【住展房屋網/台北報導】近來房市走弱，老行庫房貸餘額明顯降溫，房貸龍頭土銀日前統計，至6月底的房貸餘額明顯較去年底的7080億元微幅衰退；華南銀行的統計結果也較去年底衰退0.05%。 土銀分析，由於政府持續打房，房市交易明顯保守，且土銀為純公營銀行，必須配合相關控管措施，擴大管制地區並漸漸調升房貸利率，限縮房貸成數等，因此導致房貸餘額微幅衰退。彰銀則指出，現今推案的供給過剩問題將日益惡化，因此價格可能更加鬆動，使得各銀行不得不緊縮非自用住宅房...

房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重購退稅，或許是一項利多。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，包括《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，將自明(105)年1月1日起開始施行！因此，有關於行政院及財政部提出的房地合一稅制改革修正，其中涉及重購退稅的優惠措施是不可不知的「好康...

【住展房屋網/台北報導】房地合一新制將於明年施行，只要在明年後交易的不動產，且持有期間在2年以內者，就應依新制規定課徵所得稅；但為保障現行自有房屋所有人的權益，財政部日前核釋，若是於今年底前因繼承取得的房地，即可免適用新制，並按舊制計算房屋部分交易所得，併入綜合所得總額，統一於次年5月底前申報。 新版房地合一實價課稅制度將於明年上路，財政部昨日制訂『日出條款』，只要是在新制上路前取得的不動產，明年後以遺產方式贈予子女，並符合自用住宅...

【住展房屋網/台北報導】鄉林建設董事長賴正鎰日前在北投「鄉林玉川」公開記者會上指出，目前房市因建商願意讓價，成交量開始逐步回溫，預期下半年房市將是『量揚價微跌』格局，整體成交量可望比房地合一通過前增加20%。 鄉林不動產研究室表示，稅改新制通過後，房市出現五大現象：（一）年減率減少，即市場回穩；（二）房產交易迅速，台北以中山、內湖、北投為前三大交易區；（三）中坪數產品為交易主流；（四）五大國銀6月新承作購貸創下今年新高，各行也紛紛推專...

新興市場近來利空不斷，國際原物料大跌，石油價格向今年低點靠近，新興市場股匯市下跌，台灣第二季經濟成長率大降，台股指數累計下跌1581點，卻未能出現像樣反彈，未來投資將朝哪個方向呢？最近翻開報紙，最熱的除了學生課綱議題外，就是台灣經濟大跳水的利空消息：上周公布的第二季經濟成長率從預估的三．○五％，大降至○．六四％，跌破一大堆人的眼鏡；中華經濟研究院公布七月製造業採購經理人指數（ＰＭＩ）下跌至四八．六，並創下三月以來新低；其中製造業「未來六個...

六月以來，台股經常在重要關卡上出現致命性的長黑回檔，四次出現逾二○○點的長黑，都是給予技術面致命的打擊，特別是七月廿七日周一股市開盤之後的狂殺，大盤重挫二一一．一八，跌幅達二．四一％，這一記長黑，幾乎可以說是全球最慘，確立了台股正式進入空頭市場。四次致命性大跌回頭看四次的致命性大跌，第一次是六月四日重挫二○七．八九，跌幅二．一八％，這是告別年線的致命性長黑，本來多頭還有掙扎的機會，可是隔了兩個交易日，大盤又重挫一七六．五六，多頭進行年線...

全球股市欣欣向榮，無奈台股受稅制、政策干擾陷入空頭架構；因資金出走、量能退潮，加上企業營運面臨前所未有的考驗，台股已缺乏底層翻滾的推升力道；此時，個股惟有透過與國際強勢股連結，才能對股價多頭產生正面拉抬助力。國際股市今年「漲」聲此起彼落，從美股到歐股再到亞股，許多指數或個股紛紛加入創新高行列；對照台股軟趴無力，「指數萬點無感、股民萬般無奈」成為大部分台股投資人今年心情的最佳寫照。望著活力十足的國際股市，回頭再看台股眼前螢幕綠油油的一...

一○五年上路 房地合一稅全攻略吵吵鬧鬧一年多的房地合一稅，終於在立法院三讀通過。為什麼要實施房地合一稅？房地合一稅葫蘆裡賣什麼藥？我們實際算給你看，讓你一看就懂……所謂「房地合一稅」，就是把出售不動產獲利所應繳的稅，由以往的房屋與土地分開計算，以後都合併在一起計算而已，在國外(例如美、日各國)早已實施，稱為「資本利得稅」。因為現制房地分開計算稅額有許多漏洞，不肖建商與投資客得以漏稅，進而助長房價高漲，應該加以改善。房地合一最大的改變，就是...

為建立合理透明稅制，財部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未...

希臘危機持續延燒，國際股市震盪加劇，利空一波波來襲，台股成交量能放大不易，指數短線反彈然仍難脫整理格局，適逢除權息旺季到來，操作上須留意因稅制改變，而可能出現的棄息賣壓。全球總經聚焦希臘積欠國際貨幣基金（ＩＭＦ）的十六億歐元，已於六月三十日到期確定倒帳，並將在七月五日舉辦紓困公投案；而股市則觀察中國，縱然連續性祭出利多刺激，然在十四個交易日內，上證指數最高重挫一三八三點、二六．七一％，長多格局雖未變，不過中期整理恐難避免。上半年漲跌...