過了適婚年齡且能幹又單身的女性越來越多，甚至成為購屋族群的主力，也成了許多建案主要消費訴求對象，相對男性來說，女生更有投資理財收租的概念，房仲業者表示，想要當一個成功的包租婆，注意四大要件挑選好房屋。 ■　居家環境安全 鄰近交通要站 　　中信房屋表示，戶數太多社區出入複雜房子不好管理，對於獨居女子來說安全上多一分威脅，如果大樓內有酒店等八大行業進駐，對未來轉手房價、出租租金都是一大影響，是不可輕忽的問題，建議尋找投資標的時，盡量避...

　　每一個人之所以要接受教育，其中最重要的原因之一，就是為了要學習謀生的能力，所謂基本的謀生能力，通常只要擁有一技之長，在群體互助的社會之中，就一定會有活兒幹，只要是有活兒幹，就不會沒有飯吃！可是社會經濟為什麼會演變成現在，即使擁有了一技之長也未必真的能餬口，非得要靠「機會財」致富？打房最後不得不祭出「奢侈稅」的手段，另外也顯示出社會經濟上所得分配不均現象，解決問題的根本並不是法案決議通過就算了，其他背後影響所及之就業機會與基層民眾...

　　不少民眾在學生時代都有在外租屋的經驗，其中最令人擔心的就是和身家性命息息相關的消防和防盜設施，時有所聞的入侵及失火案例歷歷在目，專家就建議在外租屋時，不要因為貪圖便宜，就選擇出入複雜的店家樓上，或是出入動線狹窄、推滿雜物的房間，另外女生在外租屋，更要眼觀四面、耳聽八方，才是明哲保身之道。 ■　避免危險住宅 三種房不要選 　　不少大學鄰近商圈鬧區，人潮來來往往也相對複雜，校外租屋學生最擔心的安全問題，最常遇到租屋處出入複雜、樓梯口狹...

　　2011年第一季房市，由國泰建設統計資料顯示，全國新推建案各項指標數據都呈現高檔，各地方價格更創下歷史新高，每坪開價平均25.95萬，比較起上一季增加了6.78%；但隨著2月份政府提出奢侈稅的方案，市場動能開始有了逐月遞減的趨勢，特別是一級戰區的台北市、新北市與台中市在銷售率及成交量也受到政策抑價影響。 ■　北市房價動能漸緩 新北市跌價壓力大 　　各地方的綜合評估上，台北市開價方面每坪均價為77.07萬，和上一季相比漲幅不大，另外推案總量805億元比起上...

　延燒許久的奢侈稅話題終於在立法院三讀通過，今年六月正式實施，這劑猛藥讓近幾個月的房市交易量下滑，在奢侈稅衝擊下，未來該如何投資買房？房仲業者建議，盡量挑精華區養房，持有兩年內先做租屋，平衡房貸支出，超過兩年後再評估是否要賣出。 ■　精華區　首重交通便利 　　何謂精華區？不一定是地段昂貴的地方，但有兩大因素投資買房時該仔細注意。交通便利一定是最重要因素。住商不動產表示，會在外租屋的大多都是外地人，北上求職、唸書，交通對他們來說是首要考...

　　政府一帖奢侈稅猛藥，打的房地產熱度急速降溫，不少民眾也在找，哪些標的可以有固定收益，又不怕奢侈稅？房仲業者奢侈稅打的是快速轉手賺價差，長期投資的人都不會有影響，例如買店面收租金，就不怕被奢侈稅打到。 ■　黃金地段店面 穩收租金不怕空 　　要找讓自己有固定收益的店面，只能從黃金地段先挑起，例如是捷運轉運大站，或者是夜市店面，人潮不用招攬，自己就會走過來的，都算是黃金店面，這些店不怕空置，一有空缺沒多久立刻有商家遞補上，持有這樣的店面...

　　奢侈稅重擊，禁止快速轉手賺價差，這時、還有哪些區域可以讓自己穩穩獲利呢？房仲業者表示，學區套房是一個不錯選擇，且越往中南部走，投報率越高，還有房東每年投報率超過十趴。 ■ 當好房東　租客排不完 　　學區的套房、雅房出租對房東來說，是最穩定的客源，但要怎樣讓房客學生排隊等租屋，是有訣竅的，對租屋在外的學生來說，首要就是安全，第二要住的舒適。 　　信義房屋說，就有南部的房東，每年都會招待學生吃尾牙，學生一有狀況，不論是房屋漏水、沒電，...

信義計畫區原本已經是台北市最精華的辦公商圈，但強者恆強的氣氛越來越為明顯，今年以來陸續有辦公大樓完工釋出，馬上就吸引還沒進駐信義計畫區的外資銀行積極搶入，包括星展銀行租下新光A12的店面，並打算將總部搬遷至此，匯豐銀行也打算將消金部門搬進信義計畫區，信義計畫區的華爾街金融招牌越擦越亮。 ■　101大樓調高租金 陸企是否跟進指標 　　全球資產統計，第一季商辦除敦南商圈外，其餘商圈空置率皆呈現向下收斂的趨勢，其中空置率較高的信義世貿商圈（16.87％...

　　ECFA效應持續發酵，商用不動產需求旺盛，商仲業者指出，今年將投入在商用不動產的投資金額，將超過新台幣１５００億，其中壽險業的投資金額將在９００億元，外資在全球金融風暴後也陸續提高其在台灣不動產的投資金額，預估外資的投資金額將在３００億元以上，從這樣的數字看來，即使有奢侈稅影響，商辦仍就因為效益高而有亮眼表現。 ■　商辦需求高，價格更推升 　　第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，壽險公司，而上市櫃開發商受到國際會計新制上路的影響，未來也將...

　　奢侈稅風暴下，不論是自住客或是長期投資客最關心的，莫過於到底哪類產品會是抗跌易漲的超級強棒，房仲業者認為，地點是房地產市場中最重要的大原則，選到市中心精華區，雖然現在價格有下滑，但長期看來還是走揚，購屋人無須過於擔心。此外，為了攤平成本獲得穩健獲利，帶有租約，具有穩定租金收益的產品，也是投資避險的好產品。投資人可以多方觀察，衡量自身財務能力，伺機進場贏得先機。 ■　精華區域永不敗 買房贏在起跑點 　　中信房屋行銷部副理江龍名指出，...