【私人購地陷阱大公開】第一次買地必知注意事項與套繪查核 對於許多首次購屋者而言，跳過仲介直接與地主進行土地交易，看似能省下服務費，卻可能隱藏更多風險。台灣的土地買賣涉及複雜法規和程序，尤其是私人間交易，更需要謹慎處理。本文將依據台灣相關法規，為您剖析私人購地的重要注意事項與正確流程，特別是「套繪管制」的查核與影響，幫助您保障自身權益，避免陷入不必要的法律糾紛。  一、購地前的盡職調查 產權調查是首要任務：在簽訂任何協議之前，務必...

房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場  房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商對策，試圖在風險控管與民生需求間取得平衡。許多民眾即使信用良好、收入穩定，也面臨購屋貸款困難的困境。 根據統計，2025年8月全台買賣移轉棟數僅約1萬6663棟，年減幅高達32%，台北市更是創下2003年有紀錄以來同期新低。這場房貸危機不僅影響市場交易，更衝擊無...

東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低 花蓮北區五鄉市八月不動產買賣交易量僅171件，不僅跌破200件大關，更創下27年來單月最低紀錄。在地業者直指央行限貸令是壓垮花蓮房市的最後一根稻草，呼籲政府正視東部地區的房市特殊性。根據花蓮縣政府最新統計，2025年8月北區五鄉市不動產買賣案件僅成交171件，這是繼今年2月成交量186件後，再度跌破200件大關，更創下自1998年開始統計以來27年的單月最低紀錄。這個數字讓花蓮營建及房仲業者高度憂心，一致認為央...

東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低 花蓮北區五鄉市八月不動產買賣交易量僅171件，不僅跌破200件大關，更創下27年來單月最低紀錄。在地業者直指央行限貸令是壓垮花蓮房市的最後一根稻草，呼籲政府正視東部地區的房市特殊性。根據花蓮縣政府最新統計，2025年8月北區五鄉市不動產買賣案件僅成交171件，這是繼今年2月成交量186件後，再度跌破200件大關，更創下自1998年開始統計以來27年的單月最低紀錄。這個數字讓花蓮營建及房仲業者高度憂心，一致認為央...

廣告牌消失、接待中心退場｜仲介白天賣房 晚上開Uber求生   台灣房市正經歷近年最冷的寒冬，不僅路邊新建案廣告舉牌員逐漸消失，代銷業者縮編、房仲關店，甚至出現仲介下班後兼差開Uber的現象。房產專家指出，這波房市低迷首當其衝的不是建商，而是靠服務費謀生的第一線從業人員，他們成為真正的「海嘯第一排」。   市場慘況：從廣告牌消失到接待中心退場   過去在交流道口和重劃區主幹道隨處可見的建案廣告舉牌員已逐漸消失，大型廣告看板數量減少，就連代銷業...

六都房市凍結！台北交易量跌回20年前 全台觀望情緒爆棚 全台房市陷入深度冰河期，六都8月建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，年減幅度高達32.1%，台北市更創下2003年以來同期新低。房貸緊縮與經濟不確定性雙重打擊下，市場觀望氣氛濃厚。根據各地政局最新統計，2025年8月全台六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，不僅較上月衰退11.6%，與去年同期相比更大減32.1%。這項數據顯示，房市交易量已跌至歷史低點，市場觀望氣氛達到頂點。   六都全面衰退 台北市創20...

新北房市交易量年減三成 五股區面臨打回原形危機 央行信用管制與銀行限貸政策持續發威，新北市房市交易量大幅下滑。今年8月交易移轉棟數僅3,777棟，年減幅度高達34.28%，創下近年來最嚴峻的市場寒冬。根據新北市政府地政局最新統計，2025年8月新北市房市交易移轉棟數僅3,777棟，較7月減少678棟，月減幅達15.2%；與去年同期相比，更大減34.28%，顯示房市買氣已進入冰河期。   區域表現兩極化 淡水逆勢成長 細部分析各行政區表現，呈現明顯兩極化現象。土城區、...

銀行業者警告 2025全年移轉棟數恐跌破28萬棟創近年新低 台灣房市正面臨內外交迫的嚴峻挑戰，外部有美國關稅政策的不確定性，內部則有央行信用管制與房貸緊縮的雙重壓力，導致市場買氣急速冷卻，可能創下近年來最慘淡的交易紀錄。今年以來，台灣房市表現持續低迷，前七個月買賣移轉棟數合計僅154,077棟，較去年同期大幅減少26.8%。這樣的慘淡數字背後，反映的是市場信心的全面崩跌。公股銀行高層普遍認為，房市已進入冷凍期，今年全年買賣移轉棟數最多只有28萬棟...

遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人   「國稅局說結案了，地方稅務局卻堅持要申報！」一名網友求助，家中長輩過世後透過配偶剩餘財產申報遺產稅，事後因分配爭議補繳稅款，國稅局已認定結案，但地方稅務局卻以「待報配偶剩餘財產」為由卡關，更揚言「不申報就課土地增值稅」，明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起事件揭露遺產稅與土增稅間的行政程序衝突，更讓繼承人陷入兩頭空的絕望困境！     配偶剩餘財產分配→遺產稅→土增...