【住展房屋網/台北報導】桃園市都發局日前指出，市府規劃老屋健檢套餐，免費為921地震前建造的老舊建物辦理結構、外牆及昇降設備的診斷服務。其中結構安全診斷項目，於近期獲得內政部3億8千萬補助，為全國最高。預計將全額補助2萬6千餘棟建物辦理初步結構安全評估作業，是近年規模最大的建物安全維護補助措施，呼籲符合資格的市民千萬別讓自身權益睡著了。 都發局表示，市府首波規劃將於9月底前對全市22萬9千餘戶市民進行主動宣導，告知免費專業服務。建管處處長王振鴻...

【住展房屋網/台北報導】各縣市地政局日前公布7月建物買賣移轉棟數，結果六都除了高市較6月略減28棟外，其餘5都均較6月增加，各都交易量月增幅約在0.7至36.7%。其中，北市已連續2月站上2000棟門檻，表現最為亮眼，月增36.7%，較去年同期增加25.3%；新北今年則首度攀上4000棟，高雄則有3039棟，已連3月維持3000棟以上。 媒體報導指出，六都中交易量最多的屬新北市4126棟。若與去年同期相較，桃園市則為年增幅之冠，達26.1%；台中市則年衰退23.4%、其次為台南量縮11.8%。...

【住展房屋網/台北報導】為追繳因退稅案退還的土增稅，桃園市地方稅務局日前宣布，將自105年8月1日至10月31日止，對重購自用住宅，或自營工廠用地退還土增稅案件，進行為期3個月的全面清查。 該局進一步指出，土地所有權人於2年內先買後賣，或先賣後買自用住宅或自營工廠用地，如出售土地地價，扣除繳納土增稅後餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土增稅額內申請退還。經核准退稅案件，新購地則由稅捐機關依規列管5年，5年內再行移轉或改作其他用途者，將追繳原...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。 台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高，新規範上路後，將一棒打死挑高、複層式建案，以後恐怕沒有建商敢推這類產品。但後續發展卻令...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前據實價登錄資訊，公布桃園航空城特定區105年4月土地交易結果。該局指出，4月交易農牧用地案件共計4件，甲、乙種建地則無交易案件，農牧用地及甲、乙種建地交易量均較上月及去年同期減少。 地政局進一步以價格分析，4月農牧用地成交均價為7.42萬元/坪，較上月下跌，但較去年同期上漲。但因該月農牧用地交易量少，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。且因境內土地受投資者預期因素影響，導致農地交易量與成交價於103...

北市管制挑高複層式建案失靈 案量創7年新高打臉新制嚴法形同虛設！台北市政府自去年9月1日起，管制挑高、複層式物件，原預計將打趴一票建案，但房地產市調業者統計，該類型建案顯然仍呈現「馬照跑、舞照跳」的姿態，自去年9月1日至今，新推案量甚至創下近7年新高，打臉新制。去年起北市府嚴管複層住宅，該類型產品推案量不減反增，甚至創下近7年新高推案量，打臉新制。林琨凱攝據《住展》雜誌統計自去年9月1日起至今年7月20日止，所推出的挑高新建案，可售戶數為582戶，...

第2季確定回穩 房價維持盤跌市低迷房房仲業者根據六都公布6月買賣移轉資料，推估全台第2季約6.6萬棟，季增達53%，不過上半年交易量仍是2000年來新低，學者分析，以目前市場狀況估計，今年全台買賣移轉棟數可能落在26~27萬棟，表現會比去年差，房價將維持盤跌。全台買賣移轉棟數雖在第2季回穩，但全年仍待觀察。資料照片全國不動產經理許智堯觀察指出，央行在3月春末對房市「送暖」後，中古屋市場彷彿吃了大補丸，換屋族卸下第2戶貸款禁令後，遞延性買盤出籠，看屋人潮及...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前公布今年上半年稅收，實徵淨額323.75億元，較分配預算300.68億超徵23.07億，與去年同期的328.02億相比，則減少4.27億。其中除土增稅與契稅較分配預算短徵外，其餘稅款均超徵。 北市稅捐稽徵處指出，今年上半年房屋稅因執行稅籍清查、清理欠稅績效顯著，目前實徵淨額已達149.57億。不但已達到年度預算134億的目標，更已超徵15億餘；印花稅、地價稅及娛樂稅超徵金額分別為1.39億、1.25億及0.14億。 該處強調，受整體經濟緩慢復...

6都表現最好是桃園 每百戶逾2戶買房持續下滑稅重、房價高，台北市民出手買房比例自2013年以來，呈現逐步下滑的現象。房仲業者統計6都家戶購屋比，顯示今年上半年台北市家戶購屋比為0.9%，等同每1百戶家庭的購屋數，不到1戶，北市民不敢出手的現象，更自2014年以來，呈現6都中敬陪末座的局面。台北市今年上半年家戶購屋比僅有0.9%，平均百戶不到1戶買房，專家憂將陷入保1大作戰。資料照片大家房屋根據今年上半年，把內政部所公布的買賣移轉棟數與家戶數，相除來推算家戶購...

開價自降1~2成 周來客衝80組策略吸客上半年6都建物買賣移轉棟數僅8.1萬棟，較去年同期衰退逾18%，在一片不景氣中仍有新案逆勢開出紅盤，如6個月大賣逾600戶造鎮案「全民萬歲」、329檔期公開僅1季銷售超過9成「美術君臨」等，南部建商「有感讓利」策略奏效。興富發建設台南預售案「真愛」，開價較同區建案便宜1~2成，周來客數達80組，上半年銷售達300戶。葉家銘攝年前大震造成台南房市買氣停滯，然而興富發建設大樓預售案「真愛」卻逆勢賣出300戶，該案開價較同區建案便宜...