文／住展雜誌 隨著台積電高雄F22廠正式掛牌，並預計於第二季開始投片量產，就業人才陸續到位，帶動了周邊區域的租屋需求。包含楠梓、橋頭、左營、仁武等四個台積電概念區的租屋市場明顯升溫。其中，楠梓區的租屋需求從2023年的674件，大幅增加到2024年的1,237件，年增563件，增幅超過8成，為各區之冠。 台積電效應帶動高雄租屋需求暴增 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，除了楠梓區租屋需求年增84％外，左營區2023年租屋需求為1,020件，2024年增至1,433件...

文／李科諺 經濟部預計於3月下旬召開電價審議會，討論4月電價調整方案。根據台電內部規劃，本次電價調整的目標是至少彌補2025年預期虧損500億元，擬針對住宅與小商店用電進行調整，並可能調整330度以下的用電單價，預計影響超過1,400萬戶家庭與100萬戶小商家。 同時，「空屋」收費也將調整，針對用電未達20度者，仍將以20度計價。台電表示，目前該級距電費收入低於設置電表、抄表與維護等相關成本，因此擬上調底度計收標準，估計將影響151萬戶空屋。 台電...

文／王奕淳 近日，新北中和與嘉義民雄分別發生了3起租屋火災事件，造成房客傷亡。崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與租客聯盟等組織說明，這些火災事故均發生在分租套房或頂樓鐵皮加蓋的租屋處，凸顯這類場所成為公共消防安全的潛在隱患。 租屋消防安全存堪憂 據主計處最新統計，租金指數已連續上漲40個月，再創歷史新高，2024年增幅更高達2.45%。這類大量非法隔間，環境安全品質差的物件，在近年租金持續飆漲下，往往成為租屋弱勢族群以及社會新鮮人的居住選...

台北市一級商圈西門町，出現最高單價的店面租金，為捷運西門站出口旁的角店，現由藥妝品牌屈臣氏使用，月租91萬元、單坪高達2.97萬元創下商圈新高，專家指出，該店位處精華區段，外牆做為廣告使用相當吸睛，因此租金總額也包含外牆廣告費用。 根據最新實價租金揭露資料，台北市萬華區西門町商圈的成都路15號，揭露一筆實價租金紀錄，去年10月訂約月租91萬元，單坪租金達2.97萬元，是西門町實登的單坪新高價，其中租金總額含稅、健保補充保費、含增建或未登記建物與外牆...

財政部去年11月公告2024年度每人基本生活所需的費用調高至21萬元，也就是「不課稅」的標準，較2023年增加8千元，預估208萬戶適用。財政部中區國稅局苗栗分局近日提醒，適用於今（2025）年5月申報的個人綜合所得稅。 為了反映生活成本的上升，減輕納稅人的租稅負擔，因此今年個人綜所稅申報，適用調高的「不課稅」標準。財政部說明，依《納稅者權利保護法》規定，國家不可對納稅者「維持自己及受扶養親屬基本生活所需要的費用」課稅，所謂「基本生活費」，是參照行政院主...

內政部自2022年7月起實施的「300億中央擴大租金補貼計畫」，每戶每月最高補助2000~5000元租金，據官方統計迄今受惠超過50萬戶，但也發生過不少「溢領」案例，日前就有民眾抱怨，租屋後立刻申請補貼，還沒領錢就被通知溢領，令他感到很錯愕，對此台中市政府也做出說明，強調不會讓原PO補繳款項。 民眾在Dcard發文表示，目前在某處租房子，拿到租約第一天立刻申請租屋補貼，等待審核通常需要一個月，遲遲沒有下文於是洽詢台中市政府，竟被告知不符合補貼條件，但有溢領補...

文/李科諺、王奕純 新光三越氣爆　揭裝修違法釀重災 台中新光三越發生氣爆。圖／台中市長盧秀燕臉書 台中新光三越先前在裝修時發生嚴重氣爆，截稿前肇因尚未論定，但都發局表示未收到施工申請，顯見業者已違反《建築法》；加上消防局也證實瓦斯防漏設備遭關閉，並不符合施工標準作業程序，兩項缺失合計將裁罰60萬元。 此外，該事件也突顯建物使用管理維護的重要性，尤其是房屋健檢及定期管線設備巡檢，如建築資訊系統（BIM）、施工中消防防護計畫等；或是...

文／王奕淳 西門町店面租賃再創新高價。根據實價登錄統計西門町的高價店面租賃紀錄，位於捷運站出口旁角落一店面，月租金高達91萬元，外牆則用作廣告展示。由於外牆廣告具吸引力，且店面位於西門町精華區段，該店單坪租金高達每坪2.97萬元，創下西門町實登的單坪新高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情後國內消費回升以及部分國外觀光客回流，西門町商圈的復甦步伐特別迅速，尤其是服飾店和餐飲業等業種為主。商圈目前已無空置問題，民眾不見得...

前幾年台灣房價上漲快速，也吸引一些人將炒作房地產。有網友分享，近5年內買了1間自住房、5間預售屋投資，未料轉到南部工作，卻沒資金再買房自住，只能租屋，引發熱議。 該名網友是在論壇PTT上以「買房買到只能租屋」為題發文，分享自己投資房地產的經驗。表示自己是2019年時在桃園買了第一間自住房，當時手上僅有500萬元現金，為了減輕房貸壓力，他開始研究研究如何運用現金流與資產配置。當年的房貸利率低僅1.3%，房價也比現在合理，稍微瞭解利率和通膨的關係，並得知...

文／李科諺 內政部最新資料顯示，2023年全台綠建築標章與候選綠建築證書核發件數達1,150件，年增10.79%，創下歷史新高，較十年前成長超過一倍。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，綠建築核發件數屢創新高，主要受「市場需求提升」、「綠建築具價格優勢」及「容積獎勵誘因」三大因素影響，預估未來成長動能將持續擴大。 劉永昌表示，氣候變遷與國際永續趨勢，使節能減碳成為各國與企業關注焦點，政府更陸續推動「綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」...