大同子公司華映楊梅廠區將於8月3日執行一拍，加計動產、二標底價分別為59.8億、3.1億元，合計總底價近63億元，創下了近三年來全台拍賣市場最高底價案件，一般認為，目前大面積工業用地產需求強，即使首拍沒能出脫，後續拍次應仍是拍賣市場中的搶手貨。 台灣金服公告顯示，此次華映楊梅廠分二標拍賣，第一標廠區土地面積約2.2萬坪、建物約4.5萬坪，另有增建1,641坪，不動產部分金額合計約45.6億，加計生產備設等動產，總底價約59.8億元；第二標土地約有8,096坪、建物2...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收6月共34億元，年增率35%，但已經開始較上月的35.6億元呈現微幅衰退，同時今年上半年個人房地合一稅收累計174億元，則創下歷史同期新高，反映房地合一制度上路以來，購置不動產大多出現明顯增值，台中市則是今年上半年的稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價幾乎全面性上漲，不少區域房價都創歷史新高，尤其房價基期相對較低，具備重劃區與科技業投資題材地區域，房價漲幅更為驚人，也帶...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收5月共35.6億元，年增率高達124％，並創下歷史單月的次高紀錄，同時今年前五月個人房地合一稅收累計140億元，年增110％，且創下歷史同期新高，反映2016以來買進不動產的民眾，今年出售不動產都出現明顯增值，其中台中市連當10個月的稅收王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價普遍都呈現上揚走勢，不少區域的房價甚至寫下歷史新高，加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整，同時預售案也已...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收5月共35.6億元，年增率高達124%，並創下歷史單月的次高紀錄，同時今年前五月個人房地合一稅收累計140億元，年增110%，且創下歷史同期新高，反映2016以來買進不動產的民眾，今年出售不動產都出現明顯增值，其中台中市連當10個月的稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價普遍都呈現上揚走勢，不少區域的房價甚至寫下歷史新高，加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整，同時預售案也已納入房...

想買低於市價的法拍屋卻怕踩雷？本文深度解析法拍屋 10 大流程、什麼是「五拍四賣」及其降價邏輯。同步拆解法拍屋 5 大風險：點交與不點交的差異、銀行代墊款申請、隱藏維修成本與代標公司費用。掌握專業法拍知識，助你買屋避開海蟑螂與凶宅，順利完成資產向上躍遷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：法拍屋真的是「致富捷徑」嗎？在房價高漲的現代，許多人買屋將目光轉向了「法...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅2.0於去（2021）年7月上路，明訂自2016年起取得，2021年7月1日以後轉讓的預售屋及土地，可適用房地合一稅2.0，由出售人實際收取價金部分，納入實際收取價金計算稅額。 中區國稅局表示，出售人在簽訂預售屋及土地成交價，在出售時未支付全部價款時，應在申報個人房屋土地所得稅，將成交價以實際收取金部分當作收入，而成本則以實際支付部分為主。至於沒有提示交易時之費用憑證，依《所得稅法》第14條之6規定，須依照成交價額的3％計...

【網路地產王/綜合報導】新北市地政士公會日前舉辦「雙地政士制」推廣記者會，新北市地政士公會表示，接下來3個月將以醒目的車體海報作為宣傳，目前先以雙北市推動為主，未來希望能一路往南推廣，更將「雙地政士制」立法作為目標，要讓全台房地交易安全全面升級。 新北市地政士公會指出，房地買賣交易過程中，買賣雙方都須承擔一些風險，如買方怕賣方一屋多賣，或遇到假屋主，也怕無法確定賣方實際欠款金額，原屋主抵押權沒辦法順利塗銷；賣方則怕遇到假買方，只收頭期款...

根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元，同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高，人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署近日公告招商3塊精華土地，包含辦公廳舍原址改建案、南山段及中山段商業區土地，自2022年4月1日起，公告招商3個月，未來開發完成後不僅有望滿足土地需求，還可帶動地方運作，促進城市經濟發展。 去年流標的辦公廳舍原址改建案，經修正招標內容後，近日再次上線招標，基地位於仁愛段，總面積約586.5坪，實施者可依《危老條例》申請獎勵容積，興建2棟公廳舍，提供國產署及交通部觀光局使用，待未來開發完成後，預計可分回約2802.6...