《不動產防詐新利器！台中推「稅籍異動即時通」守護民眾財產安全》 【 M傳媒 特派員 游穎達】 ▲ （圖／台中市政府提供  記者游穎達台中傳真） 在詐騙手法日新月異的今天，不動產成為詐騙集團覬覦的新目標。為防堵日益猖獗的不動產詐騙案件，台中市政府地方稅務局自今年7月1日起推出「稅籍異動即時通」服務，透過即時通知機制，讓民眾能第一時間掌握名下不動產的移轉狀況，為財產安全築起一道數位防線。   這項創新服務推出，源自於近年來頻傳不動產詐騙案...

身心障礙家庭注意！「信託房產」也能省稅 1.2%優惠稅率申請倒數 苗栗縣政府稅務局近日提醒民眾，不動產信託若符合特定條件，可適用自住用稅率課徵地價稅及房屋稅，減輕稅賦負擔。除了常見的自益信託外，若以身心障礙配偶、子女或未成年子女為受益人的他益信託案件，只要符合相關規定，同樣能享有稅率優惠。    信託稅務優惠條件明確 減輕身心障礙家庭負擔  稅務局說明，適用自住稅率的他益信託案件需符合多項條件：首先，受益人必須是委託人的配偶、成年子...

重劃土地移轉節稅有眉角 中市稅務局提醒關鍵時點 台中市稅務局近日針對重劃土地移轉的土增稅優惠政策提出重要說明，提醒民眾在適用「重劃後第一次移轉減徵40%土增稅」優惠時，必須特別留意土地重劃與首次規定地價的時間順序，以免錯失節稅權益。這項提醒對於近期有土地交易規劃的市民尤為重要，特別是在台中市持續推動區域重劃發展的背景下。   根據《土地稅法》第39條第4項規定，重劃後土地第一次移轉時可減徵40%土增稅，但這項優惠設有明確的適用條件。稅務...

【稅務局大放水？】土增稅退稅新規引熱議：這3種人遷戶籍竟免追繳！ 桃園市地方稅務局近日針對土地增值稅重購退稅案件發布重要提醒。根據現行規定，適用重購退稅優惠的土地將被列管五年，期間若發生移轉或戶籍遷出等情形，原退還稅款將被追繳。不過稅務局特別說明，若是因子女就學、公務派駐國外或所有權人死亡等三大特殊原因遷出戶籍，只要土地仍作自用住宅使用，即可免於追繳，為納稅人提供合理彈性。   房產達人 張惠山 表示，《土地稅法》設有重購退稅機制...

桃園單一自住房屋稅優惠門檻調升 35萬戶可望受惠  桃園市政府近期公告2026年全國單一自住房屋現值基準，由原177萬7,400元調升至181萬8,000元，預估將有99%符合條件的單一自住房屋適用優惠稅率，受惠戶數達35萬戶。此調整主要反映2024年桃園市重行評定房屋標準價格，新建房屋適用調升30%的標準單價，使得符合單一自住條件的新房屋現值提高，促使基準金額相應上修。    稅制調整背景與影響  桃園市地方稅務局說明，單一自住房屋現值基準的計算方式，是以房屋...

加購車位稅務警訊：未重新申請恐遭課4倍地價稅 自用住宅優惠不自動延伸 稅務局提醒關鍵程序，彰化縣地方稅務局近期提醒民眾，即使已取得自用住宅用地優惠稅率，若後續加購同地號的停車位或土地持分，仍須重新申請才能繼續適用優惠稅率，否則將按一般用地稅率課徵，稅負可能暴增四倍以上。    稅務局指出，許多民眾誤以為原本已核准的自用住宅優惠會自動涵蓋新增的車位或土地持分，但實際上，任何新取得的不動產部分，即使地號相同，都需單獨申請。若未依規定...

農地光電稅務指南：合法設置可維持免稅優惠 屏東縣財稅局近日針對農地設置太陽能光電設施的稅務疑慮提出明確說明，為有意發展綠能的農民釐清關鍵稅務問題。根據現行規定，農民在維持農業經營的前提下，依法設置太陽能發電設備，仍可適用田賦停徵的優惠，不必擔心因此增加地價稅負擔。這項解釋為農地複合利用提供了明確的稅務指引，也呼應政府推動綠能發展的政策方向。   屏東縣財稅局強調，農地設置太陽能設施的稅務認定關鍵在於是否持續進行農業經營。農民須...

地價稅優惠注意！新增土地持分需重新申請 彰化縣地方稅務局近期提醒民眾，針對同一地號土地若分次取得持分，即使原持分已適用自用住宅優惠稅率，新增部分仍需重新申請才能享有稅率優惠。這項規定主要影響透過買賣、繼承或贈與等方式取得土地持分的民眾，稅務局特別呼籲符合條件者應把握9月22日前申請期限，以確保當年即可適用優惠稅率。    許多民眾常誤解，認為只要部分持分已核准自用住宅稅率，新增持分就能自動適用。稅務局解釋，由於土地持分變動涉及所...

地價稅優惠申請勿忽略 預售市場持續低迷 台中市政府地方稅務局近期發現，不少民眾對於自用住宅用地稅率的申請存在誤解。許多土地所有權人誤以為只要土地持續作為自用住宅使用，無論以繼承、贈與或買賣等方式取得，都無需重新申請即可繼續適用優惠稅率。這種認知落差導致不少納稅義務人在收到繳款書時，才驚覺已被改按一般用地稅率課徵，且因超過9月22日的申請期限，喪失當年度適用2‰優惠稅率的權利。   根據內政部最新實價登錄資料，2025年5月全國預售屋揭露量...

未領稅單仍須繳納 台中稅務局提醒「寄存送達」具法律效力  許多民眾誤以為「沒收到稅單就不用繳稅」，但這樣的觀念可能導致額外罰款甚至強制執行。台中稅務局近日提醒，稅單若經郵局寄存，即使未實際領取，依法仍視為送達，逾期未繳納將衍生滯納金與法律責任。    近期一名化名阿華的民眾向稅務局反映，從未收到7,120元的使用牌照稅單，卻接獲行政執行署通知，需補繳含滯納金在內的7,832元。經查證，稅務局當初以雙掛號寄出稅單至其戶籍地址，因無人簽收，郵...