「買房像追女神，賣房變傲嬌王！屋主們的雙標人生」 你有沒有發現，台灣房市根本是一場大型「雙標現場」？買房時：「這房子牆壁有裂痕、地板有刮傷、公設比太高、附近沒捷運⋯⋯這種房子也敢開這種價？屋主是瘋了嗎？」賣房時：「我的房子不一樣！雖然屋齡30年，但『用料實在』；雖然沒電梯，但『爬樓梯健身』；雖然離捷運站要走15分鐘，但『鬧中取靜』⋯⋯開這個價很合理啊！」房仲：「（默默翻白眼）」   在房價高漲的時代，房市上演著一場令人啼笑皆非的雙標大...

財政部近日針對出售2016年前取得的舊制房屋，調高設算所得額標準1~5%、豪宅獲利率從17%調高到20%，而且納入高單價「小豪宅」為增稅對象，門檻台北市每坪120萬元、新北市每坪75萬元，4都及新竹縣市50萬元，其他地區35萬元都受影響。房市趨勢專家李同榮列出5大缺失，直批財政部完全搞錯方式，只是為了打炒房搶功，且行增加國庫稅收之實。 ♦相關新聞：天塌了！財政部揮刀砍向「小豪宅交易」專家喊免驚：只抓肥羊宅 財政部公布去年度「個人出售房屋財產交易所得標準...

文／羊羽、朱福山、王奕淳、翁嘉妤　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 前總統蔡英文卸任後，至少留下「十顆炸彈」，考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯ 「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。 新總統上任已滿百日，從居...

文／高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 聯準會維持今年降息三次的預測，且將放慢縮減購債的步調。全球經濟局勢未受零星地緣政治衝突、中國房企風暴影響，連長期處於負利率的日本都啟動升息，整體投資在高科技創新帶動新一波產業革命的樂觀氛圍下，引動資金湧入市場，不但各主要股市、比特幣頻創新高，甚至近期兩檔ETF申購金額都破千億元。 民間消費成長平穩，民間投資回溫，預期內需續為驅動經濟成長的主力，經濟成長溫和擴張可期，但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，房價高昂，不少民眾只能選擇租屋。然而，央行升息帶動房貸利率上升，屋主轉嫁成本至租金，加上通膨及房價上漲的推波助瀾，租金持續攀升。根據主計處資料，去年11月房租指數再寫新高，累計前11個月的房租指數年增率平均2.16％，全年將創27年來新高。 為降低租屋族的租金壓力，內政部7月推出300億租金補貼2.0案，開放隨到隨辦，且無房東及房屋資料、18歲以上者均可申請，期望可緩解租屋族的經濟負擔。根據國土署統計，截至11月底，申請...

文／管清智 以往的總統大選年，皆因政局變換的可能性，出現買氣遞延或是少量的押寶性買盤，整體房市交易量必定在選前進入量縮觀望階段……. 買氣最旺的總統大選年 以往的總統大選年，皆因政局變換的可能性，出現買氣遞延或是少量的押寶性買盤，整體房市交易量必定在選前進入量縮觀望階段。 再者，房價問題永遠都是執政黨的痛處，也是再野黨攻擊的武器。常常在選前都會形成抑制房價的聲浪，在民氣可用的情況下，就會順勢推出政策改革，達到短...

文／蔣巧薇 立法院昨（19）日終於三讀通過《房屋稅條例》（囤房稅2.0）、《所得稅法》（租金抵稅制度改革），讓民間團體表示，這個結果是「遲來的半套正義」，認為修法只是有限度的改良，卻沒有真正解決問題。 遲到8年的居住正義　趕在選前履行承諾 租客聯盟指出，總統蔡英文2016年大選時就提出「房市三箭」其中包含持有稅制改革、健全租屋市場等，卻遲遲未見履行政見，直到至今即將卸任，又面臨下屆總統大選，才開始對「高房價、高租金、居住不穩定」的民意...

【網路地產王/綜合報導】落實居住正義，藍綠白三黨總統參選人也已提出政見，續推社宅是三黨最大共識。此外，民進黨賴清德祭出囤房稅2.0等居住三箭；國民黨侯友宜提出檢討不動產交易所得稅；民眾黨柯文哲則規劃調降自住房屋稅率。 賴清德祭出居住三箭，呼應行政院囤房稅2.0政策，並以八年任期規劃新增30萬戶社宅，等於至2032年達50萬戶社宅供給，租金補貼加大到每年50萬家戶補貼量，希望2032年達社宅、包租代管與租金補貼「百萬租屋家戶」總目標。其次，賴清德也推動擴大...

文／陳曼羚 為提高房東協助租客申請租金補貼的誘因，行政院通過《住宅法》修正草案，將「公益出租人的資料不得作為查稅依據」明確入法，但租客聯盟痛批，修法無益解決租屋黑市，強調政府應推動稅制改革。 租屋黑市 尚存4難題 租客聯盟指出，修法目的是為使租補政策的數量達標，無法解決租屋黑市問題。首先，適用公益出租人身分的房東在租屋市場仍為少數，本次修法純屬「被罵到哪裡，才改到哪裡」的擠牙膏修法。 其次，除了「領不到租補」，租屋黑市問題尚...

文／陳曼羚 有鑑於台灣租屋黑市問題嚴重，房租飆漲、租賃雙方權益不平等的問題，成為租屋族的切身之痛，政府多年來並未重視，OURs都市改革組織、崔媽媽基金會等22個民間團體決定共同成立「租客聯盟」，號召租屋族團結，在政治上形成壓力，要求政府推動租屋市場改革。「租客聯盟」近日召開記者會，提出「租得好」、「租得起」、「租得到」等3大訴求，並邀請時代力量及4組總統參選人團隊代表出席，說明租屋政策主張。 租客聯盟提出3點訴求如下 租得好：租賃稅...