房子拆了稅單照來？很多人漏做「1動作」 稅務局：拆除當月起免課稅 M傳媒粽綜合報導   台中市政府地方稅務局提醒，不論房屋是全部拆除或僅拆除部分面積，屋主都應主動向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報停止課徵房屋稅，經確認後，拆除當月起就可免課拆除部分的房屋稅；若忘記申報，恐怕就會多繳稅。   房屋拆除後30日內務必申報，逾期恐多繳稅 稅務局說明，房屋拆除完成後，屋主應在拆除完成之日起算30日內，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報註銷房屋稅籍...

囤房稅2.0「完整版」稅單開出！全台974萬件房屋稅收破千億 一人戶飆破17%「獨身宅」成主流 【記者／綜合報導】 囤房稅2.0上路滿兩年，今年是第二次開徵，「完整版」威力讓全台974萬戶屋主超有感！根據財政部最新統計，2026年期房屋稅全國開徵件數共974.57萬件、年增1.16%，稅額更高達1,037.12億元、年增3.42%。 但最令人震驚的是，這股稅制改革不只影響荷包，更徹底改變了台灣人的居住型態！ 囤房稅2.0三大殺手鐧 多屋族「皮皮剉」 囤房稅2.0自2024年7月上路...

90年借名買房、104年打贏官司拿回來，現在想賣掉，房地合一稅怎麼算？ 【M傳媒／綜合報導】 早年買房借用親友名字登記，十多年後靠法院判決拿回產權，到了2026年準備出售，稅務上最重要的時間點不是「打贏官司那一天」，而是整個借名關係、法院判決與房地返還登記資料如何被國稅局認定。 以「民國90年買房借名登記、104年經法院判決並在104年完成返還所有權登記、2026年出售」的情況來看，原則上屬舊制房地。出售時不會直接套用房地合一2.0的45%、35%、20%或15...

囤房稅2.0重稅開徵！六都非自住稅率最高4.8% 稅務局教「一招」：空屋變出租，一年省2.6萬 【M傳媒／綜合報導】 囤房稅2.0（房屋稅差別稅率新制）自2024年7月1日起正式實施，2026年5月開徵的房屋稅已全面反映新制效果。針對非自住住家用房屋，改採「全國歸戶、全數累進」課徵，六都非自住稅率調高為3.2%至4.8%，多屋族今年收到稅單時已明顯「很有感」。 然而，台中市政府地方稅務局指出，只要將非自住房屋拿出來合法出租，就能適用大幅調降的優惠稅率，不僅能...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 家有透天厝，一樓拿來開店、樓上自己住，地價稅還能享有自用住宅優惠稅率嗎？花蓮縣地方稅務局說明，只要符合自用住宅用地相關規定，且自住與營業使用部分能夠明確劃分，仍可依房屋實際使用比例計算適用自用住宅用地稅率的土地面積，不會因為部分樓層做生意，整筆土地就只能按一般用地稅率課稅。 稅務局表示，自用住宅用地要適用地價稅優惠稅率，土地所有權人本人、配偶或直系親屬須在該地辦竣戶籍登記，且申請適用優惠的土地須符合未出租...

這個稅沒清不准繼承！你以為遺產稅繳完就沒事？這步驟沒做，房子照樣過不了戶！ 【M傳媒／綜合報導】 親人過世後留下房屋、土地等財產，繼承人忙著處理遺產稅之餘，台中市稅務局提醒：別忘了最後一道地方稅「查欠」程序，否則後續繼承登記可能卡關。 法源依據：欠稅未繳清，遺產不得分割 根據《稅捐稽徵法》第14條規定，納稅義務人死亡並遺有財產時，其依法應繳納的稅捐，必須先繳清所有欠稅，之後才可以分割遺產或交付遺贈。 台中市稅務局指出，繼承人辦理...

六都地價稅懶人包》公告地價調整＋累進起點一覽！9/22前申請省稅撇步一次看 M傳媒綜合報導 今（115）年適逢兩年一次的重新規定地價年度，六都公告地價全面調漲，地價稅累進起點地價也同步調整。這數字代表什麼？如果你在該縣市持有的應稅土地地價總額沒有超過累進起點地價，地價稅就按基本稅率10‰（千分之十）徵收；如果超過，就依超過的倍數，按15‰到55‰的累進稅率課徵。 不過先別緊張，地價稅的關鍵不是「地價漲了多少」，而是「你有沒有申請適用的優惠稅...

農地持續耕作卻收到地價稅單？共有農地「一人違規」全體遭殃 財稅局曝解套方法 M傳媒／綜合報導 「我的土地明明持續耕作，為什麼突然收到要繳地價稅的稅單？」一名民眾向稅務機關反映，自己持有的共有農地多年來按田賦課徵（目前停徵，等同免繳地價稅），土地也持續作農業使用，卻突然收到改按一般用地稅率課徵地價稅的稅單。經納保官協助釐清後才發現，問題出在其他共有人。 共有人違規蓋房鋪水泥，全體遭殃 財稅局調查後發現，該共有土地部分範圍已遭其他共...

騎樓擺攤做生意，房屋稅怎麼算？小心「特定時間營業」也要課稅！ M傳媒綜合報導 台中市政府地方稅務局提醒您，家裡或店面前的騎樓，不是「只要留通道給人走」就完全免稅。關鍵在於：這個騎樓有沒有「隨時」都供公眾通行。 什麼情況下騎樓要繳房屋稅？ 有營業行為就要課稅：如果您在騎樓設攤賣雞排、放娃娃機、或是封起來當自己家使用，就算只有晚上或特定時間才營業，其餘時間仍有留通道，但只要「被占用」的事實存在，稅捐機關就會依照實際使用情形來課稅...

爸爸房子掛兒名下 調解筆錄少「繼承」兩字 子女險遭課高額契稅 【M傳媒／綜合報導】 新竹一名李姓工程師的父親生前出資興建一棟未辦保存登記建物，為了節稅規劃將房屋「借名登記」在兒子名下。父親過世後，兄弟姊妹對房屋歸屬發生爭議，最後透過法院調解約定由全體繼承人共同持有。沒想到，向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人時，卻因調解筆錄少了「繼承」兩個字，差點被課徵高額契稅。 借名登記埋地雷 子女差一點多繳稅 新竹市稅務局表示，竹科工程師小李（化...