市政府日前創下全國首例，租用台電公司位於鳳山五甲社區的55戶公寓作為公共出租住宅。近日在完成首批25戶修繕工程後，陸續提供拉瓦克部落的原住民入住，可說是新政府上任後採用「包租代管」模式興辦社宅的首例典範！  高市都發局指出，許多國營事業擁有市區精華地段的房地，且早期興建的員工宿舍使用率多不高，因此成為市府實踐包租代管社宅政策的首選；本次首批25戶包租代管公宅面積約15坪，格局為2房2廳，周邊公共設施眾多，生活機能極...

恐慌情緒改善 看漲比率翻倍至13%市場解讀民眾對房市信心度出現轉折，根據房仲業者的民調資料顯示，有6成民眾認為第3季房價將下跌，較過去3季度約7成比例看跌房價，顯然有1成已「跑票」。業者認為，民眾對於未來房市的悲觀情緒，雖有收斂現象，但仍偏向保守，在此氛圍下，短期房價止跌有餘，但向上推升的動能依舊不足。6成民眾看跌Q3房價，較前3季少1成，為近1年最樂觀景象。資料照片信義房屋針對網路看屋的網友，進行2016年Q3購屋意向調查，調查結果顯示，現階段民眾對於...

英國確定脫離歐盟，高力國際董事李日寶表示，長期來國際資金對投資亞太區多抱持疑慮，然而在英國脫歐後，投資人發現連向來穩定的歐盟市場也出現不確定性，投資亞太區優勢將逐漸顯現。李日寶指出，長期來投資人不看好亞太區市場，主因投資人對中國經濟成長有疑慮、日本安倍三箭改革不見得能有效提振日本經濟及東南亞各國跟中國有主權上的爭議，對亞太區投資都較為保守。李日寶說；「投資人最討厭surprise，英國脫歐後，亞洲目前經濟局勢反而相對穩定。」台灣多家壽險業者...

北美西岸置業集團（Westbank）看準亞洲投資人未來海外投資潛力，正式進駐台灣設立辦公室，同時宣布加拿大溫哥華豪華港灣建案馬蹄灣半島（Horseshoe Bay）即日起開放預購。馬蹄灣半島Horseshoe Bay共158間住宅，規劃坪數18~180坪，價格從2500萬元至2億元，此次亞洲預售共釋出40戶，預計2018年底完工。西岸置業集團台灣區總經理管乃芸表示，今年除馬蹄灣半島外，還會再推出1案，明年則預計有4個建案將公開，地點都位在加拿大，其中1案的地點將會擇期公開。看好台灣投資人實...

指標案分別下修16%、6% 學者：還會再跌重稅打擊台北套房、豪宅房價明顯下跌！最新實價揭露，台北市大直地標豪宅「宜華國際」短短1年房價落差達16%，大安區最貴套房「仁愛A+」則是下修6%。學者直言，現在房屋持有稅負擔大，不管是哪一類產品，房價都會再下修。「宜華國際」實價登錄資料達81筆，受豪宅稅影響，今年成交價下修幅度會更明顯。資料照片宜華國際自實價揭露來，出現81筆交易紀錄，去年3月26樓戶別以每坪195.7萬元成交，但去年12月24樓戶成交價僅剩162.9萬元，價...

台中高雄豪宅車位比套房貴 租金報酬率1.6~3.3%寸土寸金寸土寸金的都會區，停車位一位難求，租金報酬率佳者，往往成為投資客囊中物。據實價登錄資訊揭露，台北市、台中市及高雄市等3都停車位交易價格、租金行情，換算租金報酬率發現，台北市萬華區坡道平面及機械車位之報酬率，在2.5~3.7%冠全市，而台中市、高雄市的豪宅停車位報酬率最高可衝上3.3%，表現也不差。都會區停車位一位難求，租金報酬率較高者成為投資客理想標的。資料照片據實價登錄資訊，北市坡道平面車位均...

【住展房屋網/台北報導】為保障北市青年居住權益，北市府日前擬將位於文山區，目前安置不少榮民的忠勤三莊退舍閒置空房，採「混居」模式讓青年以便宜租金入住；但因市府擔憂若採混居，將導致榮民居住權益受損，因此擬將榮民集中居住。加上國防部因未來將採有償撥用，開始要求資格不符的居民遷出，讓榮民直言相當擔憂。 北市府指出，忠勤三莊原為位於文山區的市有地，因89年時軍方將建物移交北市財政局接管，因此長期提供給軍方安置榮民；但因最近一次租約至去年底到期...

已經多久沒看到孩子了？透過電話、視訊，知道孩子生活得不錯，但結束通話後，看著偌大的客廳、空蕩的房間，才注意到曾經熱鬧的家裡，成員們已各奔東西，偶爾的全家團聚，才能敘敘天倫之樂。根據國發會預估2018年台灣老年人口比例將超過14%正式成為高齡化社會，銀髮族的需求日漸受到重視，身為子女的我們如何為家中長輩選購一個安全的家呢？或是辛苦工作正在為退休擬訂計畫的您，在人生下半場如何透過挑選好的居住環境，在換屋活化資產的同時，讓自己住的健康、快樂呢？來...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府為推動8年1萬戶只租不售社宅政策，日前於金典酒店舉行位於7期重劃區的『西屯區惠來厝社宅招商說明會』，盼能廣納各界看法及意見，成功完成第一個採用BOT模式引進民間資源，共同進行社宅開發營運的案例。 台中都發局說明，位於西屯青海路、惠中路口的惠來厝段社宅BOT案，基地面積約2000坪，規劃提供300戶社會住宅，評估採BOT方式辦理，許可年限為53年（3年興建、50年營運），興建成本不得低於11億，且自有資金至少需3成。未來營運收...