【住展房屋網/綜合報導】自103年起開徵的囤房稅，雖由中央訂定，不過其實只做出定義及稅率範圍，實際稅率及課徵對象認定，仍是由地方政府決定之；因此才有台北市自行認定，建商未售出餘屋另適用不同稅率的情況。 而這幾年房市供給量相當大的新竹縣，該縣議會通過的版本原本是「非自住之其他供住家用房屋在二戶以下者，每戶稅率為房屋現值2％，持有三戶以上者，每戶為2.5％」。不過，新竹縣議會上週四通過房屋稅徵收率自治條例修正案，卻收回成命，刪除以上原本設定，改...

【住展房屋網/綜合報導】時序進入五月，除了天氣開始轉熱外，對大多數民眾來說，最重要的事當然就是報稅。而如果你是有殼一族，或在去年有售出房子，那麼就得注意，今年的相關稅制，和過往有點不同。 首先，去年度售出房屋，就可能適用去年上路的房地合一課稅新制。不過大概很多民眾還是搞不清楚，到底該是用舊制或新制？ 最簡便的方式，無非是找專業者如會計師幫忙。不過畢竟自己的權利自己要顧；所以基本概念還是得俱備。那麼，該如何判別適用舊或新制？可先看「取...

【住展房屋網/綜合報導】前幾年台灣相關部會祭出信用管制及加稅等方式，坊間紛紛稱這是所謂的『打房』；然除了央行祭出的信用管制外，其他相關措施如稅制變革，本就有其必要，甚至急迫性。畢竟台灣原本的房產持有及交易稅制存在很多問題，乃至漏洞，這些年房市投資(機)氣燄過盛，更加凸顯上述問題，甚至引發高張民怨，才讓相關單位不得不面對並提出改革對策。而且說實話，比起對岸的(打房)手法，台灣這邊只能說是小巫見大巫，根本稱不上是打房。 沒錯，對岸政權為抑制...

【住展房屋網/綜合報導】依據桃園市地政局最新買賣登記案件數統計資料顯示，106 年3 月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計23件，較2月的１4件增加，但比105年3月的27件減少。 市府說明，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年3 月土地移轉筆數為27 筆、建物棟數為7 棟，共計34 筆，與2月的土地37筆、建物5棟，以及去年同期的土地33筆、建物5棟相較，土地部分均為減少，建物部分則前月增年減。 另依據106年1月發布的實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據，在買賣登記案件數方面，106年2月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計14件，較前月(1月共21件)及去年同期(26件)減少。 地政局表示，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年2月土地移轉筆數為37筆、建物棟數為5棟，共計42筆，與1月(土地25筆、建物5棟)及105年2月(土地35筆、建物9棟)相較，土地部分均為增加，建物部分則與106年1月持平，但較105年2月減少。 地政局說明，依據105年12月發布...

【住展房屋網/綜合報導】為緩解租屋糾紛，保障房東與房客雙方權益，內政部日前擬具「租賃住宅市場發展條例草案」，已向行政院提交審查。草案的立法目的，是為了引導租賃住宅市場發展，使房東出租放心、房客居住安心、產業經營用心，共創三贏局面。 修法內容將有稅制優惠，月租金收入在6,000元以下，免納個人綜合所得稅。而月租金在6,000元和20,000元之間，若不能提具租賃費用相關證據，必要費用可依租金收入的53%計算；針對月租金大於20,000元，則回歸現行相關規定，...

【住展房屋網/綜合報導】日前媒體報導因台北市刻意調高國有地上權住宅開發案公告地價，造成地租暴漲。地政局特別澄清，公告地價配合中央合理化土地稅基政策依法調整，合理反映過去3年地價變動，不因國有、市有或私有而有所差別。為減緩公告地價調漲衝擊，市府多次建議中央地上權住宅地租應與公告地價脫勾，改依市場收益價格變動調整，使住戶負擔更為公平合理。 地政局指出，地租負擔重乃因地租年息率高於自用住宅稅率17.5倍。至於媒體報導「華固新天地」地上權住宅一...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據，依最新買賣登記案件數統計資料顯示，106年1月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計21件，較前月(37件)與去年同月(27件)減少。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年1月土地移轉筆數為25筆、建物棟數為5棟，共計30筆，均較前月(土地59筆、建物9棟)與去年同月(土地44筆、建物8棟)下降。 地政局指出，依據105年11月發布之實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內揭露案件計有農牧用地計1...

壹、前言爭議多時的勞基法一例一休新制上路，根據某家周刊委託線上市調，針對1076名勞工進行「一例一休滿意度大調查」，結果發現，對於這個以保護勞工為鮮明旗幟的修法結果，僅約有15%的受訪勞工感到滿意，不滿意的比例高達36.2%。俗話說得好:不論是黑貓、白貓，會抓老鼠的就是好貓。姑且不臧否勞基法第36條的「勞工每7日中至少應有1日休息，作為例假」規定究竟是不是可達到讓勞工有更多休息時間預期效果，或恐將澆熄勞工力爭上游的熱情，甚或未來究否做調整因應。當前產...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。 陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準...