牛熊對決 解房市選戰紛擾，央行降息，利多、利空消息撞擊。房市下一步，是走，或是留﹖各方專家分析給你聽，選對時機進場買房去。總統大選打的高潮迭起，不確定因素籠罩房市，觀望氣息瀰漫、交易量縮，部分賣壓大的區域房價也有下修跡象。明年1月16日總統大選後，代銷業及建商看好，政局穩定加上新稅上路，利空出盡，房市可望緩步回穩。專家則建議，房價下修時間恐拉長，民眾可「以租待變」，多看房，尋找適合的下手時機。 今年底選戰開打，房市不確定因素增。林琨凱攝央...

台南待售88天才賣掉 議價率最高23.3%房市淡季每年第3季是房地產交易淡季，今年受稅制、經濟面干擾更是冷清，與上季相比，六都會區的中古屋銷售天數均增加，台南市平均88天才賣得掉，其次桃園市要86天，六都平均79天才賣掉一間中古屋。房仲業績首當其衝，業者估未來1年全台恐倒2000家店。房仲努力發傳單，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。黃競鋒攝住商不動產統計內部資料，六都第3季銷售天數皆較上季增加，雙北還是成交最快的區域，北市新北分別為70、68天，桃園台...

房仲努力賣房，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。范厚民攝第3季過往皆是房地產交易淡季，但今年受稅制、經濟面干擾，買方多觀望，讓房市更冷。根據房仲統計6都第3季內部成交資料，6都銷售天數均增加，仍以台南銷售時間最長，達88天，其次桃園也要86天，平均得花近3個月時間才成能成交，房仲臉都要綠了！據住商不動產統計，6都第3季銷售天數皆較上季增加，台南需銷售88天才成交，桃園、台中各需86天、82天才賣得掉，高雄也得花80天，雙北最少，分別為70、68天。若和...

【住展房屋網/台北報導】一向關心大眾居住正義，甚至曾夜宿仁愛路的巢運團體，昨日選在「世界人居日」召開記者會提出居住改革願景與5大訴求，包含：保障居住人權與福祉、完善資訊與市場管理、改革房地產持有稅制、發展租屋供給與法令、健全行政組織與財源。而近期也將陸續拜訪各總統候選人，盼居住正義能受重視。 德明科大副教授花敬群表示，實價登錄的資訊還是有「動手腳」的可能性，況且台灣身為預售屋發源的國家，但全世界卻只有台灣沒有預售屋的完善制度，期盼預...

房市低迷，全台交易量陷入自2002年以來的保衛戰，然而，自住型的購屋剛性需求，卻不會因為景氣好壞而消失，反倒是，在房市渾沌時期，房價不再齊漲，想要挑出保值性高的房地產，需要更深的功力。哪一區相對保值？哪一區房價已經開始鬆動？在明年即將開始實施的「房地合一」稅制上路之前，《財訊》以官方公布的買賣移轉量以及實價登錄價格，告訴你當前房市真相，與隱藏在數字裡的購屋密碼。40歲的Alex夫婦是台北大直人，在內湖科技園區開了一家公司，有個即將升上國小5年級...

北市府針對囤房稅進行修正，業者表示靜觀其變。資料照片北市府提出房屋稅徵收自治條例修正草案，其中一項針對囤房稅做修正，擬從原先的3.6%，調整為取得使用執照後1年內，如尚未售出而空置者，按2%稅率課徵房屋稅。對此，業者認為影響不大、靜觀其變。 太子建設總經理謝明汎指出，此法未通過，不表達意見，且政府所有政策，都該等到選舉後再觀察，「自己拼銷售比較實際，政策面抱持觀望態度。」而太子建設在「台北信義」之後，在台北市已無庫存土地，推案策略朝向景氣影...

北市南港經貿段重劃區受房地合一稅、股災波及，6~8月豪宅物件都降價1~2成求售，全區1600戶有100戶轉賣中，委售約6~7%，入住率僅3.5~4成，晚上也成黑壓壓的空城。但房仲仍看好未來建設題材，可吸引自住入場，3年內入住率可升至7成。受稅制、股災雙擊，南港經貿段重劃區豪宅近期大約以實價9折成交。范厚民攝入住率僅3.5~4成南港經貿段重劃區5年前才發展，近2年交屋高達400~500戶。此區「大同世界館」有屋主受到打房、股市影響，變賣84坪豪宅，原本開價8300萬元、每坪約94萬...

近2成轉賣 有人賠逾千萬也要脫手房市慘澹北市內湖五期重劃區豪宅群聚，房價節節高漲，但受全球股災、打房政策雙擊，全區800戶有高達150戶轉賣，委售佔比近2成，入住率甚至不到3.5成，晚上點燈寥寥可數，近來更因屋主資金壓力大，輪番爆出降價賠售。北市五期重劃區多投資客，入住率僅3.5成，夜晚點燈率寥寥無幾，豪宅鬧空城。范厚民攝北市內湖五期重劃區豪宅鄰近內湖科技園區，7年前快速發展， 2~3年來成為投資客及置產族最愛，推升房價年年高漲，豪宅新案開價曾每坪到百...

九月八日，美國道瓊指數大漲三九○．三點，漲幅高達二．四二％，S&P 500也大漲四八．一九點，漲幅達二．五一％，NASDAQ大漲一二八．○一點，漲幅更達二．七二％，美股大漲，全球股市彷彿是春天來了。九月九日亞洲股市紛紛跳高大漲，最令人睜開眼睛驚嘆的是日本日經指數大漲一三四三．四三，漲幅高達七．七一％，這一波日圓突然升值，造成日股急跌，九月八日的強力大漲像是報復式的反彈， TOYOTA股價大漲六．二％，東京三菱UFJ大漲七．二四％，瑞穗控股漲八．一三％，本...

【住展房屋網/台北報導】民進黨總統參選人蔡英文日前提出，八年內要蓋20萬戶的社宅政見，遭政大地政系教授張金鶚質疑，不是蓋社宅就能解決問題，總統的格局應更全面，而非在數量上做文章。 張金鶚表示，蔡英文的競選政見應更全面，包括租屋市場的管理、房價合理、空屋閒置及住宅資源分配、房產稅制合理化等，都是必須關注的住宅問題。建築師呂欽文也表示，在現在的國情下推動社宅，仍有很多難關必須克服。以台北市長柯文哲的八年五萬戶為例，現在連第一期的兩萬五千戶...