【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，依照「契稅條例」規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 夫妻間贈與土地、房屋 適用法令不相同 台中市稅務局新聞提及，夫妻間贈與土地或建物，依適用法令不同而有不同課稅規定。夫妻相互贈與土地，可依土地稅法申請不課徵土地增值稅；若贈與房屋，則為契稅條例所明定課徵範圍，應申報繳納契稅。贈與契稅，受贈人應於契約成立之日起30日內申報納稅，未依規定期限申報者...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地，可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。 包含直系姻親設立戶籍 皆符合優惠稅率規定 台中市稅務局新聞提及，直系親屬除直系血親外，尚包含直系姻親，地上房屋如有土地所有權人的直系姻親，如媳婦、女婿、岳父或岳母等設立戶籍，仍符合自用住宅用地設籍規定。只有土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，如已適用1處自用住宅...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，作農業使用的農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。農業用地移轉無論是否申請不課徵土地增值稅，若移轉的土地於2000年1月28日當時符合農業用地作農業使用規定，可申請調整以2000年1月28日當期的公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，且不以移轉與自然人為限，移轉與法人也可申請調整原地價。 土地分割後 仍可依使用情形作認定 台中市政府地方稅務局新聞提及，農業用地作農業使用調整原地價的認...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，持調解筆錄辦理不動產移轉登記，是否要繳印花稅？ 台中市稅務局表示，契約的成立乃當事人互相表示意思一致，無論是明示或默示都屬於範疇。依印花稅法規定，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記的契據，均為印花稅的課稅範圍；但如以非納稅憑證代替應納稅憑證使用，仍應按其性質繳納印花稅。 達成協議即具契約性質 須繳納印花稅 台中市稅務局新聞提及，納稅人辦理不動產移轉，所持調解筆...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，欲將自己名下的不動產出售，卻因欠繳稅款，導致建物與土地禁止移轉的情形。 按時納稅維護自身權益 避免財產被禁止移轉 台中市政府地方稅務局新聞提及，納稅義務人欠繳應納稅捐，稽徵機關得就其相當於應繳納稅額的財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利；直至欠稅人繳清全部應納稅款後，稅捐稽徵機關再通知地政機關，塗銷該不動產的禁止移轉登記後，才能辦理過戶相關手續。 稅務局特別提醒，為維護自身權益，納...

【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問自家房屋屋齡已經達40年以上，為什麼還需要繳納房屋稅？ 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅是否免稅，並非以屋齡為要件，而是依房屋評定現值及使用情形而定。現行規定台中市房屋現值在10.2萬元以下的住家用房屋，免徵房屋稅。 未作住家用房屋 仍須繳納房屋稅 台中市政府地方稅務局新聞提及，房屋現值在10.2萬元以下的房屋，符合免徵房屋稅資格，且針對住家用的房屋才得以免稅，若未作住家使用，雖房屋現值未超過10.2萬元...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，親屬生前持有不動產並出租，親屬過世後繼承人如果持續出租，則該繼承人需要對該筆不動產申報遺產稅以完成移轉過戶，另外這筆不動產租賃所得皆需計入繼承人綜合所得課稅。 當親屬過世時，家屬首先需在30天內到戶政事務所辦理「除戶登記」，隨後需在知悉繼承日起三個月內以書面向「過世者戶籍地的地方法院」提出「陳報遺產清冊」，確定過世者債務情況；若要拋棄繼承，則需在知悉繼承日起二個月內提出。 若繼承人確定...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，不動產買賣雙方當事人有事先訂定書面買賣契約，得以免貼用印花稅票，待申請物權登記時，再依規定格式的契約訂定契據，憑向主管機關辦理登記，而該「公契」即屬「印花稅法」第5條第1項第5款規定，指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，應貼繳印花稅。 避免逃漏稅! 當私契兼具「銀錢收據」性質 台中市稅務局新聞提及，公契於辦理物權登記時，應繳納千分之ㄧ印花稅，私契非登記的「...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人若欲申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，房屋須在無出租或營業使用情形下，才符合申請資格。 一生一次、一生一屋 不得出租或做營業用途 彰化縣地方稅務局表示，由於租賃資料查核有時間落差，針對申請經核准適用「一生一次」或「一生一屋」的房屋，按10％自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的案件，均於每年9月至11月期間辦理清查，如發現一生一次案件於出售前1年及一生一屋案件於出售前5年有出租或營業...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，許多民眾認為只要土地無償提供公眾通行即可免徵地價稅，然而事實上，假設該土地是建造房屋應保留的法定空地則無法免徵地價稅。  符合規定條件 當年免徵地價稅 台中市政府地方稅務局新聞提及，土地若原屬建築基地的法定空地，於核發使用執照後，再經由地方政府依「都市計畫法」規定，指定為公共設施保留地的道路用地，非屬「土地稅減免規則」第9條但書規定的建造房屋應保留的法定空地，如實際無償提供公眾通行使...