【住展房屋網/台北報導】出租房屋也能做公益？營建署日前表示，若有房東能在去年6月6日至今年5月8日間，把房屋出租給中低所得收入家庭，將可補申請成為公益出租人，並適用自用住宅稅率課徵房屋稅。 營建署國宅組組長王安強表示，房屋稅條例未來將新增公益出租人適用自用住宅稅率的項目，而本次修正重點為在今年5月8日前，就已簽約出租給中低所得家庭的房東，或租期已屆滿，回溯時間為去年6月6日到今年5月8日，都可提出申請，並成為公益出租人。而申請時間則限定為今...

【住展房屋網/台北報導】台肥日前表示，為推動土地資產活化，將把新竹科商園區打造為「台肥東京六本木」。而第一期的D7-A商辦大樓也預計將於明年完工招租，第二期的D7住宅開發，則預計於明年取得建照。此外，台肥在「無雙」案交屋後的入帳認列下，法人預估，全年EPS可上看2.5元。 台肥近年繼南港C3地上權順利標售後，自辦市地重劃的新竹廠區也將分二期開發，並以「綠色科技商務園區」為主軸打造「台肥東京六本木」。台肥指出，科商園區第一期將興建一座環保綠建築暨...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前宣布，由潤泰集團承包的興隆公宅將正式對外招租，共272戶，除90戶安置安康平宅戶外，將開放設籍北市，或於北市就學、就業的20歲以上民眾申請，每戶租金含管理費最低只要6900元。台北市長柯文哲參觀時更直呼「以為到了哪個豪宅」。潤泰集團總裁尹衍樑則強調，房子是要給人住一輩子的，因此一定要好好做。 柯文哲表示，對室內的無障礙設計和下拉式層架等都相當滿意，也感謝潤泰蓋得這麼好，未來更將規畫有24戶安裝智慧電表、太陽能發...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前因發現首長宿舍租金太低，因此將租金從每月700漲至6000元，引發研考會主委陳銘薰辭職走人的風波。由於陳銘薰在個人社群網站表示，若租金漲至15000元就辭職，在備詢時遭議員砲轟「好大官威」。對此他則氣憤表示「士可殺不可辱」，隨即拂袖而去，成為北市議會遭質詢，當場辭職的第一人。 北市府副發言人黃大維表示，陳銘薰的確立即向柯文哲表達辭意，而柯文哲也引用自身情緒激動時做決定的例子，希望陳銘薰暫緩辭職，並讓他...

【住展房屋網/台北報導】台灣在生育率降低，步入高齡化社會的時代後，老人長照也隨之成為重要課題。台北市議員吳世正日前表示，北市府開辦可供376位，65歲以上能自理生活的長輩入住的老人公寓，目前實際入住人數僅280人，入住率74.5%，建議市府可考慮提高租金優惠，或是將公寓提供給學生住宿。 吳世正指出，北市現有的陽明、朱崙老人公寓及中山、大龍老人住宅，空床率最高達35.64%，其中更有1間雙人房及8間單人床空置達3年以上。他強調，雖然社會局對低收入戶有租金7...

雙層店面運用多，可做補習班、餐飲使用，價格水漲船高，今年北市價漲近2成。資料照片雙層店面好運用，價格水漲船高，房仲統計近1年雙北店面交易實價，台北市1樓店面年減0.6%、新北年減2.6%，但若連同2樓一起出售「雙層店面」，北市今年1+2樓店面單價年增近2成、新北1+2樓店面單價也有2.6%漲幅。 據優美地產企研室統計，今年與去年店面交易行情，發現北市1樓店面每坪114.4萬元，但1+2樓雙層出售的店面價格，從去年平均每坪116萬元，漲至今年138萬元，年漲19%；新北1...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，打房不代表能實現居住正義，應以提供租金為市價85折的公宅給年輕人為優先。豪宅的部分，則交由市場機制自行處理。至於許多北市居民關心的北市版「豪宅稅」，北市財政局則表示，在2017年前都不會調整。 前市長郝龍斌任內實施的「高級住宅加價課徵房屋稅」，去年7月進一步修訂對豪宅認定的原則與方式。只要房地總價超過8000萬，且總面積達80坪以上或每坪單價高於100萬元，就會被認定具有豪宅特徵，課徵稅率也將提高。 ...

【住展房屋網/台北報導】為落實居住正義，內政部長陳威仁日前表示，將持續推動社宅，預計在2023年可達到34000戶。之後也將放寬租金補貼的範圍與標準，以照顧社會弱勢，並針對「加強安全維護」、「落實居住正義」以及「推動簡政利民」3大施政方向持續努力。 內政部表示，目前全國社宅存量約有6000多戶，預計在2023年可提升到5倍。目前已核定補助地方政府社宅的先期規劃，共有10案，共1500萬。並補助興辦社宅工程費或用地補償撥用費5案，共8億7360萬，將可提供約1700戶...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，將捷運聯開宅當作公宅是「戰略錯誤」的選擇，之後只要是租不出去，或月租三萬以上的戶別，都會直接賣掉。他強調，一般年收入在北市40%(約年收125萬)下的人，哪可能去租一個月4萬的房子。因此北市府計畫將承租人的資格，從年收入40%提高到50%(年收144萬以下)，未來甚至不排除設定更高年收入。 柯文哲強調，因為營建業是台灣重要的產業，亂打房將引發經濟風暴，而北市府也承擔不起，因此他不會打房。但他也坦言，高房...

一般人買房子是遮風蔽雨，有錢人買房子則是資產配置；無論買房需求是什麼，都希望房子能夠保值。要買保值、增值性高的房子，當然就要選在人口成長，但房屋缺貨的地區……人口成長量高的地區，對住宅的需求量越高，這是眾所周知的事。假如房屋供應量跟不上人口正成長，那住宅就會供不應求，房市可能出現「缺貨」的狀況。一旦房子缺貨，不僅房價容易往上墊高，連出租的租金水準也會往上提升，投資報酬率看俏。因此，住展雜誌特別統計自民國一○二年以來，大台北各行政區新建案...