為了減輕農民負擔，政府提供老年農民福利津貼，滿65歲且符合條件者，每月能領取8110元，但台南市政府財政稅務局接獲民眾求助，一名65歲的老農李先生申請津貼遭到駁回，經查發現農地曾因「1個動作」導致失去津貼資格，呼籲農民多加留意。 台南市政府財政稅務局分享案例，一名年滿65歲的李先生找該局求助，透露申請老農津貼遭到勞保局駁回，明明只有農地無其他房地產，不懂為何無法申請，經詢問得知農地曾經變更用途被課徵地價，稅導致財產總額超過津貼申請門檻，因此不符...

「重購退稅」是政府提供給換屋族的優惠，意指將原先住的房子出售，再換購一間新房入住，而政府會將過程中的稅金退給換屋族，不過仍有部分限制，彰化縣地方稅務局也宣布將自3月起全面清查重購退稅土地，若有移轉或改變用途，違者恐需追繳原先退還的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局指出，該局自3月1日起至6月30日止，將全面清查列管之自用住宅用地重購退稅案件，加強查核該類案件在列管期間有無移轉或改變用途情形，如經查獲，將追繳原退還之土地增值稅。 稅務局表示，...

房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」，將依其全國總持有戶數適用差別稅率最高4.8%，今年5月即將開徵，但根據稅務局說法，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，仍可適用較低稅率，最低下探1.5%。 台中市政府地方稅務局表示，囤房稅2.0於113年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」依照持有戶數適用差別稅率2%~4.8%，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地...

川普在就職演說中強調要讓美國人更富裕，改革貿易體系，要求製造業回流美國，將美國打造成全球製造中心。凡是對美國不友善的國家，先課以高關稅震懾對手，提升美國國力與軍力。在全球地緣政治上強壓對手，決不會犧牲美國的利益。 【文／魏聖峰】 川普二．○時代正式來臨，他在超過半小時的就職演說，強調美國將再度崛起、美國利益優先等的精神，並宣布包括改革貿易體系、驅逐非法移民、對外國課徵關稅、打擊通膨等，使美國人民富裕，矢言奪回巴拿馬運河控制權等的政策...

文／李科諺 由於台灣氣候多雨，許多建築物都會加入騎樓元素，不只供行人通行還能遮光與避雨，且提供給公眾行走，更可以申請減免地價稅。 圖／台北市政府 台南市政府財政稅務局表示，供公共通行的騎樓走廊用地減免標準，依騎樓走廊地上有無建築改良物及層數不同而異。騎樓走廊上無建築改良物，騎樓走廊用地免徵地價稅，根據建築層數不同而有所區別。具體規定如下： 無建築改良物的騎樓走廊：可全額免徵地價稅。 騎樓走廊上有1層建築物：地價稅減徵50%。...

文／住展雜誌 被稱為台中白派豪宅的『新朗日匯』命運多舛，先後歷經5次更名、1次變更設計，完工後4年內僅售出19戶，為提振買氣，還找來網紅Joeman拍攝開箱影片。如今開發商新朗興業無力償債，『新朗日匯』上百戶未售餘屋恐將淪為法拍抵債，初估市價最高上看百億元。 多次更名縮坪數 買氣低迷 位於台中七期市政路的『新朗日匯』，由知名白派建築大師Richard Meier設計，2014年預售時為『市政富邦』，當時規劃坪數逾160坪，單坪最高開價達80萬元，隔年更名為『...

文／住展雜誌 囤房稅2.0今年7月上路，桃園市也通過房屋稅修法，單一自住稅率降為1%、1年內待銷房屋稅降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損達9千萬元，將請中央補足，修正案將送議會審議。 桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地方稅務局表示，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用的非自住住家用房屋重稅」為修正方向，參考其他五都研擬內容及財政部相關子法規後，擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會...

文／住展雜誌 越來越多民眾為了防止日照西曬、防颱擋雨、隱私保護、防蚊減塵等因素，在陽台加裝電動式升降百葉窗，形成類室內的環境，增加使用空間。台北市建築管理工程處表示，房屋建照在2006年後取得者，若軌道式或固定式的百葉窗在葉片完全展開時，最低透空率未達70％以上，屬於應查報拆除的違建，呼籲民眾安裝前可洽詢建管處，避免遭到檢舉拆除的損失。 經查《公寓大廈管理條例》第8條第2項規定，為保護家有12歲以下孩童及65歲以上老人，住戶可在外牆開...

文／翁嘉妤 根據內政部統計，全台2024年上半年法拍量出現增長，法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則以新北市329棟最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖然法拍增加，但整體數據仍是自2009年以來的同期次低，僅高於2023年，顯示整體違約率不高，市場體質仍健康。 升息負擔重　超額槓桿找嘸「接盤俠」 細究內政部數據發現發現，2024年上半年法拍移轉棟數1,840棟，跟去年同期相比，漲幅逾1成，徐佳馨分析，雖然法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標...

文／王奕淳 稅務涵蓋的項目多樣，民眾基於義務繳納各項稅負時，其實也可依法根據自身條件進行節稅，除了減輕荷包負擔，更保障自己的權益。買賣房屋時也不例外，不論是小換大、舊換新、「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合條件，就能向政府申請「重購退稅」或是「重購扣抵」。 換屋退稅4大條件 「重購扣抵/重購退稅」是指，民眾在2年內先買後賣或先賣後買的重購行為，若符合相關條件，即可申請扣抵或退還出售舊屋時繳納的所得稅。永慶房屋契約部資深經理...