美國聯準會（Fed）再次宣布利率按兵不動，台灣央行今（20）日也要召開Q1理監事會，市場估計不升息、不祭第8波信用管制，房市看似逃過一劫，卻難以高枕無憂。專家憂心，川普2.0關稅戰影響尚不明，若國際經濟出現衰退，引爆通膨，未來央行為壓制通膨恐開始加速升息，預估房貸利息只要升到3%，便突破購屋者可承受的臨界點，市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險恐大增。 雖然央行總裁楊金龍已承認，將以金檢取代第8波信用管制，然而面對來勢洶洶的川普風暴，房市仍不容樂觀以...

文／李科諺 2025年2月六大都會區「建物買賣移轉棟數」公布，六都交易量合計15,591棟，較1月成長9.5%，較去年同期則增加5.4%。累計1-2月總交易量為29,824棟，年減25.1%，顯示房市仍受限貸政策與市場觀望氛圍影響，交易熱度不若以往。 其中，台南市2月移轉僅1,258棟，創下近72個月以來的單月新低，且1-2月的累計移轉量更創近8年來新低，顯示南部房市買氣也開始降溫。 六都交易量月增9.5%，但南部市場相對疲弱 六都2月交易量，整體月增9.5%，但唯獨台中市與台...

台灣房價連年上漲，讓不少人感嘆買房好難，政府也嘗試以政策讓房市降溫。有網友預估，今年景氣會很冷，連最賺錢的科技電子業都會受影響，想問房價是否也會下跌？引發熱議。 該名網友是在論壇PTT上發起對於房市發的看法。表示目前為止，他觀察到2025年房地產移轉量大減，且還可能進一步降低，問了身邊認識的人，也普遍不看好景氣發展，認為傳統產業的缺工和成本上漲問題只會越來越嚴重，加上今年還可能會調漲水費與電費，其他原物料價格也可能上漲，恐怕台灣許多產業都會...

全台房市經歷「金龍海嘯」的央行打房，進入2025年顯然仍欲振無力，1月適逢農曆年節，工作日大減，買氣也大幅萎縮，六都買賣移轉棟數總計1萬4226棟，是自2023年1月以來最低。專家指出，買方出手更謹慎、賣方對價格仍有堅持，雙方認知加大，導致交易量明顯下滑。 根據六都地政局公布1月買賣移轉棟數，台北市為1604棟，月減35.1%、年減44.5%；新北市為2862棟，月減37.7%、年減50.5%；桃園市為2789棟，月減36%、年減36%；台中市為3249棟，月減30.1%、年減39.5%；台南市為138...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導自從信用管制一連串措施至今，一直傳出房市冷颼颼的消息；台南市政府地政局最新公布113年第四季不動產交易數據，其顯示市場交易量出現明顯下滑，土地與建物移轉量雙雙有減少趨勢，這也展現了央行信用管制政策及限貸措施對房市的影響。根據統計，113年第四季土地交易量為12,998筆，較第三季的14,102筆減少7.83%，與去年同期的13,121筆相比，年減幅達0.94%，呈現緩跌態勢。在建物買賣交易方面，第四季共計6,223棟，較上季的7,025棟下降11....

六都已公布12月的買賣移轉棟數，分別為台北2470棟，月增24.9%，年增3.8%；新北4597棟，月增3.8%，年減21.1%；桃園4358棟，月增11.6%，年增11.7%；台中4651棟，月增5.9%，年減18.4%；台南2032棟，月增6.6%，年減15.3%；高雄3337棟，月增3.7，年減5.9%；總計六都共21445棟，月增8.2%，年減9.7%，年增率連續兩個月收黑；六都全年累計棟數，則高達27.1萬棟，年增14.7%，為近11年來新高，且所有都會區2024年均以正成長作收。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月的量...

【網路地產王/綜合報導】受惠於新青安的強力拉抬，2024年台灣房市出現強勁反彈，即使9月下旬有第七波信用管制，仍壓不住前三季超強的買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟。台北市不動產仲介經紀業公會蘇金城理事長指出，央行「金龍風暴」之後，其後座力會在明年完全顯現出來，不動產業恐怕要有度小月的準備。 2024年已接近尾聲，台北市不動產仲介經紀業公會根據6都已發佈的前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2024年全台全年房屋交...

文／住展雜誌 房價日益攀升，不少民眾望屋興嘆，透過贈與及繼承取得房產的「等房族」成為最大贏家。根據內政部統計，全台今（2024）年前3季贈與移轉棟數達4萬棟，創歷史同期新高；前3季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為同期歷史次高。房仲專家表示，受高房價、央行打炒房政策鎖定多戶族，刺激贈與及繼承移轉量創高。 根據內政部最新數據顯示，今年前3季國內贈與棟數達4萬527棟，與去年同期相比，上漲3.3％，為歷年同期最高。六都中，台南市年增達7.5％居冠，新北市以7....

房價高漲，本來就讓房屋贈與及繼承量持續提升，加上政策打房針對多屋族，讓移轉量體進一步上揚，住商機構匯整內政部數據，全台前3季贈與移轉棟數逾4萬棟，創下歷史同期新高；繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，躺平族意外成為打房下的大贏家。 根據內政部統計，全台前3季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比漲幅3.3%，為歷年同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房，央行相繼於6、9月推...

文／住展雜誌 在竹科園區及科技新貴加持下，竹北近年房市交易熱絡，過去常傳新建案排隊搶購、完售秒殺熱潮，房價屢創新高，而被稱為「新天龍國」。不過，在央行祭出第七波信用管制措施後，根據最新實價登錄統計，竹北今年第3季土地、房地成交量均大幅下滑，惟房價仍持續上漲，後續房市表現有待時間觀察。 新竹縣地政處近日公布竹北市最新實價登錄統計分析，第3季房地買賣移轉案件共1,254件，較上季2,295件減少1,041件，減幅45.36%；建物移轉量也同步下滑，第3季...