【住展房屋網/綜合報導】屏東縣稅務局提醒民眾購買房屋申報契稅時，應記得同時填寫申報書附聯，以及申辦移轉後的房屋使用情形，避免發生自住房屋，卻按非自住稅率課徵房屋稅的情形，以維護自身權益。 屏東縣稅務局進一步說明，現行屏東縣房屋稅徵收率，為自住住家用稅率1.2%，非自住住家用1.5%。而自住房屋定義是指個人所有的住家用房屋，同時符合房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶自有住宅以內。 稅務局強調...

【住展房屋網/綜合報導】民眾若是在生前出售土地，但到死亡時，卻還未辦理移轉登記給對方，那麼因為這筆土地還是屬於被繼承人的遺產，所以應加入遺產總額。不過，這樣仍有未完成的過戶移轉義務，因此應將等額的土地價值從遺產總額中扣除。 南區國稅局解釋，被繼承人生前出售土地，到死亡時卻還沒有將所有權登記給對方，則該筆土地將屬於被繼承人的遺產，因此應加入遺產總額；此外，出售該地所取得的價款，在死亡時若是還有留存部分，也應列入遺產總額課稅。 國稅局...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府日前公布去年12月、去年第4季以及103~105年各季的不動產買賣移轉棟數資料。地政處說明，12月土地成交量增至1196筆，較11月增加5.28%；而建物移轉棟數則從11月的764棟減至544棟，月減28.8%。 地政處指出，去年第4季土地移轉共3311筆，建物移轉2040棟，與第3季相較，土地移轉成交量增加377筆，增幅12.85%；建物移轉成交量則較第3季減少353棟，減幅14.75%，但較104年同季明顯增加。 統計近3年(103年-105年)基隆市各季的建物買賣移轉...

【住展房屋網/綜合報導】為就近照顧涵蓋精密機械園區、中科台中園區、台中工業區等地的勞工，市府選定精密機械園區的社區用地，由建商購地興建520戶勞工住宅及201戶社宅。勞工住宅限定於園區就職3個月以上、無自用住宅、家庭年收低於50%的勞工申請，符合資格且登記抽籤者共1460人。昨日舉行預售屋公開抽籤，勞工將可買到每坪不超過13萬的勞工住宅，預計108年底完工交屋。 經發局進一步說明，精密機械園區社區用地1.16公頃(約3515.86坪)的土地，去年11月公告標售土地後...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府地政處日前公佈12月（10月份登記完竣）不動產買賣實價登錄房地均價分布情形，全市整體住宅單價17萬/坪、商業區單價則為19.7萬/坪（排除底層、店鋪、透天厝、農舍、工廠、倉庫交易案）。 以各類建物型態交易統計，則以華廈及住宅大樓最多，占比60.9%、單價18.4萬/坪、其次是公寓占比25.5%，單價約11.6萬/坪、最後則是透天厝，占比僅7.7%，單價約16.3萬/坪、其餘則為套房、店面，占比5.7%。 地政處表示，近6個月揭露案件（5至10月份...

【住展房屋網/台北報導】北市某地政士日前辦理不動產成交案件實際資訊申報登錄時，遭北市府地政局發現其申報之房地交易總價與契約書不符，裁處該地政士3萬元罰鍰，且限期15日內重新申報登錄；該名地政士不服提起訴願，最後北市訴願審議會予以駁回。 北市法務局說明，依地政士法第26條之1第1項規定，地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記的30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊；違者將依同法第51條之1規定，處3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限...

台北市從去年開始，雷厲風行實施夾層違建管制措施，想遏止新的違建產生。不過，這項新政策似乎不太管用，可作夾層的挑高、複層式建案仍如雨後春筍冒出……台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去年九月一日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，「得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明」，否則就會予以列管追蹤。台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前發布5月不動產市場會報，整體除蘆竹區房市因釋出大批新建案，使成交價格略有上揚外，其餘地區仍呈現盤整格局；而105年5月實價登錄揭露案件統計，土地、建物交易為6971筆 ，較前月增加17.77%，較去年同月減少10.47%。成交總金額方面，105年5月約為315.59億元，較前月增加38.31%，較去年同月減少2.89%。 桃園市地政局指出，近一年來的成交重點區域仍以中壢及桃園區為主，兩區房地交易筆棟數約佔全市近四成，龜山區表現亦不差；而...

國民住宅條例規定，國宅不得出租，且國宅土地屬於政府所有，購屋者無法取得土地所有權，僅擁有地上權，國宅地上權期滿後，房屋產權應無償移轉登記為政府所有；上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」，房仲沒有主動提供法規資訊予消費者的責任，消費者必須自行注意。黃姓買家透過房仲公司，在四年前以一千二百萬元向葉姓屋主購買台北市內湖區一棟國宅社區的一間房子，黃說他購買國宅的目的係為出租投資理財之用，但房仲卻隱匿國民住宅依據法令不得出租之...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。 台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高，新規範上路後，將一棒打死挑高、複層式建案，以後恐怕沒有建商敢推這類產品。但後續發展卻令...