文／許若菱 在台北金融區的咖啡館午後，兩位青壯男子正在討論彼此的收入和資產：一位是年收400萬元的投行分析師，另一位是繼承家族房產的餐廳服務生；諷刺的是，後者的淨資產竟是前者的3倍。這幕場景正揭露資本主義體系的核心危機──繼承財富的重要性已與工作成就平起平坐，甚至更勝一籌。 《經濟學人》（The Economist）2025年3月文章〈繼承變得幾乎和工作一樣重要〉（Inheriting is becoming nearly as important as working）提到：「全球已開發經濟體的富裕國...

【網路地產王/綜合報導】疫情過後房價快速飆漲下，房屋單總價來到高點，2房成為供給及需求雙方的最愛，無論是自用或是投資，都成為最選購佳價位。但是在2025年新制房屋稅開徵，收到稅單之後才發現，房屋稅已經脫離低成本的範圍，多屋族持有的2房，成為這一季的最痛。 新制房屋稅稱為2.0版，也就是課徵囤房稅，採「自住減稅、多屋增稅」的方向規畫執行，以全國總歸戶及在戶設籍，統整家庭內擁有多屋為課稅基準。主要內容如下 一、單一自住稅率由1.2%降為1% 本人、配偶及未...

文／住展雜誌 台北市辦公室租金市場再現高價交易，根據實價登錄，位於大巨蛋旁的『巨蛋國際中心』近期一筆租賃案，月租金含稅單價高達每坪4,936元；合約中載明調漲機制，預計2027年12月調漲至5,083元，2029年12月為5,235元，租金水準已接近信義計畫區內的指標性辦公大樓，有望挑戰區外租金最高紀錄。 該案位於忠孝東路四段521、523、525、527、529、531號的19樓，承租人繳納租金時應加計營業稅，整體月租金總額達387.7萬元；未來調漲後，月租將依序調升至399萬元...

文／住展雜誌 商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，共116.3坪換算單價為190.5萬元／坪，創該棟商辦交易新高價，僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元／坪，成為今年目前台北商辦單價次高交易。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，『首』案為捷運信義安和站共構案，位處大安區及信義區交界，去年一般事務所產品就以每坪185.8萬元拿下台北...

政府一波波打炒房，資本不夠雄厚的投資客，成為景氣海嘯第一排的犧牲品。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明知識+》分享一名投資客友人的心聲，去年去年All-in買5間房，現在每天睜開眼「就欠銀行3萬」，眼見存款快見底，直呼「被名嘴騙了！」 賣厝阿明在粉專上PO文分享一名房市韭菜的案例，他表示該名投資客去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心把全部身家押下去買了5間房，「結果現在每天睜開眼睛就要還銀行3萬多，存款都快見底了」，最諷刺的是當時那些在節目上喊「不...

文／執行董事 林鈺霏 近年來，國內不動產市場在多波打房政策影響下逐漸趨於保守冷靜，交易量明顯萎縮，價格也持續低檔徘徊。根據內政部最新數據顯示，2025年1月至2月六都整體交易量為29824棟，較去年同期減少25.1％。其中，近年堪稱黑馬的台南2月份移轉棟數僅1258棟，更創下近72個月來單月新低，顯示房市信心依然疲弱。與此同時，投資市場的動盪亦讓資金配置成為關鍵議題。 儘管許多市場分析預期2025年台股將再度站上新高峰，但自年初以來，國際政經因素頻繁...

文／住展雜誌 為鼓勵更多房東加入社會住宅包租代管計畫，釋出房源以協助弱勢租屋族，台北市議會法規委員會昨（14）日通過修正案，將包租代管房屋稅優惠稅率從原本1.2％進一步下修至1％，等同適用目前最低的自用住宅稅率，修正條文後續將送市議會大會審議通過後施行。 法規委員會議員普遍支持修法，認為應更積極提供誘因鼓勵房東釋出閒置房屋，協助更多弱勢族群穩定居住。議員強調，此舉不僅提升社宅資源運用效率，也回應當前租屋市場供給不足的壓力。 台北市...

在物價和電價雙雙上漲的大通膨時代之下，不僅生活成本大幅上升，房租也年年調漲，與其每月幫房東繳房貸，不如將租金轉為自己的資產累積，「租不如買」成為趨勢。加上近期國際之間動盪不安，房地產因具備保值與抗通膨優勢，成為現代人資產配置的首選。 買房抗通膨首選三重仁義重劃區 當房地產再次成為抗通膨利器時，具有發展潛力和稀有性的雙北核心地段，便備受高度關注。其中，仁義重劃區位與士林僅隔一座重陽橋，地理位置相當優越。交通方面，3分鐘上中山高，且...

台灣房價高不可攀，用坪數換算會是什麼概念？根據國民黨立委林思銘試算，他以內政部台北市單坪均價算得，1400萬元在台北只能買到大約19坪，居住空間顯然不夠，並質疑財政部有關貸款30年、總額1400萬元可供一般首購族使用的舉例「完全脫離現實」。 立法院財政委員會今（24日）舉行租金扣除額調高、以及房貸利息支出扣除額改列特別扣除額公聽會，林思銘出席並發言，他先引述財政部的報告，該報告宣稱依現行五大銀行承做購屋貸款來算，購屋利息支出可扣抵上限30萬元，購...

高雄「樋口飯糰」爆發租屋糾紛，房東疑似想以漲租、砸店等方式逼其搬離。定居台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」坦言「不能理解」，並指出日本房東只在兩種情況下能漲租。 長期住在台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」也在臉書專頁討論起這則新聞，提到，關於「漲房租」這件事，台日有很大的差異，這也是他這個日本人最不能理解的情況。他表示，自己住在台灣12年，常看到店家門口貼出「合約到期將搬家」的公告。他指出，在日本開店，除非生意特別差，基本上店家都會長期在...