【住展房屋網/綜合報導】最近有計畫買賣房地產的民眾，注意喔！8月31日為地價稅納稅義務基準日，只要是在今年8月31日前完成土地所有權移轉登記者，即須要繳交今年的地價稅。 新竹縣稅捐稽徵局表示，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是以當日地政機關土地登記簿所記載的所有權人為當年度地價稅納稅義務人。若在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿一年，仍須繳納全年地價稅；反之，若是在8月31日以後才辦妥土地移轉登記者，原所有權...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為減少民眾辦理不動產移轉時，往來各機關的奔波及等待時間，於今年7月起，與其餘5個直轄市及新竹市政府試辦「不動產移轉網實整合服務」作業，透過地政與財稅機關資料連線，優化申辦流程，減少民眾登打資料、申領地籍謄本費用及臨櫃申辦次數。 台中市地政局表示，為推動不動產交易流程跨機關服務整合，內政部與財政部自2017年起合作規劃該項服務，由台北市及台南市部分登記機關以人工查詢方式先行試辦，再於去年9月提供「地方稅網路申...

「千金買房，萬金買鄰」，鄰居的好懷，影響的不只你的生活品質，有時候更會危及你生命財產。我們一定都曾從新聞裡看過，或是從週遭的朋友中聽過，「某某鄰居有多惡劣……」、「我的鄰居動不動就以暴力相對，讓整個社區都不得安寧」、「我隔避的鄰居整天都在吸毒，我從管道間都可以聞到毒品的味道」等諸如此類的對話。當有一天我們遇到了惡鄰居，真的只能兩手一攤，莫可奈何嗎？ 不用擔心，公寓大廈管理條例，對於處理「惡鄰居」有相關的規定可以依循。依公寓大廈管理...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，昨日(7月1日)立法院三讀通過「平均地權條例」修正草案，將不動產買賣交易資訊申報登錄回歸由「買賣雙方」為申報義務人，並於移轉登記時一併辦理，讓實價登錄資訊更為即時、正確。詳細門牌揭露及預售屋即時申報等部分，因仍有財產安全及交易糾紛疑慮，將與各界溝通取得共識後，逐步落實相關修法。 內政部指出，立法院院會該次三讀通過的修正草案，主要是將買賣案件交易資訊申報登錄義務回歸到買賣雙方，可透過相互勾稽確認，提升...

【住展房屋網/綜合報導】「內政部於日前發布去年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為100.80，季漲0.17％，年漲0.20％。六都部分，新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別季跌0.17％、0.43％及0.13％；台中市、台南市及高雄市則分別季漲0.74％、1.25％及0.59％。整體而言，本季全國及六都住宅價格指數變動不大。 內政部指出，2大利多支撐房價指數，包含經濟成長走勢平穩、房貸利率維持低檔，有助維持購屋需求，但去年第4季建物所有權買賣移轉登記棟數為7.2...

信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化，2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10，每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉，不過隨房市修正移轉量縮，最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5，每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣與繼承比例持續拉高，一方面反應近年市場交易量萎縮，買賣移轉棟數持續量縮，另一方面則是反應人口老化問題持續，導致繼承移轉登記持續增加，兩者雖然不見得有...

實價登錄的改革版本，從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法）後，其中最關鍵的改革方向，即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」，受到不少建商與代銷業者表達反對立場，外界研判，關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此，「巢運」6日召開記者會，發出怒吼，大呼「改革有那麼難嗎！？」並強力呼籲儘速排審，完成修法。 社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體，於3月6日召開記者會，肯...

立法院內政委員會23日初審通過立委張宏陸版本的《平均地權條例》修正案，買賣雙方在申請買賣移轉登記時，必須做實價登錄，否則最高可罰15萬元。官員表示，未來都將由買賣雙方來做實價登錄。 內政部長徐國勇備詢時表示，地政士和經紀業者是根據買賣雙方提供的資訊，申報實價登錄，但是現在只處罰地政士和代理人，已有1,000人受罰。 徐國勇認為，地政士是根據買賣雙方提供的資訊進行申報，代理法律效益歸屬於本人，如果本人給的資料不實，處罰地政士，這不合乎民法原則。而...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報通過「都市更新權利變換實施辦法」修正草案，主要是配合今年1月30日修正公布的「都市更新條例」內容進行修正，並新增公開、隨機選任估價者的機制，且增加地主參與指定估價者，以確保都更公信力；另外配合實務執行需要，修正簡化登記辦理程序，解決補償金無法發放困境。 內政部表示，都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較公開、公平的規範，規定應由實施者與全部地主共同指定，無法共同指定時，則透過公開、隨機方式...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於日前公布今年1月至5月15日地政士業務檢查執行情形，已檢查69家，初檢結果僅有1家有地址變更未備查缺失，經限期改善後已完成，其餘包含去年度16位新開業地政士皆已全數檢查合格。另外去年至今年4月底地政士違規懲戒共計4件；地政士實價登錄申報不實裁罰計20件，逾期申報裁罰計10件。 台北市地政局表示，地政士應自己處理受託事務。但經委託人同意、另有習慣或有不得已之事由者，得將業務委由其他地政士辦理。該次公布的4件地政士違規...